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貴陽(yáng)市花溪區(qū)數(shù)字農(nóng)業(yè)項(xiàng)目對(duì)外經(jīng)營(yíng)合作招商

2024-12-11
項(xiàng)目名稱：貴陽(yáng)市花溪區(qū)數(shù)字農(nóng)業(yè)項(xiàng)目對(duì)外經(jīng)營(yíng)合作招商
項(xiàng)目編號(hào)：GP-C-ZL-2024676（676）
國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)： --
掛牌價(jià)： 詳見公告內(nèi)容
信息披露日期：2024-12-11 至 2024-12-17

招商信息披露申報(bào)表 
招商標(biāo)的名稱：貴陽(yáng)市花溪區(qū)數(shù)字農(nóng)業(yè)項(xiàng)目對(duì)外經(jīng)營(yíng)合作招商
項(xiàng)目編號(hào)： GP-C-ZL-2024676（676）信息披露期限：2024年12月11日-2024年12月17日 
標(biāo)的情況簡(jiǎn)介：花溪區(qū)數(shù)字農(nóng)業(yè)項(xiàng)目位于貴州省省會(huì)貴陽(yáng)市花溪區(qū)燕樓產(chǎn)業(yè)園區(qū)，毗鄰青巖古鎮(zhèn)、貴州省游客集散中心和大學(xué)城，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。項(xiàng)目占地123畝，建筑面積8.72萬(wàn)平方米，總投資3.97億元。項(xiàng)目采用700cc瓶栽工藝，設(shè)計(jì)產(chǎn)能26.8萬(wàn)瓶/日、日產(chǎn)鮮菇40噸。項(xiàng)目采用信息化集成管理模式，通過(guò)自動(dòng)化生產(chǎn)線，實(shí)現(xiàn)食用菌生產(chǎn)的全過(guò)程數(shù)字化管理。項(xiàng)目于2020年7月開工建設(shè)，2023年2月試生產(chǎn),主要產(chǎn)品為鹿茸菇和真姬菇（白玉菇、蟹味菇），產(chǎn)品主要銷往貴州本地及云南、重慶、四川、廣西、陜西等地區(qū)。
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：■ 是  □ 否 標(biāo)的物資產(chǎn)類型:
□居住用房 □商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) ■其他
標(biāo)的配套設(shè)施情況                水  ■ 是  □ 否  □ 未安裝
電  ■ 是  □ 否  □ 未安裝
燃?xì)?/td>  ■ 是  □ 否  □ 未安裝
電話  ■ 是  □ 否  □ 未安裝
光纖  ■ 是  □ 否  □ 未安裝
有線電視  ■ 是  □ 否  □ 未安裝
標(biāo)的其他情況說(shuō)明
1.經(jīng)營(yíng)合作商在裝修改造投資中所形成的資產(chǎn)無(wú)償歸屬招商人。
2.未得到招商人的書面同意，經(jīng)營(yíng)合作商不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和（或）義務(wù)。
3.經(jīng)營(yíng)合作商不得對(duì)房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)以及其在本合同項(xiàng)下獲得的權(quán)利作為任何抵押質(zhì)押或其它擔(dān)保物權(quán)；經(jīng)營(yíng)合作商不得將本合同項(xiàng)下的資源以轉(zhuǎn)讓、抵償、贈(zèng)送等形式處置給第三方。
4.經(jīng)營(yíng)合作商不得改變項(xiàng)目用途，經(jīng)營(yíng)國(guó)家法律、法規(guī)禁止的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，不得影響周邊居民日常生活及公共安全秩序。
5.經(jīng)營(yíng)合作商或項(xiàng)目公司就本項(xiàng)目獲得的廠房設(shè)備購(gòu)置、改造補(bǔ)助補(bǔ)貼資金計(jì)為招商人投資資金，全部用于招商項(xiàng)目設(shè)備購(gòu)置及改造等。
11.在合作期間，經(jīng)營(yíng)合作商應(yīng)確保對(duì)標(biāo)的進(jìn)行妥善保管和合理使用。
12.意向經(jīng)營(yíng)合作商應(yīng)在報(bào)名前，前往項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地踏勘，充分了解標(biāo)的的現(xiàn)狀及結(jié)構(gòu)安全等相關(guān)事宜，并簽署《現(xiàn)場(chǎng)踏勘表》。意向經(jīng)營(yíng)合作商一經(jīng)報(bào)名參與合作，視為已經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查看與了解標(biāo)的物相關(guān)信息，完全了解標(biāo)的物的情況，并接受本次經(jīng)營(yíng)合作標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等一切情況。
13.如招商標(biāo)的未按照約定時(shí)間進(jìn)行交付經(jīng)營(yíng)合作商使用，則管理費(fèi)的繳納時(shí)間予以順延。
