黔東南州州本級(jí)公共停車場(chǎng)特許經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目

2021-08-02

項(xiàng)目名稱：黔東南州州本級(jí)公共停車場(chǎng)特許經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)：QYZC-2021-116

掛牌價(jià)格： 69016.92萬(wàn)元

掛牌時(shí)間：2021-08-02 至 2021-08-11

黔東南州州本級(jí)公共停車場(chǎng)特許經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目公告

標(biāo)的名稱	黔東南州州本級(jí)公共停車場(chǎng)特許經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目
標(biāo)的類別	特許經(jīng)營(yíng)權(quán)		掛牌底價(jià)	69016.92萬(wàn)元
掛牌起始日期	2021年8月2日		掛牌截止日期	2021年8月11日
掛牌公告期	10個(gè)日歷日		發(fā)布渠道名稱	貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所官方網(wǎng)站
一、轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況
轉(zhuǎn)讓方基本情況	轉(zhuǎn)讓方名稱	黔東南州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
	注冊(cè)地（住所）	貴州省凱里市北京東路11號(hào)
	法定代表人	楊昌智
	注冊(cè)資本	/
	機(jī)構(gòu)類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）	行政單位
	統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（組織機(jī)構(gòu)代碼）	11522600009750449L
特許經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓決策情況	批準(zhǔn)單位名稱	黔東南州人民政府
	決議或決策類型	√批復(fù) □股東會(huì)決議 □董事會(huì)決議 □總經(jīng)理辦公會(huì)決議其他
	審議或批復(fù)情況	同意對(duì)上述黔東南州本級(jí)公共停車場(chǎng)特許經(jīng)營(yíng)權(quán)對(duì)外公開(kāi)轉(zhuǎn)讓
二、項(xiàng)目簡(jiǎn)況
項(xiàng)目概況	項(xiàng)目標(biāo)的	黔東南州本級(jí)公共停車場(chǎng)特許經(jīng)營(yíng)權(quán)。共涉及25 個(gè)片區(qū)，共計(jì)25個(gè)停車場(chǎng)，14691個(gè)停車位。其中，一類停車位3935個(gè)；二類停車位7291個(gè)；三類停車位3465個(gè)
	特許經(jīng)營(yíng)期限	本項(xiàng)目擬定特許經(jīng)營(yíng)期限為 20 年，自特許經(jīng)營(yíng)合同簽訂之日起計(jì)算，至 20 年運(yùn)營(yíng)期限屆滿日止。
	項(xiàng)目地點(diǎn)	貴州省黔東南苗族侗族自治州凱里市。
	項(xiàng)目?jī)?nèi)容	服務(wù)范圍為凱里市城區(qū)的停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)維護(hù)。本項(xiàng)目涉及的范圍有25個(gè)片區(qū)共計(jì)25個(gè)停車場(chǎng)，共計(jì)14961個(gè)停車位，維護(hù)內(nèi)容為停車場(chǎng)的日常管理及相關(guān)設(shè)備的維護(hù)
	運(yùn)作方式	在合作期內(nèi)，由特許經(jīng)營(yíng)者 /項(xiàng)目公司通過(guò)向政府方支付特許經(jīng)營(yíng)權(quán)使用費(fèi)獲得本項(xiàng)目公共停車場(chǎng)的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)，并負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、期滿移交；運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，特許經(jīng)營(yíng)者 /項(xiàng)目公司通過(guò)提供收取機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)，收取停車費(fèi)；合作期屆滿后，特許經(jīng)營(yíng)者/項(xiàng)目公司將本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)權(quán)無(wú)償移交政府。
	轉(zhuǎn)讓范圍	①對(duì)本項(xiàng)目資產(chǎn)的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)和收益權(quán)； ②所有為運(yùn)營(yíng)和維護(hù)項(xiàng)目所需的技術(shù)性文件，包括但不限于截止至移交日現(xiàn)有的可行性研究、設(shè)計(jì)等技術(shù)文件和技術(shù)檔案，所有設(shè)備的制造廠商提供的合格證書(shū)、質(zhì)量保證書(shū)、圖紙、安裝使用及維護(hù)手冊(cè)等文件和資料，以及項(xiàng)目完成竣工驗(yàn)收后的前述有關(guān)資料和文件。 ③項(xiàng)目立項(xiàng)－環(huán)評(píng)－初設(shè)－消防－竣工等資料原件、各項(xiàng)批復(fù)原件，與項(xiàng)目設(shè)施的使用或操作有關(guān)的軟件或各項(xiàng)文件、物品及相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的所有或使用權(quán)文件、擔(dān)保書(shū)、合同、使用手冊(cè)、計(jì)劃書(shū)、圖紙、規(guī)格說(shuō)明、技術(shù)數(shù)據(jù)等； ④其它經(jīng)雙方同意應(yīng)提供的數(shù)據(jù)與文件。
