貴州康雅庭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

招募?jí)|資續(xù)建人或其他投資人的公告

興義市人民法院根據(jù)貴州康雅庭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的申請(qǐng)于2024年1月23日作出（2023）黔2301破申8號(hào)裁定書，裁定受理貴州康雅庭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司破產(chǎn)重整，并作出（2023）黔 2301 破申8號(hào)之二決定書，指定貴州貴達(dá)（興義）律師事務(wù)所(聯(lián)合貴州正信合稅務(wù)師事務(wù)所有限公司)擔(dān)任貴州康雅庭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司破產(chǎn)重整管理人（以下簡稱管理人）。

為加快推進(jìn)康雅庭公司破產(chǎn)重整程序，保障債權(quán)人和債務(wù)人利益最大化，推動(dòng)和保障康雅庭公司重整成功，現(xiàn)管理人公開招募?jí)|資續(xù)建人或其他方式參與重整的投資人（以下簡稱投資人或投資單位），以便完成“康雅庭家園”的續(xù)建工程，直至竣工驗(yàn)收交付使用?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目概況

（一）項(xiàng)目名稱:康雅庭家園小區(qū)續(xù)建工程。

（二）項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容現(xiàn)狀

 管理人初步調(diào)查項(xiàng)目用地面積23360㎡，總建筑面積41244.32㎡，其中商用面積4063.2㎡，住宅面積37181.12㎡，其中未建土地的面積約3822㎡。

截至目前，所有已建樓棟均已封頂；小區(qū)內(nèi)相應(yīng)公共配套設(shè)施、硬化、綠化未完成，消防及綜合驗(yàn)收等工程手續(xù)未辦理。

（三）工程范圍

1.“康雅庭家園”所有續(xù)建工程（詳見文末《義龍新區(qū)龍廣鎮(zhèn)康雅庭小區(qū)建設(shè)工程未完工程一覽表》），前述數(shù)據(jù)以投資人實(shí)地勘驗(yàn)和現(xiàn)場盡調(diào)為準(zhǔn)。

2.完成工程整體竣工驗(yàn)收及備案等手續(xù)。

（四） 共益?zhèn)鍍斮Y金的來源

二、共益?zhèn)鶛?quán)清償?shù)姆绞?/span> 

（一）清償資金來源

通過債務(wù)人名下剩余可售房源未來銷售所得，以及已售房屋未收款部分款項(xiàng)均是共益?zhèn)鶆?wù)清償資金的來源。

（二）清償條件

在項(xiàng)目續(xù)建結(jié)算條件：1.以實(shí)際完成且竣工驗(yàn)收合格的工程量為準(zhǔn)；2.完成工程整體竣工驗(yàn)收及備案。

三、其他投資方式

本招募公告對(duì)全體意向投資人同等適用，投資人可根據(jù)自己的意愿和實(shí)際情況，提出利于債務(wù)人重整成功的其他方式。

四、投資人應(yīng)具備的條件

（一）在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他組織，并具有其所選擇投資方式對(duì)應(yīng)的資質(zhì)條件，墊資續(xù)建人營業(yè)執(zhí)照中記載的經(jīng)營范圍必須有效且包含工程建設(shè)施工的經(jīng)營范圍,并擁有工程建設(shè)總承包至少二級(jí)資質(zhì)。

（二）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；經(jīng)營狀況良好，不存在因借貸、擔(dān)保等可能影響競聘人履行本項(xiàng)目的情況，具有良好的經(jīng)營業(yè)績，有提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的能力；施工單位應(yīng)具有保障質(zhì)量達(dá)標(biāo)、達(dá)到相應(yīng)的資金支付保證，杜絕發(fā)生因拖欠建安工程費(fèi)、材料費(fèi)和工人工資而引發(fā)的社會(huì)維穩(wěn)事件，全程接受人民法院、管理人及債權(quán)人會(huì)議的監(jiān)督。

（三）墊資施工單位應(yīng)具有安全施工措施和可行墊資施工方案；其他方式投資人應(yīng)擁有較雄厚的資金實(shí)力參與本項(xiàng)目重整投資，財(cái)務(wù)狀況良好。

（四）有依法交納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄。

（五）認(rèn)可本次招募條件及招募流程，承諾保密義務(wù)，同意按照本公告規(guī)定向管理人交納參選保證金。

五、意向單位報(bào)名須知

（一）報(bào)名時(shí)需提交的資料

擬投資單位應(yīng)仔細(xì)閱讀公告內(nèi)容，按照本公告要求提交報(bào)名文件，保證所提供的全部資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性及完整性。需要提交如下資料：

1.墊資續(xù)建施工方案或其他重整投資方案。包括但不限于以下內(nèi)容：參選方式及對(duì)價(jià)（非現(xiàn)金對(duì)價(jià)需有合理估值）、對(duì)本項(xiàng)目的價(jià)值評(píng)估、墊資續(xù)建方案（包括工程報(bào)價(jià)、工程量清單和報(bào)價(jià)依據(jù)；工程承包方式；施工工期等）或運(yùn)營方案、符合投資人基本條件的說明或承諾。管理人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求投資人對(duì)報(bào)名文件有關(guān)內(nèi)容作出解釋或說明；

2.投資單位主體資格證明文件：包括單位法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、資質(zhì)證書、法定代表人身份證復(fù)印件；

3.載明受托人姓名、聯(lián)系方式、職務(wù)、授權(quán)范圍的書面授權(quán)委托書及受托人身份證復(fù)印件；

4.良好信譽(yù)的證明或承諾，提供本項(xiàng)目服務(wù)所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)人員的履約能力證明；