14.意向經(jīng)營(yíng)合作商需承諾對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資，投資額度和時(shí)間不得低于和晚于如下安排：第一階段（2025年9月前）：經(jīng)營(yíng)合作商投入約1070萬(wàn)元資金（最終金額以審計(jì)審定的金額為準(zhǔn)，審計(jì)公司由招商人和經(jīng)營(yíng)合作商雙方共同指定）將項(xiàng)目現(xiàn)有的1600萬(wàn)個(gè)700CC小栽培瓶及現(xiàn)有筐、蓋粉碎并加上招商人現(xiàn)有材料（瓶、筐、蓋聚丙烯共計(jì)190.63噸），制作為約2300CC大栽培瓶及配套筐和蓋，同時(shí)對(duì)項(xiàng)目設(shè)備進(jìn)行改造并添置相關(guān)設(shè)施設(shè)備，實(shí)現(xiàn)日裝瓶5.4萬(wàn)瓶，年裝瓶1900萬(wàn)瓶（大瓶）的生產(chǎn)能力，并迅速實(shí)現(xiàn)滿產(chǎn)。第二階段（2025年10月—2026年9月）：經(jīng)營(yíng)合作商繼續(xù)投入資金約1730萬(wàn)元（最終金額以審計(jì)審定的金額為準(zhǔn)，審計(jì)公司由招商人和經(jīng)營(yíng)合作商雙方共同指定）采購(gòu)添置約550萬(wàn)個(gè)大栽培瓶及配套筐、蓋等，實(shí)現(xiàn)日裝瓶10萬(wàn)瓶，年裝瓶3500萬(wàn)瓶的生產(chǎn)能力。第三階段（2027年10月—2028年9月）：在項(xiàng)目穩(wěn)定日產(chǎn)10萬(wàn)瓶的基礎(chǔ)上，由招商人和經(jīng)營(yíng)合作商雙方共同籌集資金4000萬(wàn)-5000萬(wàn)元（最終金額以審計(jì)審定的金額為準(zhǔn)，審計(jì)公司由招商人和經(jīng)營(yíng)合作商雙方共同指定），將項(xiàng)目102廠房裝修和安裝設(shè)備、配置約600萬(wàn)個(gè)大瓶及配套筐、蓋等，擴(kuò)大產(chǎn)能至日裝瓶15萬(wàn)瓶，年裝瓶5000萬(wàn)瓶。第四階段（2028年10月—2042年9月）：經(jīng)營(yíng)合作商在市場(chǎng)波動(dòng)較小的情況下，穩(wěn)定實(shí)現(xiàn)日產(chǎn)量15萬(wàn)瓶，年產(chǎn)量5000萬(wàn)瓶的生產(chǎn)規(guī)模，具體計(jì)劃詳見附件1（各階段實(shí)際的工程進(jìn)度按照實(shí)際進(jìn)度確定，但第一、二階段須在目標(biāo)時(shí)間內(nèi)完成，第三階段招商人和經(jīng)營(yíng)合作方雙方共同努力提前實(shí)現(xiàn)，第四階段經(jīng)營(yíng)合作商在市場(chǎng)波動(dòng)較小的情況下穩(wěn)定實(shí)現(xiàn)）。
15.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向招商標(biāo)的所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
16.此次招商不接受聯(lián)合體報(bào)名。
其他特別約定條款1.經(jīng)營(yíng)合作商須自行完成達(dá)到經(jīng)營(yíng)條件所需的行政手續(xù)辦理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
2.經(jīng)營(yíng)合作商自行負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的規(guī)劃、安全、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等管理，并自行辦理報(bào)批、報(bào)審相關(guān)手續(xù)。
3.經(jīng)營(yíng)合作商自行負(fù)責(zé)日常運(yùn)營(yíng)及維護(hù)，因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由經(jīng)營(yíng)方承擔(dān)。
4.意向經(jīng)營(yíng)合作商在參與交易前可自行至項(xiàng)目進(jìn)行踏勘，對(duì)項(xiàng)目的區(qū)位、周邊條件、廠房、設(shè)備、技改進(jìn)度等相關(guān)情況和條件進(jìn)行了解和核實(shí)，交易成功后不得以項(xiàng)目廠房面積、設(shè)備條件、周邊條件等與交易公告等提供的信息存在差異或未說(shuō)明或未說(shuō)明清楚等為由而對(duì)管理費(fèi)或其他合同條件提出招商人不可接受的條件和要求，也不得以此為由拒絕簽訂合同或以此為由不或不完全履約。
      對(duì)經(jīng)營(yíng)合作商資質(zhì)的要求合作方性質(zhì)■法人   □自然人  □ 其他組織    □以上都可以
資格條件1.意向經(jīng)營(yíng)合作商優(yōu)先考慮食用菌行業(yè)注冊(cè)資本金5000萬(wàn)元以上的頭部企業(yè)，且需具備較強(qiáng)的生產(chǎn)能力、完善的體系制度、豐富的市場(chǎng)營(yíng)銷經(jīng)驗(yàn)及廣泛的客戶資源。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及承諾書）
2.意向經(jīng)營(yíng)合作商信譽(yù)良好，確保項(xiàng)目長(zhǎng)期可持續(xù)性運(yùn)營(yíng)發(fā)展，需提供近三年的企業(yè)征信報(bào)告。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：以國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)為準(zhǔn)）
