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貴陽軌道交通2號(hào)線車站銀行自助設(shè)備場(chǎng)地招租

2021-08-25
項(xiàng)目名稱:貴陽軌道交通2號(hào)線車站銀行自助設(shè)備場(chǎng)地招租
項(xiàng)目編號(hào):GP-C-ZL-2021069(68)
國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào): --
掛牌價(jià): 詳見披露表
信息披露日期:2021-08-25 至 2021-09-14

圖片關(guān)鍵詞附件1.pdf

圖片關(guān)鍵詞附件2.pdf

圖片關(guān)鍵詞附件3.pdf

圖片關(guān)鍵詞附件4 2號(hào)線二期.pdf

圖片關(guān)鍵詞附件4 2號(hào)線一期.pdf


                                                       招租信息披露申報(bào)表
貴陽軌道交通2號(hào)線車站銀行自助設(shè)備場(chǎng)地招租
項(xiàng)目編號(hào):GP-C-ZL-2021069(68)信息披露期限:2021年8月25日至2021年9月14日
標(biāo)的情況簡(jiǎn)介:1.本項(xiàng)目采取整體招租模式,以貴陽軌道交通2號(hào)線全線32個(gè)車站內(nèi)的28處銀行自助設(shè)備場(chǎng)地作為租賃標(biāo)的物進(jìn)行掛牌招租,由承租人分別與貴陽宏源恒盛軌道交通二號(hào)線一期項(xiàng)目投資有限公司(以下簡(jiǎn)稱“宏源恒盛公司”)、貴陽市宏源永盛軌道交通二號(hào)線二期工程建設(shè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱“宏源永盛公司”)簽訂租賃合同,承租人利用承租的銀行自助設(shè)備場(chǎng)地開展相關(guān)銀行金融服務(wù),并按照成交金額向出租人繳納場(chǎng)地租金。2.貴陽軌道交通2號(hào)線全線32個(gè)車站共計(jì)預(yù)留銀行自助設(shè)備場(chǎng)地28處(單處設(shè)備場(chǎng)地的占地尺寸不超過1.5米×1.5米),標(biāo)的物清單詳見《附件1》。3.本項(xiàng)目中的租金、履約保證金的收取,按照評(píng)估報(bào)告中的貴陽軌道交通2號(hào)線一期和貴陽軌道交通2號(hào)線二期銀行自助設(shè)備場(chǎng)地資源的評(píng)估價(jià)值占貴陽軌道交通2號(hào)線全線銀行自助設(shè)備場(chǎng)地資源總評(píng)估價(jià)值比例計(jì)算,具體比例為宏源恒盛公司占比70.93%,宏源永盛公司占比29.07%。4.出租人委托貴陽市城市軌道交通集團(tuán)有限公司作為貴陽軌道交通2號(hào)線車站銀行自助設(shè)備場(chǎng)地租賃項(xiàng)目招租完成后的管理單位(以下簡(jiǎn)稱“管理單位”),全權(quán)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目招租完成后后續(xù)經(jīng)營(yíng)管理事宜,對(duì)此承租人同意并自愿接受管理單位的管理。5.貴陽軌道交通2號(hào)線車站銀行自助設(shè)備場(chǎng)地按現(xiàn)狀出租,現(xiàn)狀為裝修完成的車站站廳層空間位置,承租人負(fù)責(zé)布設(shè)銀行自助設(shè)備并自行接入相關(guān)資源,須按照出租人及管理單位相關(guān)施工管理規(guī)定進(jìn)行施工,期間不得對(duì)軌道交通運(yùn)營(yíng)造成妨礙或損害,相關(guān)施工方案須經(jīng)出租人或管理單位書面批準(zhǔn)后方可實(shí)施。
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況:□ 是  ■ 否標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房  □閑置土地使用權(quán)



