開陽聯(lián)社持有的貴陽市云巖區(qū)浣沙路1號裕華市西商城5層16號等29套抵債資產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓
2021-01-29
項目名稱：開陽聯(lián)社持有的貴陽市云巖區(qū)浣沙路1號裕華市西商城5層16號等29套抵債資產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓
項目編號：QYJR-2021-101
掛牌價格： 950萬元
掛牌時間：2021-01-29 至 2021-02-04
| 標的名稱 | 開陽聯(lián)社持有的貴陽市云巖區(qū)浣沙路1號裕華市西商城5層16號等29套抵債資產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓 | ||||||
| 項目編號 | QYJR-2021-101 | 轉(zhuǎn)讓底價（萬元） | 950 | ||||
| 公告起始日期 | 2021年1月29日 | 公告截止日期 | 2021年2月4日 | ||||
| 公告周期 | 5個工作日 | 發(fā)布媒體名稱 | 貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司官網(wǎng)、貴州都市報、貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司微信公號 | ||||
| 標的所在地 | 貴州省貴陽市 | 標的類別 | 抵債資產(chǎn) | ||||
| 一、轉(zhuǎn)讓方簡況 | |||||||
| 轉(zhuǎn)讓方 基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 開陽縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社 | |||||
| 注冊地（住所） | 貴州省貴陽市開陽縣城關(guān)鎮(zhèn)城西路 | ||||||
| 法定代表人 | 袁慶雷 | ||||||
| 注冊資本 | 185812000元人民幣 | ||||||
| 經(jīng)濟類型 | 股份合作制 | ||||||
| 公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)） | 金融企業(yè)-股份合作制(非上市) | ||||||
| 統(tǒng)一社會信用代碼（組織機構(gòu)代碼證號） | 91520121709599516T | ||||||
| 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為決策及批準情況 | 國資監(jiān)管機構(gòu) | □國務(wù)院國資委監(jiān)管 □中央其他部委監(jiān)管 □省級國資委監(jiān)管 □省級其他部門監(jiān)管 □市級國資委監(jiān)管 □市級其他部門監(jiān)管 □其他監(jiān)管 | |||||
| 所屬集團或主管部門名稱 | |||||||
| 組織機構(gòu)代碼 | |||||||
| 批準單位名稱 | 開陽縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社風(fēng)險管理委員會 | ||||||
| 決議類型 | □批復(fù) □股東會決議 □董事會決議 □總經(jīng)理辦公會決議 ■其他有權(quán)處置組織 | ||||||
| 內(nèi)部審議情況 | 《開陽縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社風(fēng)險管理委員會》會議紀要開農(nóng)信用風(fēng)管委[2021]1號審批意見為：同意按照底價950萬元進行公開對外轉(zhuǎn)讓，由受讓方全部承擔過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅、費。 | ||||||
| 二、標的簡況 | |||||||
| 資產(chǎn)公告信息 | 資產(chǎn)描述 | 貴陽市云巖區(qū)浣沙路1號裕華市西商城5層29套商業(yè)用房 | |||||
| 不動產(chǎn) | 地理位置 | 貴陽市云巖區(qū)浣沙路1號裕華市西商城5層16-31號、64-72號、76-78號、102號共計29套 | |||||
| 權(quán)證編號 | 1.筑房權(quán)證云巖字第010384257號;2.筑房權(quán)證云巖字第010384253號.3.筑房權(quán)證云巖字第010384251號;4.筑房權(quán)證云巖字第010384246號;5.筑房權(quán)證云巖字第010384244號;6.筑房權(quán)證云巖字第010384240號;7.筑房權(quán)證云巖字第010384237號;8.筑房權(quán)證云巖字第010384231號;9.筑房權(quán)證云巖字第010384229號;10.筑房權(quán)證云巖字第010384224號;11.筑房權(quán)證云巖字第010386061號;12.筑房權(quán)證云巖字第010386080號;13.筑房權(quán)證云巖字第010385705號;14.筑房權(quán)證云巖字第010385724號;15.筑房權(quán)證云巖字第010385721號;16.筑房權(quán)證云巖字第010385718號;17.筑房權(quán)證云巖字第010385726號;18.筑房權(quán)證云巖字第010386082號;19.筑房權(quán)證云巖字第010386084號;20.筑房權(quán)證云巖字第010385727號;21.筑房權(quán)證云巖字第010386086號;22.筑房權(quán)證云巖字第010386090號;23.筑房權(quán)證云巖字第010386093號;24.筑房權(quán)證云巖字第010386096號;25.筑房權(quán)證云巖字第010386098號;26.筑房權(quán)證云巖字第010386100號;27.筑房權(quán)證云巖字第010386103號;28.筑房權(quán)證云巖字第010386105號;29.筑房權(quán)證云巖字第010386107號; | ||||||