特許經(jīng)營(yíng)權(quán)評(píng)估情況（如有）	評(píng)估機(jī)構(gòu)	北京中建華資產(chǎn)評(píng)估有限公司
	核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)	/
	核準(zhǔn)（備案）日期	/
	評(píng)估基準(zhǔn)日	2021年7月22日
	轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值	69016.92萬(wàn)元
重要事項(xiàng)披露	（一）本項(xiàng)目受讓方需對(duì)本項(xiàng)目黔東南州本級(jí)公共停車場(chǎng)進(jìn)行日常管理及相關(guān)設(shè)備的維護(hù)，特許經(jīng)營(yíng)期滿后將該項(xiàng)目特許經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備無(wú)償移交給黔東南州政府或其指定的相關(guān)單位（二）本項(xiàng)目所涉及的黔東南州本級(jí)公共停車場(chǎng)特許經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法性、有效性、可能存在的風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵請(qǐng)受讓申請(qǐng)人自行對(duì)該項(xiàng)目情況進(jìn)行審慎的盡職調(diào)查，自行評(píng)判購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn)。如需查閱項(xiàng)目相關(guān)資料，請(qǐng)與轉(zhuǎn)讓方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)系。（三）轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅、費(fèi)由交易雙方按照有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，交易服務(wù)費(fèi)由受讓方承擔(dān)。（四）本項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估費(fèi)約18萬(wàn)元，特許經(jīng)營(yíng)權(quán)實(shí)施方案編制費(fèi)用約17萬(wàn)元均由最終受讓方承擔(dān)，具體以黔東南州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提供的與第三方簽署的合同金額為準(zhǔn)。
三、交易條件及交易保證金設(shè)定
交易相關(guān)條件	價(jià)款支付方式	一次性付款
	轉(zhuǎn)讓條件	1.本項(xiàng)目掛牌公告期間，轉(zhuǎn)讓方會(huì)對(duì)受讓申請(qǐng)方實(shí)施盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。受讓申請(qǐng)方可詳細(xì)查閱有關(guān)備查資料，自行對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行全面審慎的了解，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。成為受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及擔(dān)保情況等方面的瑕疵等為由拒簽《黔東南州本級(jí)公共停車場(chǎng)特許經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》或拒付交易服務(wù)費(fèi)，否則所繳納的交易保證金不予退還。
		2.為保護(hù)交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，受讓申請(qǐng)方一旦遞交受讓申請(qǐng)且交納保證金，如存在以下任何一種情形,將承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任,轉(zhuǎn)讓方和貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所可扣除受讓方或競(jìng)買人的保證金,作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償,保證金不足以補(bǔ)償?shù)?相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴：（1）只征集到一個(gè)符合條件的受讓申請(qǐng)方，即在掛牌底價(jià)基礎(chǔ)上進(jìn)行自主報(bào)價(jià)：a受讓申請(qǐng)方未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；b在被確定為受讓方后，因其原因未簽訂交易合同的；（2）征集到兩個(gè)及以上符合條件的受讓申請(qǐng)方，即為競(jìng)買人：a競(jìng)買人單方撤回受讓申請(qǐng)的；b競(jìng)買人未按貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所規(guī)定按時(shí)提交競(jìng)價(jià)文件的；c在競(jìng)價(jià)中各競(jìng)買人均未有有效報(bào)價(jià)的；d競(jìng)買人通過(guò)競(jìng)價(jià)方式被確定為受讓方后，未按照交易有關(guān)規(guī)則簽訂交易合同的；（3）違反交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。
