一、債權簡介：重慶銀行股份有限公司貴陽城東支行（以下簡稱債權人）于2016年3月22日與貴州美富力能源有限公司（以下簡稱借款人）簽訂編號為“（2016）年（黔城東授）字第0015號”《重慶銀行（最高額）授信業(yè)務總合同》，債權人向借款人提供綜合授信1300萬元（敞口不超過1300萬元），為擔保授信總合同的履行，同日貴陽金格食品有限公司與債權人簽訂編號“（2016）年（黔城東抵）字第0017號”《最高額抵押合同》，以公司位于貴陽市修文縣扎佐鎮(zhèn)賣酒坡52593.6平方米國有土地使用權［土地使用權證號：修土國用（2005）第3090號］提供抵押擔保并辦理了抵押登記；另外鄧方吉、廖秋、丁影分別與債權人簽訂編號為“（2016）年（黔城東保）字第0018號”、“（2016）年（黔城東保）字第0016號”和“（2016）年（黔城東保）字第0019號”《最高額保證合同》，為該筆授信提供連帶保證擔保。同日借款人和債權人簽訂了《最高額授信業(yè)務項下流動資金貸款合同》[合同編號：（2016）年（黔城東貸）字第0020號]，約定項下貸款金額為1300萬元，債權人分別于2016年4月1日，2016年9月30日依據(jù)簽訂的項下貸款合同向借款人發(fā)放貸款本金1250萬元、27萬元，共計1277萬元，貸款利率為年利率6.525%，罰息和復利利率為貸款利率上浮50%即9.7875%，到期日均為2017年3月31日。因借款人未能按時履行還款義務，債權人依法提起訴訟并進入執(zhí)行程序，依據(jù)判決截止到2020年12月20日，借款人拖欠債權人本金余額1277萬元，累計拖欠罰息5,146,973.16元、復利17,034.51元。

二、債權涉及的擔保及訴訟情況：上述貸款債權由貴陽金格食品有限公司以其位于貴陽市修文縣扎佐鎮(zhèn)賣酒坡的國有土地使用權52593.6平方米[土地使用權證號：修土國用（2005）第3030號]，抵押登記權證：黔（2016）修文縣不動產(chǎn)證明第0000988號。鄧方吉、廖秋、丁影分別與債權人簽訂編號為“（2016）年（黔城東保）字第0018號”、“（2016）年（黔城東保）字第0016號”和“（2016）年（黔城東保）字第0019號”《最高額保證合同》，為該筆授信提供連帶保證擔保。上述貸款逾期后，債權人于2018年2月23日提起訴訟，墊付訴訟費和保全費112047.60元，貴陽市中級人民法院依法作出“（2018）黔01民初204號”《民事判決書》，除了未支持罰息計收復利，債權人承擔訴訟費2000元外，貸款本息、擔保權、訴訟費借款人和擔保人承擔等均支持，判決后雙方均未提出上訴，債權人于2020年11月4日申請執(zhí)行，目前已經(jīng)進入對抵押土地評估流程。

三、債權存在的問題及瑕疵（影響買受人決策的重要事項披露）：抵押土地上已經(jīng)修建了學校和道路。

四、其他重要披露事項：

1. 本項目存在風險及瑕疵請意向受讓方與項目負責人聯(lián)系，自行對該項目情況進行盡職調(diào)查，自行評判購買風險；

2. 轉讓相關稅費由買賣雙方按照有關規(guī)定各自承擔，交易服務費由轉讓方承擔；

3. 其他重要事項：無

2.為保護交易各方合法利益,轉讓方（或受托代理方）在此做出特別提示，意向受讓方一旦受讓申請且交納保證金就對如下內(nèi)容作出承諾：如存在以下任何一種情形,將承擔締約過失責任,轉讓方（或受托代理方）和產(chǎn)權交易機構可扣除受讓方或競買人的保證金,作為對相關方的補償,保證金不足以補償?shù)?相關方可按實際損失繼續(xù)追訴。（1）只征集到一個符合條件的意向受讓方，即在掛牌底價基礎上進行自主報價：a意向受讓方未進行有效報價的；b在被確定為受讓方后，因其原因未簽訂交易合同的。

（2）征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，即為競買人：a競買人單方撤回受讓申請的；b競買人未按產(chǎn)權交易機構規(guī)定按時提交競價文件的；c在競價中各競買人均未有有效報價的；d競買人通過競價方式被確定為受讓方后，未按照產(chǎn)權交易有關規(guī)則簽訂交易合同的。

（3）違反交易保證金的有關規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。

3.轉讓方按貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司的收費標準向貴州陽光產(chǎn)權交易所交納交易服務費。

4.交易服務費賬戶信息：

1. 受讓方資格確認分為兩種情況：（1）若本項目只征集到一個符合條件的意向受讓方，以轉讓方（或受托代理方）出具的受讓方資格確認函下發(fā)時間為準； (2）若本項目征集到2個及2個以上符合條件的意向受讓方，以網(wǎng)絡競價后的成交結果通知書下發(fā)時間為準）；

2.  受讓方資格確認之日起 10 個工作日內(nèi)，受讓方需與轉讓方（或受托代理方）簽訂《債權轉讓合同》。

（2）對所了解到的本次產(chǎn)權轉讓標的涉及的商業(yè)機密保密。

（3）經(jīng)貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司公開程序征集到意向受讓方，但未與轉讓方（或受托代理方）簽訂交易合同的，意向受讓方與轉讓方不得私下達成交易。