| 建筑面積 | 1.建筑面積37.12㎡；2.建筑面積42.1㎡；3.建筑面積42.1㎡;4.建筑面積55.72㎡;5.建筑面積52.98㎡;6.建筑面積52.64㎡;7.建筑面積34.7㎡;8.建筑面積34.7㎡;9.建筑面積34.7㎡;10.建筑面積34.7㎡;11.建筑面積33.19㎡;12.建筑面積33.19㎡;13.建筑面積33.19㎡;14.建筑面積33.19㎡;15.建筑面積41.52㎡;16.建筑面積41.52㎡;17.建筑面積41.52㎡;18.建筑面積41.52㎡;19.建筑面積33.19㎡;20.建筑面積33.19㎡;21.建筑面積33.19㎡;22.建筑面積33.19㎡;23.建筑面積34.7㎡;24.建筑面積34.7㎡;25.建筑面積34.7㎡;26.建筑面積52.78㎡;27.建筑面積58.21㎡;28.建筑面積61.29㎡;29.建筑面積34.7㎡。 | ||||||
| 當前用途 | 原產(chǎn)權(quán)人唐勝與貴陽市西濱河商業(yè)街管理有限公司簽訂為裕華商城5層，面積共計3257.35㎡為期10年的整體租賃合同（含本項目29套商業(yè)用房標的） | ||||||
| 標的物現(xiàn)狀 | 原產(chǎn)權(quán)人唐勝與貴陽市西濱河商業(yè)街管理有限公司簽訂為裕華商城5層，面積共計3257.35㎡為期10年的整體租賃合同，從2015年10月1日到2025年9月30日。租期分三段計算：2015.10.1到2017.09.30租金195441元/月，2017.10.01到2019.9.30租金218893.92元/月，2019.10.01到2025.09.30租金245161.19元/月。 本項目29套商業(yè)用房標的合計面積1164.13平方米。 | ||||||
| 權(quán)利人是否行使優(yōu)先受讓權(quán) | □是 ■否 | ||||||
| 資產(chǎn)評估情況 | 評估機構(gòu) | ||||||
| 核準（備案）機構(gòu) | |||||||
| 核準（備案）日期 | |||||||
| 評估基準日 | |||||||
| 評估價值（萬元） | 轉(zhuǎn)讓標的對應(yīng)快速變現(xiàn)價值（萬元） | ||||||
| 重要信息披露 | 1.原產(chǎn)權(quán)人唐勝與貴陽市西濱河商業(yè)街管理有限公司簽訂為裕華商城5層，面積共計3257.35㎡為期10年的整體租賃合同，從2015年10月1日到2025年9月30日。租期分三段計算：2015.10.1到2017.09.30租金195441元/月，2017.10.01到2019.9.30租金218893.92元/月，2019.10.01到2025.09.30租金245161.19元/月。本項目29套標商業(yè)用房的面積合計1164.13平方米的租金含在3257.35㎡整體出租的租金里 。 2.由受讓方全部承擔過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅、費（含原債務(wù)人過戶至轉(zhuǎn)讓方產(chǎn)生的相關(guān)的稅、費及轉(zhuǎn)讓方過戶至受讓方產(chǎn)生的相關(guān)稅、費）。 3.本項目存在的風(fēng)險及瑕疵請意向受讓方與項目負責人聯(lián)系查看相關(guān)資料，自行對該項目情況進行盡職調(diào)查，自行評判購買風(fēng)險。 | ||||||
| 三、交易條件與受讓方資格條件 | |||||||
| 交易條件 | 價款支付方式 | 《資產(chǎn)交易合同》簽訂后，3個工作日內(nèi)支付全部交易價款至貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司，由貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司代為結(jié)算交易價款。 | |||||
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1、本項目掛牌公告期間，意向受讓方可以對轉(zhuǎn)讓標的做盡職調(diào)查，自行對轉(zhuǎn)讓標的進行全面了解。轉(zhuǎn)讓方會對意向受讓方實施盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。意向受讓方需詳細閱讀有關(guān)備查資料。須自行對標的資產(chǎn)進行全面審慎的了解，一經(jīng)遞交受讓申請，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風(fēng)險，意向受讓方被確認為受讓方后不得以不了解標的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量、數(shù)量方面的瑕疵等為由拒絕簽訂《資產(chǎn)交易合同》、退還標的或拒付價款。 | ||||||
| 2、為保護交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦受讓申請且交納保證金就對如下內(nèi)容作出承諾：如存在以下任何一種情形,將承擔締約過失責任,轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)扣除受讓方或競買人的保證金,作為對相關(guān)方的補償,保證金不足以補償?shù)?相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴。（1）只征集到一個符合條件的意向受讓方，即在轉(zhuǎn)讓底價基礎(chǔ)上進行自主報價：a意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；b在被確定為受讓方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》及未按約定時限支付除保證金外剩余交易價款的；c意向受讓方未履行書面承諾事項的。（2）征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，各意向方交納的保證金轉(zhuǎn)為競價保證金，項目采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定最終受讓方：a、意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；b、在被確定為受讓方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》及未按約定時限支付除保證金外剩余交易價款的；c、意向受讓方未履行書面承諾事項的；d、競買人未參與后續(xù)競價程序的；e、在競價中各競買人均不應(yīng)價的；（3）違反交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 | |||||||
