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貴州開陽臺灣產(chǎn)業(yè)園雙創(chuàng)實訓(xùn)基地二期等四個項目整體轉(zhuǎn)讓

2022-12-23
項目名稱:貴州開陽臺灣產(chǎn)業(yè)園雙創(chuàng)實訓(xùn)基地二期等四個項目整體轉(zhuǎn)讓
項目編號:QYJR-2022-109
掛牌價格: 10230.61萬元
掛牌時間:2022-12-23 至 2023-01-20
標(biāo)的名稱1.貴州開陽臺灣產(chǎn)業(yè)園雙創(chuàng)實訓(xùn)基地二期項目;
2.貴州開陽臺灣產(chǎn)業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)廠房一期項目;
3.貴州開陽臺灣產(chǎn)業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)廠房二期項目;
4.貴州開陽臺灣產(chǎn)業(yè)園孵化中心項目。
項目編號QYJR-2022-109轉(zhuǎn)讓底價(萬元)10,230.61 
公告起始日期2022年12月23日公告截止日期2023年1月20日
公告周期20個工作日發(fā)布媒體名稱貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)
標(biāo)的所在地開陽縣龍崗鎮(zhèn)標(biāo)的類別資產(chǎn)及權(quán)益

一、轉(zhuǎn)讓方簡況

轉(zhuǎn)讓方

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱貴州開陽經(jīng)開產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展有限公司
注冊地(住所)貴州省貴陽市開陽縣城關(guān)鎮(zhèn)開州大道149號
法定代表人楊歡
注冊資本
300000萬元
經(jīng)濟類型/
公司類型(經(jīng)濟性質(zhì))
有限責(zé)任公司(國有獨資)
統(tǒng)一社會信用代碼(組織機構(gòu)代碼證號)91520121MA6H27H522
                 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為決策及批準(zhǔn)情況國資監(jiān)管機構(gòu)

□國務(wù)院國資委監(jiān)管  □中央其他部委監(jiān)管  □省級國資委監(jiān)

□省級其他部門監(jiān)管  □市級國資委監(jiān)管    □市級其他部門監(jiān)管

√其他監(jiān)管          
所屬集團或主管部門名稱開陽縣國有資產(chǎn)管理服務(wù)中心
組織機構(gòu)代碼125201213087682276
批準(zhǔn)單位名稱開陽縣人民政府
決議類型√批復(fù)  □股東會決議   □董事會決議    □總經(jīng)理辦公會決議
□其他    
內(nèi)部審議情況黨委會、董事會審議通過

二、標(biāo)的簡況
資產(chǎn)公告信息資產(chǎn)描述:資產(chǎn)坐落于開陽縣龍崗鎮(zhèn),建筑總面積51314.19㎡,其中:貴州開陽臺灣產(chǎn)業(yè)園雙創(chuàng)實訓(xùn)基地二期,建筑面積27892.83㎡,共四棟建筑物,黔(2022)開陽縣不動產(chǎn)權(quán)第0003881號房產(chǎn),建筑面積8427.12㎡,共3層,黔(2022)開陽縣不動產(chǎn)權(quán)第0003882號房產(chǎn),建筑面10910.15㎡,共3層,黔(2022)開陽縣不動產(chǎn)權(quán)第0003883號房產(chǎn),建筑面積6119.04㎡,共3層,黔(2022)開陽縣不動產(chǎn)權(quán)第0003884號房產(chǎn),建筑面積2436.52㎡,共4層;二、貴州開陽臺灣產(chǎn)業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)廠房一期,產(chǎn)權(quán)證號黔(2022)開陽縣不動產(chǎn)權(quán)第0002512號,建筑面積7471.1㎡,共4層;三、貴州開陽臺灣產(chǎn)業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)廠房二期,產(chǎn)權(quán)證號黔(2022)開陽縣不動產(chǎn)權(quán)第0002509號,建筑面積11198.08㎡,共4層;四、貴州開陽臺灣產(chǎn)業(yè)園孵化中心,產(chǎn)權(quán)證號黔(2022)開陽縣不動產(chǎn)權(quán)第0002508號,建筑面積4752.17㎡,共7層。上述資產(chǎn)詳細(xì)情況請與轉(zhuǎn)讓方項目聯(lián)系人聯(lián)系咨詢。
四宗資產(chǎn)需整體受讓,不可分割;資產(chǎn)權(quán)屬清晰,完整,不影響交易及辦理權(quán)屬變更登記。


