關聯(lián)公告

修文縣獼猴桃產(chǎn)業(yè)園建設一期項目（在建工程及附屬權益）

2023-01-16
項目名稱：修文縣獼猴桃產(chǎn)業(yè)園建設一期項目（在建工程及附屬權益）
項目編號：QYJR-2022-107
掛牌價格： 29839.15萬元
掛牌時間：2023-01-16 至 2023-02-15
標的名稱 修文縣獼猴桃產(chǎn)業(yè)園建設一期項目（在建工程及附屬權益）
項目編號QYJR-2022-107
轉(zhuǎn)讓底價（萬元）29,839.15
公告起始日期2023年1月16日公告截止日期2023年2月15日
公告周期20個工作日發(fā)布媒體名稱貴州陽光產(chǎn)權官網(wǎng)
標的所在地修文標的類別資產(chǎn)及附屬權益

一、轉(zhuǎn)讓方簡況
轉(zhuǎn)讓方        基本情況轉(zhuǎn)讓方名稱修文縣農(nóng)業(yè)投資開發(fā)有限公司
注冊地（住所）貴州省貴陽市修文縣扎佐鎮(zhèn)物流大道獼猴桃科技園內(nèi)
法定代表人施朋啟
注冊資本41200萬元
經(jīng)濟類型國有經(jīng)濟
公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)）國有企業(yè)
統(tǒng)一社會信用代碼（組織機構代碼證號）91520123356333623G
                 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為決策及批準情況國資監(jiān)管機構□國務院國資委監(jiān)管     □中央其他部委監(jiān)管     □省級國資委監(jiān)管         □省級其他部門監(jiān)管     □市級國資委監(jiān)管       ■市級其他部門監(jiān)管
□其他監(jiān)管         
所屬集團或主管部門名稱修文縣財政局
組織機構代碼11520123009720901L
批準單位名稱修文縣國有資產(chǎn)管理中心
決議類型□批復  ■股東會決議   □董事會決議    □總經(jīng)理辦公會決議      □其他    
內(nèi)部審議情況 股東會決議

二、標的簡況
資產(chǎn)公告信息  修文縣獼猴桃產(chǎn)業(yè)園建設一期項目占地面積175.52畝，總建筑面積65485.45㎡，含綜合樓及大數(shù)據(jù)中心、食堂宿舍、包裝車間、深加工廠房等，同時園區(qū)內(nèi)含有10畝未開發(fā)的工業(yè)用地。
  標的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，意向受讓方現(xiàn)場踏勘自行判定。
資產(chǎn)評估情況評估機構貴州昊遠房地產(chǎn)評估有限公司
核準（備案）機構 修文縣國有資產(chǎn)管理中心
核準（備案）日期2022年12月22日
評估基準日2022年12月12日
賬面價值（萬元）評估價值（萬元）
40,578.1629,839.15 
轉(zhuǎn)讓標的對應評估值(萬元)29,839.15 
重要信息披露1.本項目為在建工程及附屬權益，項目未做竣工驗收和辦理產(chǎn)權證。系整體現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，不能分割受讓。
2.標的的具體情況詳見《資產(chǎn)評估報告》等備查文件。                                                                            3.意向受讓方自行對該項目情況進行審慎的盡職調(diào)查，自行評判購買風險。如需查閱項目相關資料，請與轉(zhuǎn)讓方項目負責人聯(lián)系。
4.轉(zhuǎn)讓相關稅、費由交易雙方按照有關規(guī)定各自承擔，交易服務費由受讓方承擔。

三、交易條件與受讓方資格條件
交易條件
 		價款支付方式一次性付款或分期付款
與轉(zhuǎn)讓相關其他條件1、本項目掛牌公告期間，意向受讓方可以對轉(zhuǎn)讓標的做盡職調(diào)查，自行對轉(zhuǎn)讓標的進行全面了解。轉(zhuǎn)讓方會對意向受讓方實施盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。意向受讓方需詳細閱讀有關備查資料。須自行對標的資產(chǎn)進行全面審慎的了解，一經(jīng)遞交受讓申請，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，意向受讓方被確認為受讓方后不得以不了解標的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量、數(shù)量方面的瑕疵等為由拒絕簽訂《資產(chǎn)交易合同》、退還標的或拒付價款。
2、為保護交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦受讓申請且交納保證金就對如下內(nèi)容作出承諾：如存在以下任何一種情形,將承擔締約過失責任,轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權交易機構扣除受讓方或競買人的保證金,作為對相關方的補償,保證金不足以補償?shù)?相關方可按實際損失繼續(xù)追訴。（1）只征集到一個符合條件的意向受讓方，即在轉(zhuǎn)讓底價基礎上進行自主報價：a意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；b在被確定為受讓方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》及未按約定時限支付除保證金外剩余交易價款的；c意向受讓方未履行書面承諾事項的。（2）征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，各意向方交納的保證金轉(zhuǎn)為競價保證金，項目采取網(wǎng)絡競價方式確定最終受讓方：a、意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；b、在被確定為受讓方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》及未按約定時限支付除保證金外剩余交易價款的；c、意向受讓方未履行書面承諾事項的；d、競買人未參與后續(xù)競價程序的；e、在競價中各競買人均不應價的；（3）違反交易保證金的有關規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。
3、在意向受讓方被確定為最終受讓方后3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》，確定受讓方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《資產(chǎn)交易合同》的，產(chǎn)權交易所有權向拒簽方或違約方收取相應的交易服務費用。
4、受讓方按產(chǎn)權交易機構收費標準向產(chǎn)權交易機構交納服務費。
5、受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《交易合同》、保證金扣除交易服務費后，轉(zhuǎn)為交易價款的等額部分；剩余交易價款在一年內(nèi)按照《交易合同》約定打入指定賬戶；   
保證金返還意向受讓方未能成為最終受讓方的，所交納保證金自書面審核確認之日起5個工作日內(nèi)無息原路返還。
轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)是否涉及擔保、查封否
是否允許聯(lián)合體受讓否
 受讓方資格條件無
保證金設定是否交納保證金是
交納金額（幣種）500.00萬元(人民幣）
交納時間遞交意向受讓申請后交納，不得晚于公告截止日17：00前（以銀行到賬時間為準）
交易保證金交納賬戶開戶行：中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行白云支行 
戶名：貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司
保證金賬號：20352011300100000502371
交納方式轉(zhuǎn)賬支票（需提供進賬單）、銀行匯款、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、銀行匯票（不可背書轉(zhuǎn)讓并在有效期內(nèi)）等；保證金到賬時間以本所開戶銀行收訖章時間為準
保證金交納事項意向受讓方按標的轉(zhuǎn)讓公告的約定金額交納保證金至貴州陽光產(chǎn)權交易所指定賬戶，即為意向受讓方對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于轉(zhuǎn)讓底價受讓交易標的承諾的確認。意向受讓方經(jīng)競價被確定為最終受讓方的，其競價保證金自動轉(zhuǎn)為交易價款的組成部分。