3.為了將來(lái)的市場(chǎng)銷售能夠分布到全國(guó)各地，意向經(jīng)營(yíng)合作商需擁有全國(guó)6個(gè)省以上食用菌生產(chǎn)子公司。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供子公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件）
4.意向經(jīng)營(yíng)合作商須具有食用菌種植50個(gè)以上的專利技術(shù)。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供專利技術(shù)佐證材料）
5.意向經(jīng)營(yíng)合作商須同時(shí)具有袋栽和瓶栽規(guī)模種植生產(chǎn)能力。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供承諾書）
6.為了工廠長(zhǎng)期良好發(fā)展，意向經(jīng)營(yíng)合作商鹿茸菇等工廠化栽培食用菌日產(chǎn)能須在250噸以上。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供意向經(jīng)營(yíng)合作商近一年度，年度生產(chǎn)報(bào)告）
7.意向經(jīng)營(yíng)合作商需承諾對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資，投資額度和時(shí)間不得低于和晚于如下安排：第一階段（2025年9月前）：經(jīng)營(yíng)合作商投入約1070萬(wàn)元資金（最終金額以審計(jì)審定的金額為準(zhǔn)，審計(jì)公司由招商人和經(jīng)營(yíng)合作商雙方共同指定）將項(xiàng)目現(xiàn)有的1600萬(wàn)個(gè)700CC小栽培瓶及現(xiàn)有筐、蓋粉碎并加上招商人現(xiàn)有材料（瓶、筐、蓋聚丙烯共計(jì)190.63噸），制作為約2300CC大栽培瓶及配套筐和蓋，同時(shí)對(duì)項(xiàng)目設(shè)備進(jìn)行改造并添置相關(guān)設(shè)施設(shè)備，實(shí)現(xiàn)日裝瓶5.4萬(wàn)瓶，年裝瓶1900萬(wàn)瓶（大瓶）的生產(chǎn)能力，并迅速實(shí)現(xiàn)滿產(chǎn)。第二階段（2025年10月—2026年9月）：經(jīng)營(yíng)合作商繼續(xù)投入資金約1730萬(wàn)元（最終金額以審計(jì)審定的金額為準(zhǔn)，審計(jì)公司由招商人和經(jīng)營(yíng)合作商雙方共同指定）采購(gòu)添置約550萬(wàn)個(gè)大栽培瓶及配套筐、蓋等，實(shí)現(xiàn)日裝瓶10萬(wàn)瓶，年裝瓶3500萬(wàn)瓶的生產(chǎn)能力。第三階段（2027年10月—2028年9月）：在項(xiàng)目穩(wěn)定日產(chǎn)10萬(wàn)瓶的基礎(chǔ)上，由招商人和經(jīng)營(yíng)合作商雙方共同籌集資金4000萬(wàn)-5000萬(wàn)元（最終金額以審計(jì)審定的金額為準(zhǔn)，審計(jì)公司由招商人和經(jīng)營(yíng)合作商雙方共同指定），將項(xiàng)目102廠房裝修和安裝設(shè)備、配置約600萬(wàn)個(gè)大瓶及配套筐、蓋等，擴(kuò)大產(chǎn)能至日裝瓶15萬(wàn)瓶，年裝瓶5000萬(wàn)瓶。第四階段（2028年10月—2042年9月）：經(jīng)營(yíng)合作商在市場(chǎng)波動(dòng)較小的情況下，穩(wěn)定實(shí)現(xiàn)日產(chǎn)量15萬(wàn)瓶，年產(chǎn)量5000萬(wàn)瓶的生產(chǎn)規(guī)模，具體計(jì)劃詳見附件1（各階段實(shí)際的工程進(jìn)度按照實(shí)際進(jìn)度確定，但第一、二階段須在目標(biāo)時(shí)間內(nèi)完成，第三階段招商人和經(jīng)營(yíng)合作方雙方共同努力提前實(shí)現(xiàn)，第四階段經(jīng)營(yíng)合作商在市場(chǎng)波動(dòng)較小的情況下穩(wěn)定實(shí)現(xiàn)。）。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供承諾書）
8.意向經(jīng)營(yíng)合作商須提供現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向投資經(jīng)營(yíng)人蓋章與招商人簽字的現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書）。
9.此次招商不接受聯(lián)合體報(bào)名。
對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求環(huán)境衛(wèi)生經(jīng)營(yíng)合作商負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用
安全生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)合作商按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營(yíng)管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問(wèn)題并承擔(dān)費(fèi)用。標(biāo)的裝修需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定
