北京畢節(jié)禾禾酒店委托經營管理公開招商項目

2022-05-24

項目名稱：北京畢節(jié)禾禾酒店委托經營管理公開招商項目

項目編號：GP-D-ZL-2022059(58)

國資監(jiān)測編號： --

掛牌價： 120萬元/年

信息披露日期：2022-05-24 至 2022-05-30

招商信息披露申報表
項目名稱：北京畢節(jié)禾禾酒店委托經營管理公開招商項目
項目編號：GP-D-ZL-2022059(58)				信息披露期限：2022年5月24日至2022年5月30日（5個工作日）
標的情況簡介：標的物位于北京市東城區(qū)珠市口大街4號，房屋所在樓層為三層、四層、五層，總面積5631.96平方米，結構為鋼混結構，房屋性質為商品房，用途為商業(yè)、辦公。
標的物是否有抵押擔保情況： ■是 □ 否			標的物資產類型:□居住用房 ■商業(yè)用房 □閑置土地使用權
					備注
標的配套設施情況	水	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃氣	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	電話	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	光纖	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	有線電視	■ 是 □ 否 □ 未安裝
標的其他情況說明	1.租賃期間產生的所有費用由經營方自行承擔（如：物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費等）。 2.未經招商方允許，經營方不得對標的進行轉租（收取轉讓費）、轉讓、轉借、分租。 3.依照房屋現狀出租?，F有裝修拆除、內（外）部重新裝修及設備設施維修改造等相關費用由經營方自行承擔。重新裝修的方案需符合國家相關規(guī)定，并書面報招商方審核同意后方可施工；如未經招商方同意就擅自施工，招商方將有權解除租賃合同，造成的一切損失由經營方自行承擔。 4.經營方在租賃期限屆滿后及非招商方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞設施、設備或由經營方投入的裝修。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導致租賃合同不能履行時，招商方不承擔任何責任及經濟補償。 6.標的物于2020年抵押給中國工商銀行畢節(jié)分行，抵押期10年，抵押金額1.8億元。若因抵押產生的一切法律責任，由招商方自行承擔。
對經營方資質的要求	委托經營方性質	■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以
	資格條件	1、需具有從事酒店經營、管理等相關行業(yè)的經驗，且為企業(yè)法人。 2、在報名申請時，需提交經委托方認可的標的物經營管理方案。（方案中應體現滿足標的物以打造為具有畢節(jié)市特色的民族民間文化展示平臺、能夠展示畢節(jié)市對外窗口形象、并兼顧保障畢節(jié)市相關人員出差、食宿等后勤服務需求；以“洞天福地、花海畢節(jié)”為主題，在相應的區(qū)域設置展示畢節(jié)農特產品以及旅游宣傳展示等） 3、意向受托方在提交報名申請時需繳納交易保證金24萬元。 4、應具有良好的商業(yè)信用、沒有不履行合同約定的不良記錄，在報名時需提交相關的資質證明與誠信證明。 5、應具備行政機關后勤服務保障經驗。




對標的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	經營方負責維護和繳納相關費用
	安全生產	經營方按政府有關規(guī)定切實做好安全生產（包含解決安全隱患）、安全經營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關社會問題并承擔費用。			標的裝修需符合國家相關規(guī)定
	用途限制	無
對投資方式的要求	委托經營期	□1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上			5年
	掛牌價	120萬元/年			合作期間雙方按“保底收益利潤分紅”模式進行結算：1、保底收益：委托經營管理期間，經營方確保上繳招商方保底收益120萬元，如收益不足120萬元的，由經營方自行負責補足。結算方式：按年結算。2、利潤分紅：委托經營管理期間，酒店在扣除所有運營成本（包括招商方保底收益和經營方經營成本等所有費用）后，年終財務決算尚有剩余利潤的，雙方按以下比例進行分配；利潤小于100萬元，按經營方50%、招商方50%進行分配；利潤大于等于100萬元至小于等于300萬元之間，按經營方60%、招商方40%進行分配；利潤超過300萬元，按經營方70%、招商方30%進行分配。
	付款方式	□一次性支付 ■按年支付 □按季支付 □按半年支付 □其他：
	押金	無
	交易保證金	24萬元			如進入競價程序后，交易保證金自動轉為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。本所有權從經營方交易的保證金中扣除經營方應承擔支付于本所的交易服務費用。
	其他	1、如產生兩個或兩個以上符合條件的意向經營方，采用網絡競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經招商方審核并確認其經營資格后，報名方即為最終經營方。			報名資料：1、提供在有效期內的營業(yè)執(zhí)照復印件；2、法定代表人身份證復印件；如是授權代表需提供授權代表授權書；授權代表身份證及復印件；3、提供經營管理方案；4、提供“信用中國”網站查詢記錄；5、意向經營登記表；6、具備行政機關后勤服務保障經驗相關證明文件；7、交易保證金須知。（上述材料均需加蓋公章。）
信息披露期滿后，如未征集到意向經營方		（√）A.不變更信息披露條件，延長5個工作日信息披露期，直至征集到意向經營方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標的物信息披露申報人聲明	根據有關法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本招商方同意在貴所對外進行招商信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本招商方對所填寫的內容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向經營方均可到貴所進行報名登記，并查閱招商標的相關信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與經營方接觸或協(xié)商標的招商事宜； 5、所申請信息披露招商的標的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號	開戶名：貴州陽光產權交易所有限公司開戶行：貴陽農村商業(yè)銀行股份有限公司賬號：2182010001201100013925
附注：意向經營方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行；意向經營方享有以下權利：（1）有權要求了解本次招商標的的詳細資料；（2）有權要求招商方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復；（3）有權要求對標的進行實地考察或詳細勘察。同時意向經營方負有如下義務：（1）遵守國家有關法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關規(guī)定；（2）對所了解到的本次招商涉及的商業(yè)機密保密。
項目聯(lián)系人：魯經理、何經理聯(lián)系電話：13639263184、0851-86793166