備注
標(biāo)的配套設(shè)施情況  □ 是      □ 否     □ 未安裝
  □ 是      □ 否     □ 未安裝
燃?xì)?/td>  □ 是      □ 否     □ 未安裝
電話  □ 是      □ 否     □ 未安裝
光纖  □ 是      □ 否     □ 未安裝
有線電視  □ 是      □ 否     □ 未安裝
標(biāo)的其他情況說明限制條款
(一)承租人在本項(xiàng)目?jī)?nèi)所有經(jīng)營(yíng)行為須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的約束、規(guī)定及租賃合同約定范圍。
(二)除非承租人、出租人雙方在合同履行過程中另行約定或承租人預(yù)先取得出租人書面批準(zhǔn),租賃期限內(nèi)承租人不得將本項(xiàng)目的銀行自助設(shè)備場(chǎng)地授予給第三方經(jīng)營(yíng)或無故終止使用權(quán),也不得將相關(guān)權(quán)益進(jìn)行肢解、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、分包、贈(zèng)予、抵押、質(zhì)押或以聯(lián)營(yíng)、合作經(jīng)營(yíng)、委托經(jīng)營(yíng)的方式,將承租場(chǎng)地處置給任何第三方。
(三)未經(jīng)出租人書面同意,承租人不得以車站銀行自助設(shè)備場(chǎng)地資源的名義進(jìn)行擔(dān)保、抵押等融資活動(dòng)。
(四)承租人經(jīng)營(yíng)銀行自助設(shè)備的所有設(shè)施及工作須配合經(jīng)營(yíng)線路的客運(yùn)服務(wù),避免與經(jīng)營(yíng)線路內(nèi)的任何其他系統(tǒng)造成沖突或干擾或?qū)Τ丝驮斐勺虜_或其他消極影響。同時(shí)承租人必須建立和完善安全責(zé)任制度,建立安全生產(chǎn)保證體系,保障安全、穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)和服務(wù),防止責(zé)任事故發(fā)生。
(五)出租人保留因地鐵建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及其他不可抗力等原因需要永久或臨時(shí)(視需要而定)終止、調(diào)整或刪減部分己移交承租人經(jīng)營(yíng)的銀行自助設(shè)備場(chǎng)地的權(quán)利(包括但不限于拆除設(shè)備),承租人應(yīng)無條件服從并在出租人書面指定的時(shí)間內(nèi)提供相應(yīng)的場(chǎng)地給出租人使用。
(六)鑒于地鐵的特殊性和公益性,出租人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況為檢查、維護(hù)和修復(fù)經(jīng)營(yíng)線路的任何部分或?yàn)楸WC經(jīng)營(yíng)線路的安全高效而進(jìn)行的安全檢查、檢修及應(yīng)急疏散、演習(xí)等,包括不限于中斷經(jīng)營(yíng)線路的運(yùn)營(yíng)及關(guān)閉經(jīng)營(yíng)線路的任何車站。出租人不承擔(dān)因上述行為給承租人造成的任何直接或間接損失。
其他特別約定
(一)承租人在投放自助設(shè)備時(shí),不能變更和損壞站內(nèi)空間原有裝修,設(shè)備不能有尖銳突出部分。
(二)承租人在對(duì)車站內(nèi)的場(chǎng)地布設(shè)銀行自助設(shè)備時(shí),單處設(shè)備場(chǎng)地大小不得超過如下限制尺寸:寬度:1.5m,深度:1.5m。
(三)銀行自助設(shè)備提供服務(wù)所必需的相關(guān)設(shè)施及其他環(huán)境條件(包括但不限于視頻監(jiān)控、網(wǎng)絡(luò)專線資源等)由承租人自行解決,同時(shí)承擔(dān)所產(chǎn)生的電費(fèi)(包含線損和共用電分?jǐn)傎M(fèi)用),具體單價(jià)、交納的期限和方式由出租人確定并書面通知承租人。
(四)承租人在租賃期內(nèi),必須按照地鐵線路運(yùn)營(yíng)時(shí)間每日提供金融服務(wù),無特殊原因不得無故停止業(yè)務(wù)。
(五)承租人進(jìn)場(chǎng)施工、維護(hù),須按照出租人及管理單位相關(guān)施工管理規(guī)定辦理施工許可。承租人負(fù)責(zé)自助設(shè)備的維修和保養(yǎng),維護(hù)工作不得影響車站正常的運(yùn)營(yíng)秩序。
(六)承租人有權(quán)在銀行自助設(shè)備上推廣自身品牌及自身產(chǎn)品宣傳信息(不能超越自助設(shè)備限制尺寸空間范圍),但不得進(jìn)行除此以外的任何廣告發(fā)布。承租人進(jìn)行上述廣告行為時(shí),須提前將書面方案報(bào)出租人或管理單位備案。
對(duì)承租方資質(zhì)的要求承租方性質(zhì)■法人   □自然人  □ 其他組織    □以上都可以
資格條件
報(bào)名資格條件詳見“報(bào)名資料”
對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求環(huán)境衛(wèi)生承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用
安全生產(chǎn)承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)(包含解決安全隱患)、安全經(jīng)營(yíng)管理工作,并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問題并承擔(dān)費(fèi)用。標(biāo)的裝修需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定
用途限制
出租人將車站站內(nèi)銀行自助設(shè)備場(chǎng)地空間租賃給承租人,承租人負(fù)責(zé)在租賃期、租賃范圍內(nèi)設(shè)置自有的銀行自助設(shè)備,開展相關(guān)金融服務(wù)。
對(duì)租賃方式的要求租期

□1-2年  ■3-5年 

□6-10年 

□10年以上
本次招租項(xiàng)目租賃期限為五年。從經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)備期屆滿后的次日開始計(jì)租,自五年期滿為止。
經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)備期指承租人開展布放銀行自助設(shè)備相關(guān)施工及經(jīng)營(yíng)籌備工作的時(shí)間。
經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)備期自合同簽訂生效之日起共計(jì)60天,經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)備期內(nèi)免收租金,但因承租人使用而產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。
經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)備期屆滿,承租人無論是否開展經(jīng)營(yíng)行為,從經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)備期屆滿后的次日計(jì)算租金。
租金掛牌價(jià)5年:掛牌價(jià)為188.76萬元(人民幣)本次掛牌價(jià)為貴陽軌道交通2號(hào)線車站銀行自助設(shè)備場(chǎng)地租金(五年租期)招租底價(jià)(掛牌價(jià))。
租金付款方式