 經(jīng)營(yíng)范圍招商人授予經(jīng)營(yíng)合作商經(jīng)營(yíng)范圍為項(xiàng)目資產(chǎn)、資源使用權(quán)利，按照約定進(jìn)行食用菌的生產(chǎn)、加工、銷售等，不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家法律、法規(guī)禁止的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，不得影響周邊居民日常生活及公共安全秩序。
對(duì)經(jīng)營(yíng)合作商式的要求經(jīng)營(yíng)期限及經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)備期□1-2年  □3-5年 □6-10年 
■10年以上		1.經(jīng)營(yíng)期限
期限為15-18年，經(jīng)營(yíng)期限自經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)備期滿后的次日起開始計(jì)算（最終經(jīng)營(yíng)期限以合同簽訂為準(zhǔn)）。
2.經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)備期
經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)備期分為技改周期和試生產(chǎn)期（技改周期約2個(gè)月，試生產(chǎn)期約4個(gè)月），目前招商人已開展將項(xiàng)目的700cc小瓶栽工藝改為約2300cc的大瓶栽工藝的技術(shù)改造和試生產(chǎn)工作。經(jīng)營(yíng)合作商需配合協(xié)助招商人并逐步接手技改和試生產(chǎn)完成項(xiàng)目的技術(shù)改造和試生產(chǎn)工作，同時(shí)承擔(dān)該技術(shù)改造和試生產(chǎn)費(fèi)用，試生產(chǎn)產(chǎn)品歸經(jīng)營(yíng)合作商所有。經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)備期的截止日期根據(jù)招商人已開展的技改和試生產(chǎn)進(jìn)度協(xié)商確定，具體期限以招商人和經(jīng)營(yíng)合作商簽訂的經(jīng)營(yíng)合作合同（協(xié)議）日期為準(zhǔn)，但經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)備期截止日期不得晚于2025年3月31日。
掛牌底價(jià)固定經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用（無(wú)論經(jīng)營(yíng)合作商是否存在對(duì)外商業(yè)經(jīng)營(yíng)行為或無(wú)論實(shí)際經(jīng)營(yíng)收入情況如何，均須向招商人支付的各經(jīng)營(yíng)年度管理費(fèi)用）：人民幣700萬(wàn)元/年，按季度收取。產(chǎn)能增加經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)經(jīng)營(yíng)收益經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)
在項(xiàng)目穩(wěn)定日產(chǎn)10萬(wàn)瓶的基礎(chǔ)上，由雙方共同爭(zhēng)取資金4000萬(wàn)-5000萬(wàn)元（最終金額以審計(jì)審定金額為準(zhǔn)），將項(xiàng)目102廠房裝修和安裝設(shè)備、配置約600萬(wàn)個(gè)大瓶及配套筐、蓋等，擴(kuò)大產(chǎn)能至日裝瓶15萬(wàn)瓶，年裝瓶5000萬(wàn)瓶。產(chǎn)能增加經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)為年裝瓶超過(guò)3500萬(wàn)瓶后，每超出一瓶按0.2元計(jì)算，按年核算收取。項(xiàng)目產(chǎn)能增加至5000萬(wàn)瓶/年時(shí)，產(chǎn)能增加經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)為300萬(wàn)元/年。經(jīng)營(yíng)收益經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)為按照項(xiàng)目的年收益，采用差額定率累計(jì)法方式計(jì)費(fèi)，按年收取，具體如下：
序號(hào)項(xiàng)目（項(xiàng)目公司）年收益
（單位：萬(wàn)元）		經(jīng)營(yíng)收益比例經(jīng)營(yíng)收益金額（單位：萬(wàn)元）
1收益≤50000
2500<收益≤100020%（收益－500）×20%
31000<收益≤150025%100 （收益－1000）×25%
41500<收益≤200030%225 （收益－1500）×30%
52000<收益≤250040%375 （收益－2000）×40%
62500<收益50%575 （收益－2500）×50%