		3.特許經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的交易服務(wù)費(fèi)由受讓方承擔(dān)。
		4.在轉(zhuǎn)讓方收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，再實(shí)現(xiàn)全部交割。
		5.受讓方的受讓資格確認(rèn)之日起 2 個(gè)工作日內(nèi)，需與轉(zhuǎn)讓方簽訂《黔東南州本級(jí)公共停車場(chǎng)特許經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。
		6.受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《黔東南州本級(jí)公共停車場(chǎng)特許經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》后，在 2 個(gè)工作日支付交易價(jià)款。
	受讓方資格條件	1.受讓申請(qǐng)方應(yīng)為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人（企業(yè)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件加蓋公章，三證合一的企業(yè)提供三證合一的證照復(fù)印件加蓋公章）。
		2.受讓申請(qǐng)方應(yīng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)受讓方資格或條件有特殊規(guī)定的，應(yīng)具備規(guī)定的資格或條件。（提供相關(guān)承諾書(shū)）
		3.財(cái)務(wù)狀況：提供2020年或2021經(jīng)第三方機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。
	是否允許聯(lián)合體受讓	否
保證金設(shè)定	是否繳納交易保證金	是
	交易保證金交納金額	人民幣1000萬(wàn)元
	交易保證金交納時(shí)間	掛牌公告有效期內(nèi)（工作日上午9：00至下午17：00）
	交易保證金交納賬戶	開(kāi)戶行：貴陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司戶名：貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司保證金賬號(hào)：2182010001201100013925
	交易保證金交納方式	銀行匯款、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬（以上述貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所賬戶到賬時(shí)間為準(zhǔn)）
	交易保證金交納相關(guān)事項(xiàng)	1.受讓申請(qǐng)方按標(biāo)的掛牌公告的約定金額交納保證金至貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，即視為受讓申請(qǐng)方接受標(biāo)的的交易條件，并以不低于掛牌底價(jià)受讓交易標(biāo)承諾的確認(rèn)。 2.受讓申請(qǐng)方經(jīng)競(jìng)價(jià)被確定為最終受讓方的，《黔東南州本級(jí)公共停車場(chǎng)特許經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂后，受讓方所交納的交易保證金先行抵扣交易服務(wù)費(fèi)（保證金不足的需先行補(bǔ)足交易服務(wù)費(fèi)），剩余部分由貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所無(wú)息原路返還受讓方。 3.受讓申請(qǐng)方未能成為最終受讓方的，所交納的交易保證金自轉(zhuǎn)讓方書(shū)面審核確認(rèn)之日起5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路返還。
四、掛牌信息
掛牌公告期		自公告發(fā)布之日起10個(gè)日歷日
掛牌期滿后若未征集到受讓申請(qǐng)方		( )A.不變更掛牌條件，按照個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)掛牌，延期最多不超過(guò) 次。
		(√)B.變更掛牌條件，重新掛牌。
		( )C.終止掛牌。
掛牌期滿后若只征集到一個(gè)符合條件的受讓申請(qǐng)方		(√）A.在掛牌底價(jià)的基礎(chǔ)上協(xié)議交易/自主報(bào)價(jià)。
		( ）B.補(bǔ)登公告7個(gè)工作日后，若無(wú)新的受讓申請(qǐng)方，采取協(xié)議交易/自主報(bào)價(jià)。
掛牌期滿后若征集到兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的受讓申請(qǐng)方		( √)A.選擇網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定受讓方。
		( )B.選擇競(jìng)爭(zhēng)性談判方式確定受讓方。
		( )C.選擇綜合評(píng)議方式確定受讓方。
		( )D.選擇其他交易方式確定受讓方。
最終受讓方受讓資格確認(rèn)		1.若本項(xiàng)目只征集到一個(gè)符合條件的受讓申請(qǐng)方，以轉(zhuǎn)讓方出具的《受讓方資格確認(rèn)函》下發(fā)時(shí)間為準(zhǔn)。
		2.若本項(xiàng)目征集到2個(gè)及2個(gè)以上符合條件的受讓申請(qǐng)方，以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后的《成交結(jié)果通知書(shū)》下發(fā)時(shí)間為。
五、轉(zhuǎn)讓方承諾