□一次性支付     

■按年支付  

□按季支付        

□按半年支付     

□其他:

租金按照先交后用的原則收繳,每年支付一次,具體收繳計(jì)劃如下:
承租人自合同簽訂生效之日后30日內(nèi)向出租人支付第一年度租金。第二個(gè)租賃年度開始前30日內(nèi),承租人須向出租人支付第二年度租金,后續(xù)各年度租金的收取依次類推。租金計(jì)算辦法及租金變更詳見《附件2》。
租賃押金承租人須向出租人提供履約擔(dān)保,履約擔(dān)保的金額為成交金額的20%(以元為單位取整)。擔(dān)保形式為履約保證金,履約保證金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的方式在合同簽訂前提交。在承租人無違約及按本合同規(guī)定繳清所有費(fèi)用的前提下,出租人在租賃期滿后如數(shù)退還履約保證金,但不支付利息。
交易保證金35萬元如進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序后,交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn))。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用。
其他1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方,采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式,價(jià)高者得;2、若只有一家符合條件的報(bào)名方,經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后,報(bào)名方即為最終承租方,并按掛牌價(jià)簽訂合同。

報(bào)名資料:

(一)在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立銀行業(yè)法人及其分支機(jī)構(gòu);(執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):須提供合法有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本)。

(二)意向承租人未被相關(guān)行政主管部門通報(bào)停止投標(biāo)活動(dòng)且處在被停止投標(biāo)期間內(nèi)(執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):意向承租人出具承諾書)。
(三)愿意且有能力承擔(dān)本項(xiàng)目的全部投資及政府的一切相關(guān)審批手續(xù)辦理(執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):意向承租人出具承諾書)。
(四)意向承租人承諾無不良行為記錄:須保證企業(yè)及法人信用良好,無嚴(yán)重違法、失信、拖欠租金現(xiàn)象,在2020年無不良履約記錄(執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):意向承租人出具承諾書)。
(五)意向承租人須承諾按出租人提供的合同范本簽訂租賃合同(執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):意向承租人出具承諾書)。
(六)意向承租人須按標(biāo)的物權(quán)屬與出租人(宏源恒盛公司、宏源永盛公司)分別簽訂租賃合同,并承諾在租賃期內(nèi),若承租人無故終止任意一份租賃合同或未履行任一租賃合同項(xiàng)下約定的權(quán)利和義務(wù),出租人(宏源恒盛公司、宏源永盛公司)均有權(quán)終止與承租人簽訂的租賃合同,因此造成的損失由承租人自行承擔(dān)(執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):意向承租人出具承諾書,格式見《附件3》)。注:出租人對(duì)承諾書沒有格式要求的,格式自擬。
承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)。
1.確定承租方后,若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的,產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。2.承租人須在招租完成后及時(shí)與出租人簽訂合同,因承租人原因?qū)е鲁山缓?0日內(nèi)未完成合同簽訂的,出租人將取消其承租資格,其交易保證金或競(jìng)價(jià)保證金不予退還;給出租人造成的損失超過保證金數(shù)額的,承租人還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過部分予以賠償。合同文本詳見《附件4》。3.本次招租不組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘。4.本次不接受聯(lián)合體競(jìng)租。5.出租人在招租過程中有權(quán)對(duì)意向承租人的實(shí)力、信譽(yù)及競(jìng)租提供的相關(guān)資料進(jìn)行核實(shí),如發(fā)現(xiàn)意向承租人在競(jìng)租過程中提供虛假資料的,一經(jīng)查實(shí),取消其競(jìng)租、承租資格,所繳納的交易保證金或競(jìng)價(jià)保證金不予退還。
信息披露期滿后,如未征集到意向承租方(√)A.不變更信息披露條件,延長(zhǎng) 15 個(gè)工作日信息披露期,直至征集到意向承租方。
( )B.變更信息披露條件,重新信息披露。
( )C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定,本出租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易,并諾:
1、本出租方對(duì)所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料(包括原件、復(fù)印件)的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任;同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告,信息公告期間,符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記,并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料;
2、已知悉貴所的交易制度,并充分理解和認(rèn)可,同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng);
3、掛牌后,不隨意變動(dòng)或無故取消所發(fā)布信息;
4、不通過其他渠道發(fā)布公告,不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。                                  5、所申請(qǐng)信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號(hào)開戶名:貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司
開戶行:貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
賬號(hào):2182010001201100013925
附注:承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行
意向承租方享有以下權(quán)利
(1)有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料
(2)有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù);
(3)有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。
同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù):
(1)遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定;
(2)對(duì)所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。
項(xiàng)目聯(lián)系人:王欣怡                                              聯(lián)系電話:0851-86793166