1.本次經(jīng)營(yíng)合作商管理費(fèi)用計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)營(yíng)合作管理費(fèi)=固定經(jīng)營(yíng)管理費(fèi) 浮動(dòng)管理費(fèi)（產(chǎn)能增加經(jīng)營(yíng)管理費(fèi) 經(jīng)營(yíng)收益經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)）。                                                                                            2.根據(jù)該經(jīng)營(yíng)合作管理費(fèi)計(jì)算模式，項(xiàng)目年度固定經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用測(cè)算結(jié)果為700萬(wàn)元，浮動(dòng)經(jīng)營(yíng)合作管理費(fèi)用（產(chǎn)能增加經(jīng)營(yíng)管理費(fèi) 經(jīng)營(yíng)收益經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)）根據(jù)實(shí)際增加產(chǎn)能和項(xiàng)目（項(xiàng)目公司）收益進(jìn)行核算，具體實(shí)施以經(jīng)營(yíng)合作商公開遴選成交標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
3.鑒于前期經(jīng)營(yíng)合作商投入資金進(jìn)行技改（根據(jù)測(cè)算約2800萬(wàn)元）且形成的資產(chǎn)歸招商人所有，在經(jīng)營(yíng)合作商按照約定進(jìn)行投資和達(dá)到一、二階段目標(biāo)時(shí)招商人通過(guò)逐年減免前六年的部分固定經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)的方式予以抵扣（最終抵扣金額以經(jīng)營(yíng)合作商實(shí)際投入的技改金額為準(zhǔn)且最高不超過(guò)2800萬(wàn)元），同時(shí)鑒于產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要過(guò)程，浮動(dòng)管理費(fèi)（產(chǎn)能增加經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)和經(jīng)營(yíng)收益經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)）從第七年開始計(jì)取。
履約保證金  履約保證金500萬(wàn)元經(jīng)營(yíng)合作商自收到交易成功通知書之日起5日內(nèi)，向招商人提供金額500萬(wàn)元的履約保函，保函期限12個(gè)月。若經(jīng)營(yíng)合作商自收到交易成功通知書之日起15日內(nèi)未繳納履約保函或因經(jīng)營(yíng)合作商自身原因未與招商人簽訂經(jīng)營(yíng)合同的視為經(jīng)營(yíng)合作商單方違約并放棄本次交易，本次交易取消，經(jīng)營(yíng)合作商提供的履約保函不予退還且招商人有權(quán)處理經(jīng)營(yíng)合作商提交的履約保函，招商人不承擔(dān)任何責(zé)任。
管理費(fèi)支付方式□一次性支付     □按年支付  
□按季支付       □按半年支付  
■其他：		根據(jù)該經(jīng)營(yíng)合作管理費(fèi)計(jì)算模式，項(xiàng)目年度固定經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用為700萬(wàn)元，浮動(dòng)經(jīng)營(yíng)合作管理費(fèi)用（產(chǎn)能增加經(jīng)營(yíng)管理費(fèi) 經(jīng)營(yíng)收益經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)）根據(jù)增加產(chǎn)能和項(xiàng)目（項(xiàng)目公司）收益進(jìn)行核算，具體實(shí)施以經(jīng)營(yíng)合作商公開遴選成交標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
（一）固定經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)
年度固定經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用為700萬(wàn)元，按季支付，合作經(jīng)營(yíng)方于2025年3月1日前支付第一季度經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)，往后每個(gè)季度結(jié)束前10日內(nèi)繳納下個(gè)季度經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)。鑒于前期經(jīng)營(yíng)合作商投入資金進(jìn)行技改（根據(jù)測(cè)算約2800萬(wàn)元）且形成的資產(chǎn)歸招商人所有，在經(jīng)營(yíng)合作商按照約定進(jìn)行投資和達(dá)到一、二階段目標(biāo)時(shí)招商人通過(guò)逐年減免前六年的部分固定經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)的方式予以抵扣（最終抵扣金額以經(jīng)營(yíng)合作商實(shí)際投入的技改金額為準(zhǔn)且最高不超過(guò)2800萬(wàn)元）。
（二）產(chǎn)能增加管理費(fèi)和經(jīng)營(yíng)收益經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)
