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云巖區(qū)瑞金中路51號(hào)瑞金商務(wù)大廈1層2號(hào)、2層1號(hào)招租
2024-12-24
項(xiàng)目名稱：云巖區(qū)瑞金中路51號(hào)瑞金商務(wù)大廈1層2號(hào)、2層1號(hào)招租
項(xiàng)目編號(hào)：GP-C-ZL-2024702（702）
國資監(jiān)測編號(hào)： --
掛牌價(jià)： 詳見招租標(biāo)的清單
信息披露日期：2024-12-24 至 2024-12-30
| 標(biāo)的情況簡介：標(biāo)的資產(chǎn)位于貴陽市云巖區(qū)瑞金中路51號(hào)瑞金商務(wù)大廈1層2號(hào)、2層1號(hào)，共有30個(gè)標(biāo)的，每個(gè)標(biāo)的可單獨(dú)租賃。（詳見公告附件《招租標(biāo)的清單》） | ||||||||
| 標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□是 ■否 | 標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■商業(yè)用房 □閑置土地使用權(quán) | 標(biāo)的是否有原承租戶： □是 ■否 | ||||||
| 標(biāo)的配套設(shè)施情況 | 水 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||||
| 電 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||||
| 燃?xì)?/td> | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||||
| 電話 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||||
| 光纖 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||||
| 有線電視 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||||
| 標(biāo)的其他情況說明 | 1.租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)（如：物管費(fèi)、稅費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、消防設(shè)施安裝整改費(fèi)用等）。 2.未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人書面同意，承租人不得將資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分包等； 3.依照標(biāo)的現(xiàn)狀出租?，F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。重新裝修的方案需符合國家相關(guān)規(guī)定，并書面報(bào)出租方審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租方同意就擅自施工，出租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租方自行承擔(dān)。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時(shí)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 6.本項(xiàng)目標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證正在辦理變更中。 7.本項(xiàng)目采用長期掛牌的方式，特委托我所通過公開掛牌招租征集意向承租方。在連續(xù)五個(gè)工作日的掛牌期限結(jié)束后，將進(jìn)行長期掛牌。 8.在長期掛牌期間，一旦有標(biāo)的征集到成功報(bào)名的意向承租方，且當(dāng)日17:00前僅征集到一個(gè)意向承租方時(shí)，將由我所負(fù)責(zé)組織雙方，依據(jù)掛牌條件直接簽訂合同。若當(dāng)日17:00前征集到的意向承租方達(dá)到兩個(gè)或兩個(gè)以上，則將采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的方式選定合作方，并安排相應(yīng)的交易流程。 9.長期掛牌截止時(shí)間為該項(xiàng)目首次進(jìn)場之日起一年內(nèi)。 | |||||||
| 對(duì)承租方資質(zhì)的要求 | 承租方性質(zhì) | □法人 □自然人 □其他組織 ■以上都可以 | ||||||
| 資格條件 | 1.具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其他組織均可參與報(bào)名； 2.承租人必須按照國家法律法規(guī)要求，合法合規(guī)開展經(jīng)營； 3.承租人已進(jìn)行現(xiàn)場踏勘、自愿按現(xiàn)狀承租該資產(chǎn)，經(jīng)營過程中所需相關(guān)手續(xù)由承租人自行辦理； | |||||||
| 對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 承租方負(fù)責(zé)維護(hù)、繳納相關(guān)費(fèi)用。 | ||||||
| 安全生產(chǎn) | 承租方裝修和經(jīng)營期間應(yīng)合法經(jīng)營、安全生產(chǎn),按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問題并承擔(dān)費(fèi)用。 | 承租人履行資產(chǎn)現(xiàn)場安全管理責(zé)任；未經(jīng)金成公司同意，不允許隨意改造、搭建設(shè)施，在通道處堆放貨物等，并須與金成公司單獨(dú)簽署安全管理協(xié)議。 | ||||||
| 用途限制 | 電子產(chǎn)品銷售、百貨零售等相關(guān)業(yè)態(tài)； | |||||||
| 對(duì)租賃方式的要求 | 租期 | ■1-2年 □3-5年 □6-10年 □10年以上 | 1年(無免租期） | |||||
| 租金掛牌價(jià) | （詳見公告附件《招租標(biāo)的清單》） | |||||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 | 先收取租金后交付使用。采取分時(shí)段收取與季度收取相結(jié)合的方式（由于各商戶簽訂合同時(shí)間可能存在不一致，于2024年12月31日前簽訂的《租賃合同》一次性收取合同簽訂日至2024年12月31日前的租金；為便于后續(xù)租賃管理，自2025年1月1日起，按季度收取租金） | ||||||
| 租賃押金 | 一個(gè)月租金 | 作為承租方對(duì)所租整體房產(chǎn)以及履約能力的保證，押金在租賃期滿后按租賃合同約定辦理（押金不計(jì)息）。 | ||||||
| 交易保證金 | 9000元 | 如進(jìn)入競價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金。交易保證金繳納截止日期為掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用。 | ||||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。 | 報(bào)名資料：1、承租方為法人或其他組織的，提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、承租方為自然人的，提供自然人身份證原件及復(fù)印件；4、意向承租方登記表；5、交易保證金須知。（所有提交資料均需加蓋手印或公章） | ||||||
| 承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)。 | ||||||||
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)。 | ||||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 | （√）A.不變更信息披露條件，長期掛牌征集意向方。 | |||||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||||
| 標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾：1、本出租方對(duì)所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜； 5、所申請(qǐng)信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||||
| 保證金繳納賬號(hào) | 開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號(hào)：2182010001201100013925 | |||||||
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金繳退有關(guān)須知執(zhí)行； 意向承租方享有以下權(quán)利： （1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料； （2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。 同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對(duì)所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。 | ||||||||
| 項(xiàng)目聯(lián)系人：楊經(jīng)理 聯(lián)系電話：0851-86793166 | ||||||||