四、信息公告期及交易方式
掛牌期滿后若未征集到意向受讓方(  )A.不變更條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌，直至征集到意向受讓方
(√ )B.變更信息披露條件，重新公告。
(  )C.終止信息披露。
掛牌期滿后若只征集到一家符合條件的意向受讓方(√）自主報價
掛牌期滿后若征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方(√)A.選擇網(wǎng)絡競價方式確定受讓方。
(  )B.選擇拍賣方式確定受讓方。
(  )C.選擇招投標（評審）方式確定受讓方。
(  )D.選擇其他競價方式確定受讓方。

五、轉(zhuǎn)讓方承諾
本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)對貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司進行委托，擬將我方持有的轉(zhuǎn)讓標的公開轉(zhuǎn)讓，按貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司就本公告內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關媒體上公開發(fā)布的產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓信息并組織實施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則做如下承諾：
1、本次產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓的相關是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權權屬清晰，我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；
2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；
3、我方所提交的《信息披露確認表》及附件資料內(nèi)容完整、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

六、意向受讓方享有權力及應付義務
意向受讓方享有以下權利：
（1）有權要求了解本次產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓標的的詳細資料；
（2）有權要求轉(zhuǎn)讓方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復；
（3）有權要求對標的進行實地考察或詳細勘察。
同時意向受讓方負有如下義務：
（1）遵守國家有關法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關規(guī)定；
（2）對所了解到的本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標的涉及的商業(yè)機密保密。
七、附注：貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司交易保證金交退有關須知
1.出現(xiàn)下列情形意向受讓方可申請退還保證金：
(1)轉(zhuǎn)讓方對意向受讓方實質(zhì)性審查后未達到求購方條件或參加競價未能成功；
(2)國資監(jiān)管部門認為其他應退還保證金的行為。
除以上情形外，意向受讓方按規(guī)定繳納保證金后，不得隨意要求退還保證金。
2..當出現(xiàn)下列情形時，交易所可以以意向受讓方交納的保證金為限，在扣除交易服務費后，對保證金做出不予退還的決定：
（1）意向受讓方提供虛假、失實材料造成轉(zhuǎn)讓方或交易所損失的；
（2）提出申請并交納交易保證金后按未照項目信息披露內(nèi)容參與后續(xù)交易的；
（3）進入網(wǎng)絡競價程序后，無競買人進行報價，導致本次網(wǎng)絡競價無效的；
（4）在被確定為受讓方后，未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價款的；
（5）意向方之間相互串通、影響公平競爭的；
（6）其他無故不配合交易或無故放棄受讓行為的；
（7）信息披露內(nèi)容約定不予退還保證金的其他情形；
（8）意向受讓方通過獲取轉(zhuǎn)讓方或標的企業(yè)的商業(yè)秘密，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權益的；
（9）意向受讓方違反法律法規(guī)或相關規(guī)定給轉(zhuǎn)讓方造成損失的。
保證金金額不足以彌補轉(zhuǎn)讓方、交易所損失的，利益受損方可以向有過錯的意向受讓方進行追償。
3.本所作出不予退還保證金決定，該保證金由本所暫行保管，交易雙方對退還保證金有約定的，按照約定處置，未約定的或約定不明確的，可以向法院提起訴訟或向仲裁委申請仲裁。
4.任何一方向法院提起訴訟或是向仲裁委申請仲裁后，須將有關部門的受理意見以書面報至本所，本所將繼續(xù)保管該保證金，待產(chǎn)權持有人憑相關司法機構作出的生效裁決，并通過司法執(zhí)行程序向本所申請協(xié)助執(zhí)行裁決要求支付補償金時，我所將按照有效判決或裁定執(zhí)行。
在交易過程中，如出現(xiàn)以上情況，貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司將遵照本須知進行辦理。上述條款將在意向受讓方進行求購登記時予以書面告知。本所不對退還保證金的結果做出任何保證和承諾。
項目聯(lián)系人：石奎、李青青                              聯(lián)系電話：18984394336、18690737477