5.管理人要求提供的其他資料。

以上所有資料復(fù)印件均需同原件核對(duì)，復(fù)印件加蓋投資單位公章，同時(shí)注明復(fù)印件與原件一致。報(bào)名材料應(yīng)裝訂成冊(cè)，封面應(yīng)加蓋投資單位公章，并由法定代表人（負(fù)責(zé)人）或委托人簽名，一式叁份裝袋密封。墊資續(xù)建人提交墊資續(xù)建施工方案時(shí)，需同時(shí)提供與該方案文件內(nèi)容一致的電子文檔。

注：上述材料需編制成冊(cè)，加蓋公章后向管理人提交，電子版材料掃描后發(fā)送至管理人郵箱（271133010@qq.com）。

（二）競選文件提交截止時(shí)間

自公告發(fā)布之日起至2024年3月6日17時(shí)止。

六、保證金的交納和處理

（一）參選保證金的交納

參選保證金:不低于人民幣100萬元（須在2024年3月6日17時(shí)前交納，并將交納保證金憑證復(fù)印件附入?yún)⑦x文件中）。未交納的視為無效報(bào)名，參選保證金交存期間不計(jì)算利息。

（二）參選保證金的處理

1.若報(bào)名者未被選定為最終競得者，保證金將按照原路徑無息退還給報(bào)名者。

2.若報(bào)名者被選定為最終競得者，參選保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)化為履約保證金；報(bào)名者中選后不簽訂墊資續(xù)建協(xié)議或其他方式的投資協(xié)議，其所交參選保證金不予退還。

七、選定流程

（一）初步審查

管理人將對(duì)報(bào)名者提交的報(bào)名資料進(jìn)行形式審查，提交的報(bào)名材料存在缺失、遺漏的，管理人將通知其限期補(bǔ)正，如報(bào)名者未按要求補(bǔ)正的，其報(bào)名資格視為自動(dòng)放棄。

（二）確定中選人

1.管理人將根據(jù)投資單位提交材料進(jìn)行綜合考慮和評(píng)定，投資單位符合本公告規(guī)定的資格條件，所提交資料完備且符合法律規(guī)定；被選定為“康雅庭家園”小區(qū)墊資續(xù)建人或其他投資人的，管理人將與其聯(lián)系，未選定的機(jī)構(gòu)，管理人不再另行通知。

2.如只有一家意向單位報(bào)名競選的，管理人將根據(jù)意向單位提交的墊資續(xù)建方案或重整投資方案等進(jìn)行綜合評(píng)審，協(xié)商確定該方案是否采用。

（三）簽訂協(xié)議

報(bào)名人中選后10個(gè)工作日內(nèi)與管理人簽訂書面的附生效條件的墊資續(xù)建協(xié)議或投資協(xié)議，其所交納的參選保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，履約保證金在墊資續(xù)建協(xié)議或投資協(xié)議完成前不予退還。

續(xù)建或投資協(xié)議所附生效條件為“人民法院裁定批準(zhǔn)按與中選人簽訂的協(xié)議制作的《重整計(jì)劃草案》”。

（三）中選人簽訂協(xié)議的生效

管理人將根據(jù)中選人的《墊資續(xù)建實(shí)施方案》或《重整投資方案》制定《重整計(jì)劃草案》提交債權(quán)人會(huì)議審議。續(xù)建協(xié)議或投資協(xié)議在人民法院裁定批準(zhǔn)《重整計(jì)劃草案》后生效。

八、管理人聯(lián)系方式

貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司

聯(lián)系地址：貴州省貴陽市觀山湖區(qū)畢節(jié)路聯(lián)合廣場A座409

項(xiàng)目聯(lián)系人：王經(jīng)理

聯(lián)系電話：15761342234

貴州貴達(dá)（興義）律師事務(wù)所

聯(lián)系地址：興義市興義大道中國金州體育城B5組團(tuán)（印象興義）

聯(lián)系人：張律師、譚律師

聯(lián)系電話：15186567867、13339691999；

意向單位如有疑問或需現(xiàn)場查看工程量的，可按上述聯(lián)系方式與管理人預(yù)約時(shí)間。

九、特別說明

（一）本公告涉及的項(xiàng)目介紹僅作參考，不作為管理人對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)狀的承諾和保證，投資單位需完全認(rèn)可項(xiàng)目現(xiàn)狀，同意按項(xiàng)目現(xiàn)狀接受競聘。投資單位一旦提交報(bào)名資料，即對(duì)下列事項(xiàng)進(jìn)行了承諾：

1.已完全知悉和認(rèn)可本公告內(nèi)容。

2.已完全了解、理解并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

（二）投資單位參與本次遴選所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，無論是否成功，均由投資單位自行承擔(dān)。

（三）本招募公告對(duì)全體意向單位同等適用，非要約文件，不代表管理人對(duì)意向單位的承諾。

（四）本招募公告由管理人編制，不適用《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》，最終解釋權(quán)歸屬于貴州康雅庭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人。

（五）截止至2024年3月6日17時(shí)管理人有權(quán)根據(jù)重整的需要選擇是否接受報(bào)名和評(píng)審。

義龍新區(qū)龍廣鎮(zhèn)康雅庭小區(qū)建設(shè)工程未完工程一覽表(2).xls

貴州康雅庭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人

負(fù)責(zé)人：張祥林

時(shí)間：2024年2月6日