| 3、在意向受讓方被確定為最終受讓方后3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》，確定受讓方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《資產(chǎn)交易合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費用。 | |||||||
| 4、受讓方按產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)收費標準向產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)交納服務(wù)費。 | |||||||
| 5、受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》，保證金扣除交易服務(wù)費后，剩余部分直接轉(zhuǎn)為項目交易價款。產(chǎn)權(quán)交易所在收到受讓方出具的轉(zhuǎn)款委托函后3個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)到轉(zhuǎn)讓方（或受托代理方）指定賬戶。 | |||||||
| 保證金返還 | 意向受讓方未能成為最終受讓方的，所交納保證金自書面審核確認之日起5個工作日內(nèi)無息原路返還。 | ||||||
| 轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)是否涉及擔保、查封 | 否 | ||||||
| 是否允許聯(lián)合體受讓 | 否 | ||||||
| 受讓方資格條件 | 1.意向受讓方應(yīng)為在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人（企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼復(fù)印件加蓋公章，三證合一的企業(yè)提供三證合一的證照復(fù)印件加蓋公章；自然人提供身份證復(fù)印件）。 | ||||||
| 2.受讓方應(yīng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)或司法解釋對受讓方資格或條件有特殊規(guī)定的，應(yīng)具備規(guī)定的資格或條件。 | |||||||
| 3.受讓人不得為：與標的物有利害關(guān)系的當事人（包括但不限于：債務(wù)人及擔保人、債務(wù)人實際控制人、國家公務(wù)員、金融監(jiān)管機構(gòu)工作人員、政法干警、資產(chǎn)管理公司工作人員、原債務(wù)企業(yè)管理層、國有企業(yè)債務(wù)人管理人員、參與資產(chǎn)處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構(gòu)人員等關(guān)聯(lián)人或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機構(gòu)法人、國有企業(yè)債務(wù)人。） | |||||||
| 保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 | |||||
| 交納金額（幣種） | 100萬元 | ||||||
| 保證金繳納賬戶 | 開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 保證金賬號：2182010001201100013925 | ||||||
| 交納時間 | 遞交申請時同時提交 | ||||||
| 交納方式 | 移動POS交款（針對個人）、轉(zhuǎn)賬支票（需提供進賬單）、銀行匯款、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、銀行匯票（不可背書轉(zhuǎn)讓并在有效期內(nèi)）等；保證金到賬時間以本所開戶銀行收訖章時間為準 | ||||||
| 保證金交納事項 | 意向受讓方按標的轉(zhuǎn)讓公告的約定金額交納保證金至貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，即為意向受讓方對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于轉(zhuǎn)讓底價受讓交易標的承諾的確認。意向受讓方經(jīng)競價被確定為最終受讓方的，其競價保證金自動轉(zhuǎn)為交易價款的組成部分。 | ||||||
| 四、信息公告期及交易方式 | |||||||
| 掛牌期滿后若未征集到意向受讓方 | ( √ )A.不變更條件，按照 5 個工作日為一個周期延長掛牌，直至征集到意向受讓方 | ||||||
| ( ）B.變更信息披露條件，重新公告。 | |||||||
| ( )C.終止信息披露。 | |||||||
| 掛牌期滿后若只征集到一家符合條件的意向受讓方 | (√）協(xié)議轉(zhuǎn)讓/自主報價 | ||||||
| 掛牌期滿后若征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方 | (√)A.選擇網(wǎng)絡(luò)競價方式確定受讓方。 | ||||||
| ( )B.選擇拍賣方式確定受讓方。 | |||||||
| ( )C.選擇招投標（評審）方式確定受讓方。 | |||||||
| ( )D.選擇其他競價方式確定受讓方。 | |||||||
