貴州省石阡華源國際大酒店有限公司債權(quán)
| 標(biāo)的名稱 | 貴州省石阡華源國際大酒店有限公司債權(quán) | ||||||
| 項目編號 | QYJR-2021-102 | 轉(zhuǎn)讓底價 | 400萬元 | ||||
| 掛牌起始日期 | 2021年2 月 1 日 | 掛牌截止日期 | 2021年 2 月 18 日 | ||||
| 公告周期 | 10個工作日 | 發(fā)布媒體名稱 | 貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司網(wǎng)站、微信公眾號、貴州都市報 | ||||
| 標(biāo)的所在地 | 貴州省銅仁市石阡縣 | 標(biāo)的類別 | 債權(quán)轉(zhuǎn)讓 | ||||
| 一、轉(zhuǎn)讓方簡況 | |||||||
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 中國東方資產(chǎn)管理股份有限公司廣西壯族自治區(qū)分公司 | |||||
| 注冊地（住所） | 廣西壯族自治區(qū)南寧市青秀區(qū)古城路39號香江花園4號 | ||||||
| 法定代表人 | 余謙 | ||||||
| 注冊資本 | |||||||
| 經(jīng)濟類型 | |||||||
| 公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)） | 股份有限公司分公司（國有控股） | ||||||
| 統(tǒng)一社會信用代碼（組織機構(gòu)代碼證號） | 91450000718875092L | ||||||
| 債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為決策及批準(zhǔn)情況 | 國資監(jiān)管機構(gòu) | □國務(wù)院國資委監(jiān)管 □中央其他部委監(jiān)管 □省級國資委監(jiān)管 □省級其他部門監(jiān)管 □市級國資委監(jiān)管 □市級其他部門監(jiān)管 □其他監(jiān)管 | |||||
| 所屬集團或主管部門名稱 | 中國東方資產(chǎn)管理股份有限公司 | ||||||
| 組織機構(gòu)代碼 | |||||||
| 批準(zhǔn)單位名稱 | 中國東方資產(chǎn)管理股份有限公司廣西壯族自治區(qū)分公司 | ||||||
| 決議類型 | √ 批復(fù) □股東會決議 □董事會決議 □總經(jīng)理辦公會決議 □其他 | ||||||
| 內(nèi)部審議情況 | 關(guān)于對貴州省石阡華源國際大酒店有限公司債權(quán)資產(chǎn)進(jìn)行公開掛牌處置的批復(fù)（中東桂商〔2021〕8號）同意對貴州省石阡華源國際大酒店有限公司債權(quán)實施非批量轉(zhuǎn)讓 | ||||||
| 二、債權(quán)簡況 | |||||||
| 債權(quán)公告信息 | 債務(wù)人 | 貴州省石阡華源國際大酒店有限公司 | |||||
| 債權(quán)本金余額 | 12,900,000.00元（截止2019年9月30日債權(quán)轉(zhuǎn)讓基準(zhǔn)日） | ||||||
| 累計欠息 | 1,308,035.40元（截止2019年9月30日債權(quán)轉(zhuǎn)讓基準(zhǔn)日） | ||||||
| 債權(quán)合計 | 14,208,035.40元（截止2019年9月30日債權(quán)轉(zhuǎn)讓基準(zhǔn)日） | ||||||
| 是否存在經(jīng)登記的擔(dān)保物權(quán) | 是 | ||||||
| 債權(quán)評估情況（如有） | 評估機構(gòu) | ||||||
| 核準(zhǔn)（備案）機構(gòu) | |||||||
| 核準(zhǔn)（備案）日期 | |||||||
| 評估基準(zhǔn)日 | |||||||
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)評估值 | |||||||
| 重要信息披露 | 一、債權(quán)簡介：借款人貴州省石阡華源國際大酒店有限公司與貴州甕安農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司永和支行（以下簡稱“甕安農(nóng)商行永和支行”）于2016年12月27日簽訂合同編號為2452016122700009的《借款合同》，約定借款金額為人民幣1300萬元；借款期限自2016年12月28日至2019年12月26日止；借款用途：酒店裝修；借期內(nèi)利率8.397‰/月；罰息利率加收50%，未按合同約定用途使用貸款的利率加收100%；復(fù)利利率借款到期前按照借期內(nèi)利率計算，借款逾期后按照罰息利率計算。 二、1、抵押擔(dān)保：2016年12月27日，貴州省石阡華源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與甕安農(nóng)商行永和支行簽訂合同編號為245201612270019《抵押合同》，以名下位于石阡縣湯山街道辦事處城北社區(qū)華源大酒店房產(chǎn)、石阡縣湯山街道辦事處城北社區(qū)華源馨苑房產(chǎn)為合同編號為2452016122700009的《借款合同》（主合同）項下的債權(quán)提供抵押擔(dān)保，抵押擔(dān)保范圍為債權(quán)本金1300萬元及利息（包括復(fù)利和罰息）、違約金、賠償金、甕安農(nóng)商行永和支行墊付的有關(guān)費用以及甕安農(nóng)商行永和支行保管擔(dān)保財產(chǎn)和實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的一切費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、財產(chǎn)保全費、律師費、差旅費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費等）。抵押物辦理了抵押登記，他項權(quán)證號為：黔（2016）石阡縣不動產(chǎn)證明第0000615號。2、保證擔(dān)保：2016年12月27日，萬華與甕安農(nóng)商行永和支行簽訂編號為甕農(nóng)商行永和保字（2016）第010號的《保證合同》；李*與甕安農(nóng)商行永和支行簽訂編號為甕農(nóng)商行永和保字（2016）第011號的《保證合同》；萬仕強與甕安農(nóng)商行永和支行簽訂編號為甕安農(nóng)商行永和保字（2018）第18號的《保證合同》，保證人均承擔(dān)連帶保證責(zé)任。 3.訴訟情況：本債權(quán)已起訴，已下判決，案號為：（2019）黔2725民初4032號。 四、其他重要披露事項：
