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貴陽軌道交通1號(hào)線清水江路站-小孟工業(yè)園站區(qū)間零星地塊招租
2022-05-20
項(xiàng)目名稱：貴陽軌道交通1號(hào)線清水江路站-小孟工業(yè)園站區(qū)間零星地塊招租
項(xiàng)目編號(hào)：GP-C-ZL-2022053(52）
國資監(jiān)測(cè)編號(hào)： --
掛牌價(jià)： 詳見披露表
信息披露日期：2022-05-20 至 2022-05-26
| 招租信息披露申報(bào)表 | ||||||
| 貴陽軌道交通1號(hào)線清水江路站-小孟工業(yè)園站區(qū)間零星地塊招租 | ||||||
| 項(xiàng)目編號(hào)：GP-C-ZL-2022053(52） | 信息披露期限：2022.5.20-2022.5.26 | |||||
| 標(biāo)的情況簡(jiǎn)介：貴陽市軌道交通1號(hào)線工程（竇官-小孟工業(yè)園）全長(zhǎng)35.1Km，途經(jīng)觀山湖區(qū)、云巖區(qū)、南明區(qū)、經(jīng)開區(qū)，共設(shè)25座車站。貴陽軌道交通1號(hào)線清水江路站-小孟工業(yè)園站區(qū)間1號(hào)地塊總面積：6783㎡，本次招租認(rèn)定計(jì)租面積：2684㎡，其余面積：4099㎡為管理面積，承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物所有面積進(jìn)行管理。 | ||||||
| 標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■否 | 標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) □其他 | 標(biāo)的是否有原承租戶： □ 是 ■ 否 | ||||
| 備注 | ||||||
| 標(biāo)的配套設(shè)施情況 | 水 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||
| 電 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 燃?xì)?/td> | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 電話 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 光纖 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 有線電視 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 標(biāo)的其他情況說明 | 其他約定： （一）承租人明確知曉租賃標(biāo)的物暫未辦理土地使用權(quán)證，且土地用途為軌道交通項(xiàng)目建設(shè)用地，明確知曉簽訂該租賃合同可能存在的權(quán)屬及土地用途改變等所有風(fēng)險(xiǎn)，并自愿簽訂本租賃合同，由此產(chǎn)生一切后果（包括但不限于該合同無效、解除或其他任何原因不能履行）由承租人承擔(dān)，承租人不得向出租人主張任何補(bǔ)償或賠償責(zé)任。 （二）承租人可開展地塊利用，不得對(duì)軌道交通建設(shè)和安全運(yùn)營(yíng)造成妨礙或損害，不得修建建（構(gòu)）筑物，根據(jù)《貴陽市城市軌道交通條例》相關(guān)條款，承租人的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地（包括結(jié)構(gòu)及出入口等）須退距重點(diǎn)保護(hù)區(qū)即軌行區(qū)結(jié)構(gòu)邊線至少5米，重點(diǎn)保護(hù)區(qū)內(nèi)禁止開展任何建設(shè)活動(dòng)，且經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)須預(yù)留足夠的消防應(yīng)急通道。 （三）承租人應(yīng)委托有資質(zhì)的設(shè)計(jì)、施工單位實(shí)施項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工，項(xiàng)目的實(shí)施方案須經(jīng)出租人書面審批后方可開展。 （四）項(xiàng)目相關(guān)實(shí)施及辦理手續(xù)的費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)，承租人須做好租賃標(biāo)的物內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)工作。 （五）承租人自行辦理公安、消防、環(huán)保、生態(tài)等相關(guān)手續(xù)。 （六）承租人在承租租賃標(biāo)的物后的所有相應(yīng)手續(xù)由承租人全權(quán)負(fù)責(zé)，因承租人經(jīng)營(yíng)、管理、建設(shè)導(dǎo)致的一切后果由承租人自行承擔(dān)，概與出租人無關(guān)；若由此給出租人造成損失的，還應(yīng)賠償出租人的損失。 （七）承租人須自行解決水、電、道路及場(chǎng)地內(nèi)的清渣、平整、硬化等。自交付日起產(chǎn)生的水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由承租人自行向有關(guān)部門繳納。 （八）最終面積以附件1上載明的面積為準(zhǔn)（雙方有疑義時(shí)，以出租人委托的具有相關(guān)資質(zhì)的第三方測(cè)繪單位實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)），并辦理相關(guān)移交手續(xù)。 （九）如因市政規(guī)劃建設(shè)、軌道交通建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、物業(yè)開發(fā)需要及其他不可抗力等原因需要增加、減少租賃面積，或者拆除承租人所有建（構(gòu)）筑物，出租人有權(quán)決定使用分配方案，承租人須無條件接受，租金按租賃面積增減的相應(yīng)比例調(diào)整收取。 （十）如因市政規(guī)劃建設(shè)等導(dǎo)致租賃標(biāo)的物被征收，或因法律法規(guī)等不可抗力導(dǎo)致承租人不得或不能經(jīng)營(yíng)時(shí)，承租人須在出租人發(fā)出撤場(chǎng)通知之日起10日內(nèi)自行負(fù)責(zé)完成租賃標(biāo)的物內(nèi)的清理撤場(chǎng)，租賃期限截止到出租人發(fā)出撤場(chǎng)通知之日，租金按當(dāng)月實(shí)際計(jì)租天數(shù)計(jì)算，出租人退還剩余租賃期租金，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。涉及征收的，相關(guān)征收補(bǔ)償須嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的法律法規(guī)和征收方案處理，承租人不能對(duì)征收方案的內(nèi)容提出異議和要求。租賃期滿后，承租人無權(quán)對(duì)征收產(chǎn)生的補(bǔ)償事項(xiàng)主張權(quán)利，出租人享有所有征收補(bǔ)償事項(xiàng)。 （十一）租賃期限內(nèi)承租人不得將相關(guān)權(quán)益進(jìn)行肢解、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、分包、贈(zèng)予、抵押、質(zhì)押等任何方式處置給任何第三方；不得將租賃標(biāo)的物進(jìn)行擔(dān)保、抵押等融資活動(dòng)。 （十二）承租人承諾經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)不得涉及易燃易爆、油煙、刺激性氣味等涉危經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，不得影響軌道交通日常的安全運(yùn)行、不得影響周邊居民日常生活、不得用作政府部門禁止的其他用途。 （十三）鑒于不可利用地塊因周邊地理環(huán)境等因素，無法用于開發(fā)經(jīng)營(yíng)。為了對(duì)1號(hào)線清水江路站-小孟工業(yè)園站區(qū)間零星地塊地塊進(jìn)行統(tǒng)一管理，承租人須做好租賃標(biāo)的物內(nèi)的治安、安全、消防、衛(wèi)生、生態(tài)等管理工作，杜絕安全隱患及事故發(fā)生，不得影響軌道交通運(yùn)營(yíng)安全。 （十四）承租人修建臨時(shí)建（構(gòu)）筑物，臨時(shí)性工棚、構(gòu)架必須牢固，防止脫離侵入地鐵限界；嚴(yán)禁產(chǎn)生影響地鐵運(yùn)營(yíng)的噪聲、有毒氣體、刺激性氣體、有害垃圾； （十五）租用地距離地鐵圍蔽設(shè)施必須保留與市政道路接駁的地鐵應(yīng)急通道，應(yīng)急通道標(biāo)準(zhǔn)須滿足防火間距和消防要求。 （十六）合同期滿前10日內(nèi)，承租人須完成租賃標(biāo)的物內(nèi)的建（構(gòu)）筑物拆除及垃圾清理，并將租賃標(biāo)的物交還出租人，相關(guān)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。 （十七）承租人須與貴陽地鐵實(shí)業(yè)有限公司簽署《貴陽地鐵實(shí)業(yè)有限公司/土地現(xiàn)場(chǎng)移交表（1號(hào)線清水江路站-小孟工業(yè)園站區(qū)間零星地塊）》及與出租人簽訂租賃合同。 （十八）鑒于租賃標(biāo)的物與周邊居民生活區(qū)域交叉接壤，為保證意向承租人對(duì)租賃標(biāo)的物的開發(fā)工作不影響周邊居民日常生活，以及避免承租后產(chǎn)生各種不必要的糾紛，中標(biāo)人須取得轄區(qū)政府機(jī)構(gòu)書面同意意見后方可取得中標(biāo)通知書及與出租人簽訂租賃合同。 （十九）現(xiàn)貴陽市公共交通投資運(yùn)營(yíng)集團(tuán)有限公司授權(quán)委托其子公司貴陽地鐵實(shí)業(yè)有限公司對(duì)上述土地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理并開發(fā)利用，由貴陽市公共交通投資運(yùn)營(yíng)集團(tuán)有限公司與承租方簽訂租賃合同。 | |||||
| 對(duì)承租方資質(zhì)的要求 | 承租方性質(zhì) | □法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以 | ||||
| 資格條件 | （一）意向承租人必須在中華人民共和國內(nèi)注冊(cè)，具備獨(dú)立法人資格。 （二）愿意且有能力承擔(dān)本項(xiàng)目的全部投資及政府的一切相關(guān)審批手續(xù)辦理。 （三）意向承租人信用良好，無違法、失信現(xiàn)象，無不良履約記錄（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租人出具承諾書）。 | |||||
| 對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用 | ||||
| 安全生產(chǎn) | 承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營(yíng)管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問題并承擔(dān)費(fèi)用。 | 標(biāo)的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定 | ||||