權(quán)利人是否行使優(yōu)先受讓權(quán) □是         √否
資產(chǎn)評估情況評估機構(gòu)貴州金正房地產(chǎn)資產(chǎn)評估事務(wù)所
核準(zhǔn)(備案)機構(gòu)開陽縣財政局
核準(zhǔn)(備案)日期2022年12月21日
評估基準(zhǔn)日2022年12月21日
賬面價值(萬元)評估價值(萬元)
10,987.5910,230.61 
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)評估值(萬元)詳見評估報告
重要信息披露

一、項目欠款情況:

1、貴州開陽臺灣產(chǎn)業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)廠房一期,尚欠款項1788108.43元,其中:一是貴州建工集團第八建筑工程有限責(zé)任公司工程款702540.85元,二是貴陽建筑勘察設(shè)計有限公司勘察設(shè)計費14600元,三是四川建科工程建設(shè)管理有限公司監(jiān)理費39600元,四是貴州欣盛建設(shè)工程咨詢有限公司結(jié)算審計費180762.17元,五是勻誠會計師事務(wù)所決算審計費10000元,六是貴州筑臺產(chǎn)業(yè)投資開發(fā)有限公司建設(shè)單位管理費840605.41元。上述款項支付責(zé)任人為項目原業(yè)主貴州筑臺產(chǎn)業(yè)投資開發(fā)有限公司。

2、貴州開陽臺灣產(chǎn)業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)廠房二期,尚欠款項2800674.98元,其中:一是貴州建工集團第八建筑工程有限責(zé)任公司工程款1102190.49元,二是貴陽市建筑設(shè)計院有限公司設(shè)計費19400元,三是四川建科工程建設(shè)管理有限公司監(jiān)理費34400元,四是貴州欣盛建設(shè)工程咨詢有限公司結(jié)算審計費320810.41元,五是勻誠會計師事務(wù)所決算審計費15000元,六是貴州筑臺產(chǎn)業(yè)投資開發(fā)有限公司建設(shè)單位管理費1308874.08元。上述款項支付責(zé)任人為項目原業(yè)主貴州筑臺產(chǎn)業(yè)投資開發(fā)有限公司。

3、貴州開陽臺灣產(chǎn)業(yè)園孵化中心,尚欠款項1687950.89元,其中:一是貴州建工集團第八建筑工程有限責(zé)任公司工程款570510.04元,二是貴州建工集團第八建筑工程有限責(zé)任公司設(shè)備款180000元,三是貴陽市建筑設(shè)計院有限公司設(shè)計費17000元,四是深圳合創(chuàng)建設(shè)顧問有限公司監(jiān)理費54905元,五是貴州欣盛建設(shè)工程咨詢有限公司結(jié)算審計費155135.47元,六是勻誠會計師事務(wù)所決算審計費10000元,七是貴州筑臺產(chǎn)業(yè)投資開發(fā)有限公司建設(shè)單位管理費700400.38元。上述款項支付責(zé)任人為項目原業(yè)主貴州筑臺產(chǎn)業(yè)投資開發(fā)有限公司。

二、本項目所涉及的債權(quán)及擔(dān)保權(quán)的合法性、有效性、可能存在瑕疵請受讓申請人自行對該項目情況進行審慎的盡職調(diào)查,自行評判購買風(fēng)險。如需查閱項目相關(guān)資料,請與轉(zhuǎn)讓方項目負(fù)責(zé)人聯(lián)系。