浮動(dòng)管理費(fèi)（產(chǎn)能增加經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)和經(jīng)營(yíng)收益經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)）從第七年開始計(jì)取。按年支付，每年年初1月31日前，經(jīng)營(yíng)合作商向招商人提報(bào)上年度生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)報(bào)表，第三方審計(jì)（由甲乙雙方共同指定有資質(zhì)的審計(jì)公司）復(fù)核，雙方核對(duì)協(xié)商一致后，經(jīng)營(yíng)合作商于每年3月31前向招商人支付上年度產(chǎn)能增加經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)和經(jīng)營(yíng)收益經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)。
（三）其他
1.經(jīng)營(yíng)合作商每月向招商人提報(bào)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)報(bào)表（包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、生產(chǎn)報(bào)表），年終由第三方對(duì)項(xiàng)目（項(xiàng)目公司）的收益進(jìn)行審計(jì)核算（由甲乙雙方共同指定有資質(zhì)的審計(jì)公司）。為了確保項(xiàng)目（項(xiàng)目公司）收益計(jì)算合理，招商人有權(quán)對(duì)項(xiàng)目（項(xiàng)目公司）收入和支出進(jìn)行查詢和監(jiān)督，對(duì)招商人認(rèn)為不合理的收入和支出提出質(zhì)詢，經(jīng)營(yíng)合作商需積極配合并給出合理的答復(fù)。
2.經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)支付時(shí)間以銀行系統(tǒng)記錄時(shí)間為準(zhǔn)。招商人在收到經(jīng)營(yíng)合作商當(dāng)期經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)后的10日內(nèi)需要向經(jīng)營(yíng)合作商提供與經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)等額的增值稅發(fā)票。
3.招商人收款賬戶信息
收款人：貴州溪云數(shù)智生物科技有限公司
賬戶：270 2201 0000 357
開戶行：貴陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司花溪支行營(yíng)業(yè)部。
注：水電由經(jīng)營(yíng)合作商自行開戶安裝，并自行承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
4.票據(jù)
招商人收取管理費(fèi)后向中標(biāo)的經(jīng)營(yíng)合作商開具增值稅專用發(fā)票。
交易保證金70萬(wàn)元如進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從經(jīng)營(yíng)合作商交易的保證金中扣除經(jīng)營(yíng)合作商應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用。
標(biāo)的交付及返還（一）標(biāo)的交付
1.招商人與經(jīng)營(yíng)合作商辦理書面交付手續(xù)并按現(xiàn)狀交付（包括但不限于項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)固定資產(chǎn)及其它資產(chǎn)等）。
2.招商人向經(jīng)營(yíng)合作商發(fā)出交付通知書，雙方按照交付通知書載明的時(shí)間和地點(diǎn)辦理交付手續(xù)，經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)備期的截止日期根據(jù)招商人已開展的技改和試生產(chǎn)進(jìn)度協(xié)商確定，但技改和試生產(chǎn)截止日期不得晚于2025年3月31日。
3.如經(jīng)營(yíng)合作商不按要求辦理交付手續(xù)，配合協(xié)助并逐步接手技改和試生產(chǎn)，交付之日以交付通知書載明的時(shí)間為準(zhǔn)；自交付通知書載明時(shí)間起30日，經(jīng)營(yíng)合作商仍未與招商人完善交付手續(xù)的，雙方經(jīng)營(yíng)合同自動(dòng)解除且不退還已繳納的履約保證金。
4.自標(biāo)的物交付經(jīng)營(yíng)合作商之日起，由經(jīng)營(yíng)合作商自行承擔(dān)使用標(biāo)的物及自身經(jīng)營(yíng)行為所產(chǎn)生的責(zé)任與后果，如經(jīng)營(yíng)合作商的行為違反法律、法規(guī)或政府主管部門的相關(guān)規(guī)定，或?qū)I(yè)主方或第三人造成損害的，經(jīng)營(yíng)合作商應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任與費(fèi)用；招商人有權(quán)要求經(jīng)營(yíng)方限期停業(yè)整改，經(jīng)營(yíng)合作商拒絕整改或在限期內(nèi)未按要求整改完畢的，招商人有權(quán)解除合同，不承擔(dān)法律責(zé)任。
（二）標(biāo)的返還