| 五、轉(zhuǎn)讓方承諾 | |||||||
| 本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)對貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司進行委托，擬將我方持有的轉(zhuǎn)讓標的公開轉(zhuǎn)讓，按貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司就本公告內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并組織實施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則做如下承諾： | |||||||
| 1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)是我方真實意愿表示，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件； | |||||||
| 2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準； | |||||||
| 3、我方所提交的《信息披露確認表》及附件資料內(nèi)容完整、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； | |||||||
| 4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，嚴格按照財政部下發(fā)的《銀行抵債資產(chǎn)管理辦法》（財金〔2005〕53號）有關(guān)規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)履行我方義務(wù)。 | |||||||
| 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。 | |||||||
| 六、意向受讓方享有權(quán)力及應(yīng)付義務(wù) | |||||||
| 意向受讓方享有以下權(quán)利： （1）有權(quán)要求了解本次轉(zhuǎn)讓標的的詳細資料； （2）有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供更詳細的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對標的進行實地考察或詳細勘察。 同時意向受讓方負有如下義務(wù)： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對所了解到的本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標的涉及的商業(yè)機密保密。 | |||||||
| 七、附注：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金交退有關(guān)須知 | |||||||
| 1.出現(xiàn)下列情形意向受讓方可申請退還保證金： (1)轉(zhuǎn)讓方對意向受讓方實質(zhì)性審查后未達到求購方條件或參加競價未能成功； (2)監(jiān)管部門認為其他應(yīng)退還保證金的行為。 除以上情形外，意向受讓方按規(guī)定繳納保證金后，不得隨意要求退還保證金。 2..當出現(xiàn)下列情形時，交易所可以以意向受讓方交納的保證金為限，在扣除交易服務(wù)費后，對保證金做出不予退還的決定： （1）意向受讓方提供虛假、失實材料造成轉(zhuǎn)讓方或交易所損失的； （2）提出申請并交納交易保證金后按未照項目信息披露內(nèi)容參與后續(xù)交易的； （3）進入網(wǎng)絡(luò)競價程序后，無競買人進行報價，導(dǎo)致本次網(wǎng)絡(luò)競價無效的； （4）在被確定為受讓方后，未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價款的； （5）意向方之間相互串通、影響公平競爭的； （6）其他無故不配合交易或無故放棄受讓行為的； （7）信息披露內(nèi)容約定不予退還保證金的其他情形； （8）意向受讓方通過獲取轉(zhuǎn)讓方或標的企業(yè)的商業(yè)秘密，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的； （9）意向受讓方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給轉(zhuǎn)讓方造成損失的。 保證金金額不足以彌補轉(zhuǎn)讓方、交易所損失的，利益受損方可以向有過錯的意向受讓方進行追償。 3.本所作出不予退還保證金決定，該保證金由本所暫行保管，交易雙方對退還保證金有約定的，按照約定處置，未約定的或約定不明確的，可以向法院提起訴訟。 4.任何一方向法院提起訴訟，須將有關(guān)部門的受理意見以書面報至本所，本所將繼續(xù)保管該保證金，待產(chǎn)權(quán)持有人憑相關(guān)司法機構(gòu)作出的生效裁決，并通過司法執(zhí)行程序向本所申請協(xié)助執(zhí)行裁決要求支付補償金時，我所將按照有效判決或裁定執(zhí)行。 5.在交易過程中，如出現(xiàn)以上情況，貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司將遵照本須知進行辦理。上述條款將在意向受讓方進行求購登記時予以書面告知。本所不對退還保證金的結(jié)果做出任何保證和承諾。 | |||||||
| 項目聯(lián)系人：丁先生（開陽縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社） 聯(lián)系電話：152 8502 1068 | |||||||
| 項目聯(lián)系人：王先生（貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司） 聯(lián)系電話：133 1227 9472 | |||||||
2.交易風(fēng)險提示函（資產(chǎn)類）.docx