三、轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅、費由交易雙方按照有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān),交易服務(wù)費由受讓方承擔(dān)。

三、交易條件與受讓方資格條件
交易條件
 
價款支付方式□一次性付款          √分期付款
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件1、本項目掛牌公告期間,意向受讓方可以對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的做盡職調(diào)查,自行對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進行全面了解。轉(zhuǎn)讓方會對意向受讓方實施盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。意向受讓方需詳細(xì)閱讀有關(guān)備查資料。須自行對標(biāo)的資產(chǎn)進行全面審慎的了解,一經(jīng)遞交受讓申請,即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定,自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵,并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險,意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量、數(shù)量方面的瑕疵等為由拒絕簽訂《資產(chǎn)交易合同》、退還標(biāo)的或拒付價款。
2、為保護交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示,意向受讓方一旦受讓申請且交納保證金就對如下內(nèi)容作出承諾:如存在以下任何一種情形,將承擔(dān)締約過失責(zé)任,轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)扣除受讓方或競買人的保證金,作為對相關(guān)方的補償,保證金不足以補償?shù)?相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴。(1)只征集到一個符合條件的意向受讓方,即在轉(zhuǎn)讓底價基礎(chǔ)上進行自主報價:a意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的;b在被確定為受讓方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》及未按約定時限支付除保證金外剩余交易價款的;c意向受讓方未履行書面承諾事項的。(2)征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方,各意向方交納的保證金轉(zhuǎn)為競價保證金,項目采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定最終受讓方:a、意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的;b、在被確定為受讓方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》及未按約定時限支付除保證金外剩余交易價款的;c、意向受讓方未履行書面承諾事項的;d、競買人未參與后續(xù)競價程序的;e、在競價中各競買人均不應(yīng)價的;(3)違反交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。
3、在意向受讓方被確定為最終受讓方后3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》,確定受讓方后,若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《資產(chǎn)交易合同》的,產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費用。
4、受讓方按產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn)向產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)交納服務(wù)費。
5、受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》、保證金扣除交易服務(wù)費后,轉(zhuǎn)為交易價款的等額部分。
保證金返還意向受讓方未能成為最終受讓方的,所交納保證金自書面審核確認(rèn)之日起5個工作日內(nèi)無息原路返還。
轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)是否涉及擔(dān)保、查封
是否允許聯(lián)合體受讓
 受讓方資格條件
保證金設(shè)定是否交納保證金
交納金額(幣種)人民幣伍萬元正
交納時間遞交意向受讓申請后交納,不得晚于公告截止日17:00前(以銀行到賬時間為準(zhǔn))
交易保證金交納賬戶開戶行:中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行白云支行 
戶名:貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司
保證金賬號:20352011300100000502371
交納方式移動POS交款(針對個人)、轉(zhuǎn)賬支票(需提供進賬單)、銀行匯款、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、銀行匯票(不可背書轉(zhuǎn)讓并在有效期內(nèi))等;保證金到賬時間以本所開戶銀行收訖章時間為準(zhǔn)
保證金交納事項意向受讓方按標(biāo)的轉(zhuǎn)讓公告的約定金額交納保證金至貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶,即為意向受讓方對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于轉(zhuǎn)讓底價受讓交易標(biāo)的承諾的確認(rèn)。意向受讓方經(jīng)競價被確定為最終受讓方的,其競價保證金自動轉(zhuǎn)為交易價款的組成部分。

四、信息公告期及交易方式
掛牌期滿后若未征集到意向受讓方(  )A.不變更條件,按照5個工作日為一個周期延長掛牌,直至征集到意向受讓方
(√ )B.變更信息披露條件,重新公告。
(  )C.終止信息披露。
掛牌期滿后若只征集到一家符合條件的意向受讓方(√)自主報價
掛牌期滿后若征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方(√)A.選擇網(wǎng)絡(luò)競價方式確定受讓方。
(  )B.選擇拍賣方式確定受讓方。
(  )C.選擇招投標(biāo)(評審)方式確定受讓方。
(  )D.選擇其他競價方式確定受讓方。