1.經(jīng)營(yíng)合同到期或因經(jīng)營(yíng)方違約，造成合同終止或解除之日，經(jīng)營(yíng)方將以屆時(shí)房屋現(xiàn)狀返還業(yè)主方。不得破壞或拆除裝飾裝修、不能移動(dòng)和可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備，包括但不限于附屬于建筑物、門窗、地板、隔斷、墻磚、潔具、電梯、水電、監(jiān)控、包括經(jīng)營(yíng)合作商添置、購(gòu)置的設(shè)備設(shè)施。
2.經(jīng)營(yíng)合同正常履行的，經(jīng)營(yíng)期最后一日為退場(chǎng)之日；經(jīng)營(yíng)合同由雙方協(xié)商一致解除的，退場(chǎng)之日以雙方約定為準(zhǔn)；單方解除經(jīng)營(yíng)合同的，以有效法律文件或通知中載明的日期為退場(chǎng)之日。
3.按約定完成退場(chǎng)的，招商人與經(jīng)營(yíng)合作商雙方對(duì)房屋、設(shè)備等進(jìn)行共同檢查；經(jīng)營(yíng)合作商未按合同、撤場(chǎng)通知或其他約定未完成退場(chǎng)的，由招商人可對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、水電表度數(shù)等生產(chǎn)配套設(shè)備設(shè)施進(jìn)行拍照取證后自行開展清場(chǎng)工作。
4.除經(jīng)營(yíng)合作商因自身原因提前終止合同的，招商人在扣除應(yīng)收管理費(fèi)用、應(yīng)繳費(fèi)用后15個(gè)工作日內(nèi)，將未用完的管理費(fèi)用按照原支付路徑或雙方約定方式退還經(jīng)營(yíng)合作商（不計(jì)算利息）。
5.對(duì)于招商人在經(jīng)營(yíng)合作商進(jìn)場(chǎng)時(shí)移交給經(jīng)營(yíng)合作商用于生產(chǎn)，的生產(chǎn)原材料、備品備件、低值易耗品等非固定資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)合作商退出前需移交給招商人同等價(jià)值的生產(chǎn)原材料、備品備件、低值易耗品等非固定資產(chǎn)。
其他1、此次招商采用公開征集方式組織遴選工作；
2、若只征集到1個(gè)意向經(jīng)營(yíng)合作商時(shí)，由貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司組織雙方按掛牌條件直接簽訂合同；
3、若征集到2個(gè)及2個(gè)以上意向經(jīng)營(yíng)合作商時(shí)，則采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式選定經(jīng)營(yíng)合作商，并組織交易。		報(bào)名資料：
1.意向經(jīng)營(yíng)合作商優(yōu)先考慮食用菌行業(yè)注冊(cè)資本金5000萬(wàn)元以上的頭部企業(yè)，且需具備較強(qiáng)的生產(chǎn)能力、完善的體系制度、豐富的市場(chǎng)營(yíng)銷經(jīng)驗(yàn)及廣泛的客戶資源。（佐證材料及方式待定）
2.意向經(jīng)營(yíng)合作商信譽(yù)良好，確保項(xiàng)目長(zhǎng)期可持續(xù)性運(yùn)營(yíng)發(fā)展，需提供近三年的企業(yè)征信報(bào)告（以國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)為準(zhǔn)）。
3.為了將來(lái)的市場(chǎng)銷售能夠分布到全國(guó)各地，意向經(jīng)營(yíng)合作商需擁有全國(guó)6個(gè)省以上食用菌生產(chǎn)子公司。（佐證材料及方式待定）
4.意向經(jīng)營(yíng)合作商須具有食用菌種植50個(gè)以上的專利技術(shù)。（佐證材料及方式待定）
5.意向經(jīng)營(yíng)合作商須同時(shí)具有袋栽和瓶栽規(guī)模種植生產(chǎn)能力。（佐證材料及方式待定）
6.為了工廠長(zhǎng)期良好發(fā)展，意向經(jīng)營(yíng)合作商鹿茸菇等工廠化栽培食用菌日產(chǎn)能須在250噸以上。（佐證材料及方式待定）
7.意向經(jīng)營(yíng)合作商需承諾對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資，投資額度和時(shí)間不得低于和晚于如下安排：第一階段（2025年9月前）：經(jīng)營(yíng)合作商投入約1070萬(wàn)元資金（最終金額以審計(jì)審定的金額為準(zhǔn)，審計(jì)公司由招商人和經(jīng)營(yíng)合作商雙方共同指定）將項(xiàng)目現(xiàn)有的1600萬(wàn)個(gè)700CC小栽培瓶及現(xiàn)有筐、蓋粉碎并加上招商人現(xiàn)有材料（瓶、筐、蓋聚丙烯共計(jì)190.63噸），制作為約2300CC大栽培瓶及配套筐和蓋，同時(shí)對(duì)項(xiàng)目設(shè)備進(jìn)行改造并添置相關(guān)設(shè)施設(shè)備，實(shí)現(xiàn)日裝瓶5.4萬(wàn)瓶，年裝瓶1900萬(wàn)瓶（大瓶）的生產(chǎn)能力，并迅速實(shí)現(xiàn)滿產(chǎn)。第二階段（2025年10月—2026年9月）：經(jīng)營(yíng)合作商繼續(xù)投入資金約1730萬(wàn)元（最終金額以審計(jì)審定的金額為準(zhǔn)，審計(jì)公司由招商人和經(jīng)營(yíng)合作商雙方共同指定）采購(gòu)添置約550萬(wàn)個(gè)大栽培瓶及配套筐、蓋等，實(shí)現(xiàn)日裝瓶10萬(wàn)瓶，年裝瓶3500萬(wàn)瓶的生產(chǎn)能力。