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| 三、交易條件與受讓方資格條件 | |||||||
| 交易條件 | 價款支付方式 | 《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》簽訂后分期付款 | |||||
| 風(fēng)險提示 | 1.本項目掛牌公告期間，轉(zhuǎn)讓方（或受托代理方）會對意向受讓方實施盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。意向受讓方需詳細(xì)閱讀有關(guān)備查資料。意向受讓方須自行對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行全面審慎的了解，一經(jīng)遞交受讓申請，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，成為受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及擔(dān)保情況等方面的瑕疵等為由退還標(biāo)的或拒付價款。如不能接受上述事實的則所繳保證金轉(zhuǎn)為違約金不予退還。 | ||||||
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 2.為保護交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方（或受托代理方）在此做出特別提示，意向受讓方一旦受讓申請且交納保證金就對如下內(nèi)容作出承諾：如存在以下任何一種情形,將承擔(dān)締約過失責(zé)任,轉(zhuǎn)讓方（或受托代理方）和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)可扣除受讓方或競買人的保證金,作為對相關(guān)方的補償,保證金不足以補償?shù)?相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴。 （1）只征集到一個符合條件的意向受讓方，即在掛牌底價基礎(chǔ)上進(jìn)行自主報價：a意向受讓方未進(jìn)行有效報價的；b在被確定為受讓方后，因其原因未簽訂交易合同的。 （2）征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，即為競買人：a競買人單方撤回受讓申請的；b競買人未按產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)規(guī)定按時提交競價文件的；c在競價中各競買人均未有有效報價的；d競買人通過競價方式被確定為受讓方后，未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂交易合同的。 （3）違反交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 | ||||||
| 3.受讓方按貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司的收費標(biāo)準(zhǔn)向貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所交納交易服務(wù)費。 | |||||||
| 4.在轉(zhuǎn)讓方（或受托代理方）收到全部轉(zhuǎn)讓價款后，再實現(xiàn)全部債權(quán)交割。 | |||||||
| 受讓方資格確認(rèn)及合同簽訂 |
（1）若本項目只征集到一個符合條件的意向受讓方，以轉(zhuǎn)讓方（或受托代理方）出具的債權(quán)轉(zhuǎn)讓項目成交通知書下發(fā)時間為準(zhǔn)； (2）若本項目征集到2個及2個以上符合條件的意向受讓方，以網(wǎng)絡(luò)競價后的成交結(jié)果通知書下發(fā)時間為準(zhǔn)； 2.受讓方資格確認(rèn)之日起 5 個工作日內(nèi)，受讓方需與轉(zhuǎn)讓方（或受托代理方）簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。 | ||||||
| 是否允許聯(lián)合體受讓 | 否 | ||||||
| 受讓方資格條件 | 1.意向受讓方應(yīng)為在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人（企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼復(fù)印件加蓋公章，三證合一的企業(yè)提供三證合一的證照復(fù)印件加蓋公章；自然人提供身份證復(fù)印件）。 | ||||||
| 2.受讓方應(yīng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)或司法解釋對受讓方資格或條件有特殊規(guī)定的，應(yīng)具備規(guī)定的資格或條件。 | |||||||
| 3.受讓人不得為：與標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（包括但不限于：債務(wù)人及擔(dān)保人、債務(wù)人實際控制人、國家公務(wù)員、金融監(jiān)管機構(gòu)工作人員、政法干警、資產(chǎn)管理公司工作人員、原債務(wù)企業(yè)管理層、國有企業(yè)債務(wù)人管理人員、參與資產(chǎn)處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構(gòu)人員等關(guān)聯(lián)人或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機構(gòu)法人、國有企業(yè)債務(wù)人。） | |||||||
| 保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 | |||||
| 交納金額（幣種） | 人民幣20萬元 | ||||||
| 交納時間 | 在掛牌有效期內(nèi)遞交申請時一并交納（工作日9：00-16：00） | ||||||
| 保證金繳納賬戶 | 開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 保證金賬號：2182010001201100013925 | ||||||
| 交納方式 | 轉(zhuǎn)賬支票（需提供進(jìn)賬單）、銀行匯款、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬；以保證金到賬時間為準(zhǔn)（我所指定賬戶） | ||||||
| 保證金交納事項 |
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| 保證金返還 | 意向受讓方未能成為最終受讓方的，所交納保證金自轉(zhuǎn)讓方（或受托代理方）書面審核確認(rèn)之日起5個工作日內(nèi)無息原路返還； | ||||||