五、轉(zhuǎn)讓方承諾
本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)對貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司進行委托,擬將我方持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓,按貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司就本公告內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并組織實施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則做如下承諾:
1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)是我方真實意愿表示,轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰,我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件;
2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);
3、我方所提交的《信息披露確認(rèn)表》及附件資料內(nèi)容完整、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;
4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

六、意向受讓方享有權(quán)力及應(yīng)付義務(wù)
意向受讓方享有以下權(quán)利:
(1)有權(quán)要求了解本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的詳細(xì)資料;
(2)有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù);
(3)有權(quán)要求對標(biāo)的進行實地考察或詳細(xì)勘察。
同時意向受讓方負(fù)有如下義務(wù):
(1)遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定;
(2)對所了解到的本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的商業(yè)機密保密。
七、附注:貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金交退有關(guān)須知
1.出現(xiàn)下列情形意向受讓方可申請退還保證金:
(1)轉(zhuǎn)讓方對意向受讓方實質(zhì)性審查后未達到求購方條件或參加競價未能成功;
(2)國資監(jiān)管部門認(rèn)為其他應(yīng)退還保證金的行為。
除以上情形外,意向受讓方按規(guī)定繳納保證金后,不得隨意要求退還保證金。
2..當(dāng)出現(xiàn)下列情形時,交易所可以以意向受讓方交納的保證金為限,在扣除交易服務(wù)費后,對保證金做出不予退還的決定:
(1)意向受讓方提供虛假、失實材料造成轉(zhuǎn)讓方或交易所損失的;
(2)提出申請并交納交易保證金后按未照項目信息披露內(nèi)容參與后續(xù)交易的;
(3)進入網(wǎng)絡(luò)競價程序后,無競買人進行報價,導(dǎo)致本次網(wǎng)絡(luò)競價無效的;
(4)在被確定為受讓方后,未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價款的;
(5)意向方之間相互串通、影響公平競爭的;
(6)其他無故不配合交易或無故放棄受讓行為的;
(7)信息披露內(nèi)容約定不予退還保證金的其他情形;
(8)意向受讓方通過獲取轉(zhuǎn)讓方或標(biāo)的企業(yè)的商業(yè)秘密,侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的;
(9)意向受讓方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給轉(zhuǎn)讓方造成損失的。
保證金金額不足以彌補轉(zhuǎn)讓方、交易所損失的,利益受損方可以向有過錯的意向受讓方進行追償。
3.本所作出不予退還保證金決定,該保證金由本所暫行保管,交易雙方對退還保證金有約定的,按照約定處置,未約定的或約定不明確的,可以向法院提起訴訟或向仲裁委申請仲裁。
4.任何一方向法院提起訴訟或是向仲裁委申請仲裁后,須將有關(guān)部門的受理意見以書面報至本所,本所將繼續(xù)保管該保證金,待產(chǎn)權(quán)持有人憑相關(guān)司法機構(gòu)作出的生效裁決,并通過司法執(zhí)行程序向本所申請協(xié)助執(zhí)行裁決要求支付補償金時,我所將按照有效判決或裁定執(zhí)行。
在交易過程中,如出現(xiàn)以上情況,貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司將遵照本須知進行辦理。上述條款將在意向受讓方進行求購登記時予以書面告知。本所不對退還保證金的結(jié)果做出任何保證和承諾。
項目聯(lián)系人及聯(lián)系電話:張女士 15519196777


圖片關(guān)鍵詞1.1受讓申請方報名應(yīng)提交資料清單(企業(yè)法人).xlsx

圖片關(guān)鍵詞1.2受讓申請方報名應(yīng)提交資料清單(自然人).xlsx

圖片關(guān)鍵詞2.保證金須知.doc

圖片關(guān)鍵詞3.交易風(fēng)險提示函.docx

圖片關(guān)鍵詞4.意向受讓申請書.doc