第三階段（2027年10月—2028年9月）：在項(xiàng)目穩(wěn)定日產(chǎn)10萬(wàn)瓶的基礎(chǔ)上，由招商人和經(jīng)營(yíng)合作商雙方共同籌集資金4000萬(wàn)-5000萬(wàn)元（最終金額以審計(jì)審定的金額為準(zhǔn)，審計(jì)公司由招商人和經(jīng)營(yíng)合作商雙方共同指定），將項(xiàng)目102廠房裝修和安裝設(shè)備、配置約600萬(wàn)個(gè)大瓶及配套筐、蓋等，擴(kuò)大產(chǎn)能至日裝瓶15萬(wàn)瓶，年裝瓶5000萬(wàn)瓶。第四階段（2028年10月—2042年9月）：經(jīng)營(yíng)合作商在市場(chǎng)波動(dòng)較小的情況下，穩(wěn)定實(shí)現(xiàn)日產(chǎn)量15萬(wàn)瓶，年產(chǎn)量5000萬(wàn)瓶的生產(chǎn)規(guī)模，具體計(jì)劃詳見附件1（各階段實(shí)際的工程進(jìn)度按照實(shí)際進(jìn)度確定，但第一、二階段須在目標(biāo)時(shí)間內(nèi)完成，第三階段招商人和經(jīng)營(yíng)合作方雙方共同努力提前實(shí)現(xiàn)，第四階段經(jīng)營(yíng)合作商在市場(chǎng)波動(dòng)較小的情況下穩(wěn)定實(shí)現(xiàn)。）。（佐證材料及方式待定）
8.意向經(jīng)營(yíng)合作商須提供現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向投資經(jīng)營(yíng)人與招商人雙方簽字知曉的現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書）。
經(jīng)營(yíng)合作商按照《貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)。
確定經(jīng)營(yíng)合作商后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《花溪區(qū)數(shù)字農(nóng)業(yè)項(xiàng)目公開遴選

經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。
信息披露期滿后，如未征集到意向經(jīng)營(yíng)合作商（√）A.不變更信息披露條件，延長(zhǎng)5個(gè)工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
（ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
（ ）C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本招商方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招商信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾：
1、本招商方對(duì)所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)表內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向經(jīng)營(yíng)合作商均可到貴所進(jìn)行報(bào)名登記，并查閱招商標(biāo)的相關(guān)信息和材料；
2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)；
3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無(wú)故取消所發(fā)布信息；
4、不通過(guò)其他渠道發(fā)布公告，不自行與意向經(jīng)營(yíng)合作商接觸或協(xié)商標(biāo)的合作事宜。                                                                 
5、所申請(qǐng)信息披露招商的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號(hào)開戶名：貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司
開戶行：貴陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
賬號(hào)：2182010001201100013925
附注：經(jīng)營(yíng)合作商交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行
意向經(jīng)營(yíng)合作商享有以下權(quán)利
（1）有權(quán)要求了解本次招商標(biāo)的的詳細(xì)資料
（2）有權(quán)要求招商方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問(wèn)題做出答復(fù)；
（3）有權(quán)要求對(duì)招商標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。
同時(shí)意向經(jīng)營(yíng)合作商負(fù)有如下義務(wù)：
（1）遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；
（2）對(duì)所了解到的本次招商涉及的商業(yè)機(jī)密保密。
項(xiàng)目聯(lián)系人：郭經(jīng)理、劉經(jīng)理                              聯(lián)系電話：0851-86793166

圖片關(guān)鍵詞附件1：承諾書.docx

圖片關(guān)鍵詞附件2：合同格式.doc