本轉(zhuǎn)讓方委托貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所將我方持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)外公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓，按貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所就本次確認(rèn)的內(nèi)容在其官方網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開(kāi)發(fā)布的轉(zhuǎn)讓信息并組織實(shí)施交易。本轉(zhuǎn)讓方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則做如下承諾：
1.本次特許經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)是我方真實(shí)意愿表示，我方對(duì)該特許經(jīng)營(yíng)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；
2.我方轉(zhuǎn)讓特許經(jīng)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)決策程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3.我方所提交的《信息披露確認(rèn)表》及附件資料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4.我方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所的相關(guān)交易規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
六、受讓申請(qǐng)方享有的權(quán)利及義務(wù)
受讓申請(qǐng)方享有以下權(quán)利：（1）有權(quán)要求了解本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的詳細(xì)資料；（2）有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問(wèn)題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。受讓申請(qǐng)方負(fù)有以下義務(wù)：（1）遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對(duì)所了解到的本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的商業(yè)機(jī)密進(jìn)行保密；（3）經(jīng)貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所公開(kāi)掛牌的項(xiàng)目，未經(jīng)同意，不得與轉(zhuǎn)讓方私下達(dá)成交易。
七、附注：貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所交易保證金交退有關(guān)須知
1．出現(xiàn)下列情形受讓申請(qǐng)方可申請(qǐng)退還保證金： (1)轉(zhuǎn)讓方或監(jiān)管機(jī)構(gòu)明確交易方式及受讓方的致函送達(dá)本所起4個(gè)月仍未組織項(xiàng)目交易； (2)轉(zhuǎn)讓方對(duì)受讓申請(qǐng)方實(shí)質(zhì)性審查后未達(dá)到受讓申請(qǐng)方條件或參加競(jìng)價(jià)未能成功； (3)監(jiān)管部門認(rèn)為其他應(yīng)退還保證金的行為。除以上情形外，受讓申請(qǐng)方按規(guī)定繳納保證金后，不得隨意要求退還保證金。 2．受讓申請(qǐng)方存在下列行為的，本所將不予退還其所繳納保證金： (1)中途無(wú)故退出交易程序的； (2)在交易過(guò)程中惡意串通或惡意競(jìng)價(jià)，擾亂正常交易秩序的； (3)違反《民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的。本所作出不予退還保證金決定的，本所將與特許經(jīng)營(yíng)權(quán)持有人進(jìn)行協(xié)商。 3.本所作出不予退還保證金決定，該保證金由本所暫行保管，待特許經(jīng)營(yíng)權(quán)持有人憑相關(guān)司法機(jī)構(gòu)作出的生效裁決，并通過(guò)司法執(zhí)行程序向本所申請(qǐng)協(xié)助執(zhí)行裁決要求支付補(bǔ)償金時(shí)，我所將按照有效判決或裁定執(zhí)行。 4.特許經(jīng)營(yíng)權(quán)持有人應(yīng)于本所作出不予退還保證金之日起,兩年內(nèi)向司法機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)（向法院提起訴訟或是向仲裁委申請(qǐng)仲裁），并將有關(guān)部門的受理意見(jiàn)以書(shū)面報(bào)至本所，本所將繼續(xù)保管該保證金直至司法機(jī)構(gòu)作出判決或裁定，以有利于特許經(jīng)營(yíng)權(quán)持有人對(duì)其損失的追償；若特許經(jīng)營(yíng)權(quán)持有人怠于行使權(quán)利，本所暫行保管保證金的責(zé)任隨之消滅，并依受讓申請(qǐng)方的申請(qǐng)將扣除該標(biāo)的應(yīng)交納的服務(wù)費(fèi)后的剩余保證金依法退還受讓申請(qǐng)方。在交易過(guò)程中，如出現(xiàn)以上情況，貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所將遵照本須知進(jìn)行辦理。上述條款將在受讓申請(qǐng)方進(jìn)行報(bào)名登記時(shí)予以書(shū)面告知，本所不對(duì)退還保證金的結(jié)果做出任何保證和承諾。