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貴州青巖文凡酒店資產(chǎn)招租項(xiàng)目（降價(jià)）

2021-12-01
項(xiàng)目名稱：貴州青巖文凡酒店資產(chǎn)招租項(xiàng)目（降價(jià)）
項(xiàng)目編號(hào)：GP-C-ZL-2021084(83)
國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)： --
掛牌價(jià)： 278400元/年
信息披露日期：2021-12-01 至 2021-12-07
招租信息披露申報(bào)表 
貴州青巖文凡酒店資產(chǎn)招租項(xiàng)目（降價(jià)）
項(xiàng)目編號(hào)：GP-C-ZL-2021084(83)信息披露期限：2021.12.1-2021.12.7
標(biāo)的情況簡(jiǎn)介：該項(xiàng)目位青巖古鎮(zhèn)景區(qū)內(nèi),尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，《國(guó)有土地使用權(quán)證》記載面積為11598㎡，《建設(shè)工程竣工規(guī)劃認(rèn)可證》記載的建設(shè)規(guī)模為14518.39㎡。本次招租標(biāo)的僅為其中的部分面積，招租區(qū)域?yàn)樵摼频甑呐R街商鋪，招租方此次認(rèn)定的出租面積為580㎡。
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是  ■ 否 標(biāo)的物資產(chǎn)類(lèi)型:□居住用房 ■商業(yè)用房  □閑置土地使用權(quán)



備注
標(biāo)的配套設(shè)施情況                水  ■ 是      □ 否     □ 未安裝
電  ■ 是      □ 否     □ 未安裝
燃?xì)?/td>  ■ 是      □ 否     □ 未安裝
電話  □ 是      □ 否     ■ 未安裝
光纖  □ 是      □ 否     ■ 未安裝
有線電視  □ 是      □ 否     ■ 未安裝
標(biāo)的其他情況說(shuō)明1.租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)（如：物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等）。
2.承租方不得對(duì)標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。
3.依照房屋現(xiàn)狀出租。承租方裝修和經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)、安全生產(chǎn),按國(guó)家有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)(包含解決安全隱患)、安全經(jīng)營(yíng)管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問(wèn)題并承擔(dān)費(fèi)用。裝修前應(yīng)向招租方提出書(shū)面申請(qǐng)和裝修方案，經(jīng)招租方審核同意后方可實(shí)施。                    
4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。且投入的不可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備、裝修歸出租方所有，承租的資產(chǎn)及附屬設(shè)備、設(shè)施承租方以正常使用狀態(tài)返還出租方。
5.意向承租方應(yīng)在登記報(bào)名前自行到現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)查看和了解招租資產(chǎn)現(xiàn)狀及相關(guān)情況,確認(rèn)能滿足自身經(jīng)營(yíng)需求，資產(chǎn)交付條件以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。若意向承租方獲得承租權(quán)且在簽訂租賃合同后，又因該資產(chǎn)不滿足自身經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)使用需求而申請(qǐng)解除合同的，不得以此為由向招租方提出裝修等任何補(bǔ)償，且如該解除給招租方造成損失的，意向承租方還應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
6.經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的一切費(fèi)用(包括但不限于物管費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等)及債務(wù)由承租方自行承擔(dān)。
7.如遇景區(qū)改造、政府拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時(shí)，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
8.本次租賃標(biāo)的含有部分廚房設(shè)施設(shè)備共48類(lèi)，承租方可自行前往標(biāo)的踏勘設(shè)施設(shè)備物品，如需使用可與招租方另行協(xié)商，如不使用，由招租方自行整理出場(chǎng)。
9.本次租賃標(biāo)的已安裝中央空調(diào)，承租方如需使用可與招租方另行協(xié)商。
10.承租方需對(duì)可出租區(qū)域進(jìn)行局部改造（改造費(fèi)用由承租人自理），方可達(dá)到對(duì)外營(yíng)業(yè)條件，包括燃?xì)夤艿馈⒔o排水、消防及原有設(shè)施設(shè)備拆改等。
對(duì)承租方資質(zhì)的要求承租方性質(zhì)□法人   □自然人  □ 其他組織    ■以上都可以
資格條件無(wú)行政違規(guī)等不良記錄（需提供征信證明）；且誠(chéng)實(shí)守信、依法經(jīng)營(yíng)、能夠自覺(jué)履行合同；能自覺(jué)遵守招租方對(duì)租賃國(guó)有經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)的限制性規(guī)定，愛(ài)護(hù)所租賃的資產(chǎn)。
對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求環(huán)境衛(wèi)生承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用
安全生產(chǎn)承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營(yíng)管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問(wèn)題并承擔(dān)費(fèi)用。標(biāo)的裝修需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定
用途限制無(wú)
對(duì)租賃方式的要求租期□1-2年  ■3-5年   □6-10年 
□10年以上		租期為5年。
租金掛牌價(jià)   278400元/年
租金付款方式□一次性支付      □按年支付  
■按季支付        □按半年支付     □其他：		遵循先交租金后使用的原則，租金按季度支付。承租方自合同簽訂5個(gè)工作日內(nèi)，交付第一季度租金，以后租賃費(fèi)支付時(shí)間為租賃期限屆滿10日以前支付下一季度租金。逾期支付的，每逾期1日，承租方將按拖欠租金的0.5%支付滯納金；逾期一個(gè)月，招租方有權(quán)解除合同并收回租賃資產(chǎn)。
租賃押金3個(gè)月租金租賃押金須在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)一次性支付至招租方指定賬戶，租賃押金在租賃期滿后按租賃合同約定辦理(不計(jì)息)。
交易保證金85000元如進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用
其他1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式，價(jià)高者得；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。報(bào)名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；授權(quán)代表授權(quán)書(shū)；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、承租方為自然人的，提供本人身份證原件及復(fù)印件；4、意向承租方登記表；5、交易保證金須知；6、提供無(wú)行政違規(guī)等不良記錄征信證明；6、提供誠(chéng)實(shí)守信、依法經(jīng)營(yíng)、能夠自覺(jué)履行合同的承諾函；7、提供自覺(jué)遵守招租方對(duì)租賃國(guó)有經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)的限制性規(guī)定，愛(ài)護(hù)所租賃資產(chǎn)的承諾函。
承租方按照《貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)
確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。

保證金繳納賬號(hào)開(kāi)戶名：貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司
開(kāi)戶行：貴陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
賬號(hào)：2182010001201100013925
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方（√）A.不變更信息披露條件，延長(zhǎng)5個(gè)工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
（ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
（ ）C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾：
1、本出租方對(duì)所填寫(xiě)的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書(shū)內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料；
2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)；
3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無(wú)故取消所發(fā)布信息；

4、不通過(guò)其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。

5、所申請(qǐng)信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。

附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行
意向承租方享有以下權(quán)利
（1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料
（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問(wèn)題做出答復(fù)；
（3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。
同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)：
（1）遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；
（2）對(duì)所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。
項(xiàng)目聯(lián)系人： 劉經(jīng)理                                             聯(lián)系電話：0851-86793166