| 用途限制 | 不得經(jīng)營(yíng)國家法律、法規(guī)禁止及影響軌道交通建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、物業(yè)開發(fā)等業(yè)態(tài)。同時(shí)承租人須做好租賃標(biāo)的物的創(chuàng)建文明城市、安全生產(chǎn)、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理，并自行辦理報(bào)批、報(bào)審等相關(guān)手續(xù)。 | |||||
| 對(duì)租賃方式的要求 | 租期 | □1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上 | 5 年 | |||
| 租金掛牌價(jià) | 5年租金： 人民幣1168679.80元 | 租金遞增情況詳見表1 | ||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 ■按年支付 □按季支付 □按半年支付 □其他： | 租金采用預(yù)收方式，遵循先交后用原則。租賃合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，承租人須將第一年的年租金一次性轉(zhuǎn)賬至出租人指定賬戶。下一年度租金須在上一年度租賃期限結(jié)束前15個(gè)工作日內(nèi)一次性繳納，以此類推。 | ||||
| 租賃押金 | 58434元 | 承租人應(yīng)在本合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)向出租人繳納履約保證金擔(dān)保，金額共計(jì)人民幣￥58434元（大寫：伍萬捌仟肆佰叁拾肆）。履約保證金交足后，出租人向承租人開具履約保證金收據(jù)。 | ||||
| 交易保證金 | 5萬元 | 如進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用 | ||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式，價(jià)高者得；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。 | 報(bào)名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、承租方為自然人的，提供本人身份證原件及復(fù)印件；4、意向承租方登記表；5、交易保證金須知；5、愿意且有能力承擔(dān)本項(xiàng)目的全部投資及政府的一切相關(guān)審批手續(xù)辦理。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租人出具承諾書）6、意向承租人信用良好，無違法、失信現(xiàn)象，無不良履約記錄（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租人出具承諾書）；7承租人承諾經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)不得涉及易燃易爆、油煙、刺激性氣味等涉危經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，不得影響軌道交通日常的安全運(yùn)行、不得影響周邊居民日常生活、不得用作政府部門禁止的其他用途（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租人出具承諾書）。 | ||||
| 承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi) | ||||||
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。 | ||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 | （√）A.不變更信息披露條件，延長(zhǎng)10個(gè)工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。 | |||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||
| 標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、本出租方對(duì)所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請(qǐng)信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||
| 保證金繳納賬號(hào) | 開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號(hào)：2182010001201100013925 | |||||
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行 意向承租方享有以下權(quán)利 （1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料 （2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。 同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對(duì)所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。 | ||||||
| 項(xiàng)目聯(lián)系人：王欣怡 聯(lián)系電話：0851-86793166 | ||||||