| 四、信息公告期及交易方式 | |||||||
| 掛牌期滿后若未征集到意向受讓方 | ( √ )A.不變更條件，按照7個工作日為一個周期延長掛牌，最多不超過3次。 | ||||||
| ( )B.變更信息披露條件，重新公告。 | |||||||
| ( )C.終止信息披露。 | |||||||
| 掛牌期滿后若只征集到一家符合條件的意向受讓方 | (√）需補登公告7個工作日后，若無新的意向受讓方參與競價才能成交。 | ||||||
| 掛牌期滿后若征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方 | (√)A.選擇網(wǎng)絡(luò)競價方式確定受讓方。 | ||||||
| ( )B.選擇拍賣方式確定受讓方。 | |||||||
| ( )C.選擇招投標(biāo)（評審）方式確定受讓方。 | |||||||
| ( )D.選擇其他競價方式確定受讓方。 | |||||||
| 五、轉(zhuǎn)讓方承諾 | |||||||
| 本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)對貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司進(jìn)行委托，擬將我方持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓，按貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司就本公告內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并組織實施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則做如下承諾： | |||||||
| 1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件； | |||||||
| 2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； | |||||||
| 3、我方所提交的《信息披露確認(rèn)表》及附件資料內(nèi)容完整、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； | |||||||
| 4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 | |||||||
| 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。 | |||||||
| 六、意向受讓方享有權(quán)力及義務(wù) | |||||||
| 意向受讓方享有以下權(quán)利： （1）有權(quán)要求了解本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的詳細(xì)資料； （2）有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對標(biāo)的進(jìn)行實地考察或詳細(xì)勘察。 同時意向受讓方負(fù)有如下義務(wù)： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對所了解到的本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的商業(yè)機密保密。 （3）經(jīng)貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司公開程序征集到意向受讓方，但未與轉(zhuǎn)讓方（或受托代理方）簽訂交易合同的，意向受讓方與轉(zhuǎn)讓方不得私下達(dá)成交易。 | |||||||
| 七、附注：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金交退有關(guān)須知 | |||||||
| 1．出現(xiàn)下列情形意向受讓方可申請退還保證金： (1)轉(zhuǎn)讓方（或受托代理方）或國資監(jiān)管機構(gòu)明確交易方式及受讓方的致函送達(dá)本所起4個月仍未組織項目交易； (2)轉(zhuǎn)讓方（或受托代理方）對意向受讓方實質(zhì)性審查后未達(dá)到求購方條件或參加競價未能成功； (3)國資監(jiān)管部門認(rèn)為其他應(yīng)退還保證金的行為。 除以上情形外，意向受讓方按規(guī)定繳納保證金后，不得隨意要求退還保證金。 2．意向受讓方存在下列行為的，本所將不予退還其所繳納保證金： (1)中途無故退出轉(zhuǎn)讓程序的； (2)在交易過程中惡意串通或惡意競價，擾亂正常交易秩序的； (3)違反《合同法》、《擔(dān)保法》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的。 本所作出不予退還保證金決定的，本所將與轉(zhuǎn)讓方（或受托代理方）進(jìn)行協(xié)商。 3. 本所作出不予退還保證金決定，該保證金由本所暫行保管，待轉(zhuǎn)讓方（或受托代理方）憑相關(guān)司法機構(gòu)作出的生效裁決，并通過司法執(zhí)行程序向本所申請協(xié)助執(zhí)行裁決要求支付補償金時，我所將按照有效判決或裁定執(zhí)行。 4. 轉(zhuǎn)讓方（或受托代理方）應(yīng)于本所作出不予退還保證金之日起,兩年內(nèi)向司法機構(gòu)提出申請（向法院提起訴訟或是向仲裁委申請仲裁），并將有關(guān)部門的受理意見以書面報至本所，本所將繼續(xù)保管該保證金直至司法機構(gòu)作出判決或裁定，以有利于轉(zhuǎn)讓方（或受托代理方）對其損失的追償；若轉(zhuǎn)讓方（或受托代理方）怠于行使權(quán)利，本所暫行保管保證金的責(zé)任隨之消滅，并依意向受讓方的申請將扣除該標(biāo)的應(yīng)交納的服務(wù)費后的剩余保證金依法退還意向受讓方。 在交易過程中，如出現(xiàn)以上情況，貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司將遵照本須知進(jìn)行辦理。上述條款將在意向受讓方進(jìn)行求購登記時予以書面告知。本所不對退還保證金的結(jié)果做出任何保證和承諾。 | |||||||
| 報名聯(lián)系人：張芷綺 聯(lián)系電話:15519196777 | |||||||
| 項目聯(lián)系人：陳興品 聯(lián)系電話:18985581198 | |||||||
| 轉(zhuǎn)讓方確認(rèn)（蓋章）：中國東方資產(chǎn)管理股份有限公司廣西壯族自治區(qū)分公司 | |||||||
