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花海城市旅游服務(wù)中心第一期招租

2024-11-26
項(xiàng)目名稱:花海城市旅游服務(wù)中心第一期招租
項(xiàng)目編號(hào):GP-D-ZL-2024625(625)
國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào): --
掛牌價(jià): 詳見標(biāo)的清單
信息披露日期:2024-11-26 至 2024-11-28
標(biāo)的情況簡(jiǎn)介:本次公開招租的2宗資產(chǎn)按現(xiàn)狀出租,標(biāo)的具體情況詳見標(biāo)的清單。
序號(hào)資產(chǎn)坐落面積(㎡)租金掛牌價(jià)(元/年)遞增率(%)用途限制租賃年限(年)資產(chǎn)租賃履約保證金(元)租金支付方式免租金裝修期(月)競(jìng)價(jià)漲幅交易保證金(元)備注
標(biāo)的1貴州省畢節(jié)市七星關(guān)區(qū)南部新區(qū)行政中心北側(cè)6579.793362051.04前兩年租金不變,從第三年起租金在上一年租金總額的基礎(chǔ)上按每年5%遞增商業(yè)用途5首年租金的10%一年支付0每次增幅價(jià)在上一次競(jìng)價(jià)的基礎(chǔ)上漲幅價(jià)不低于10000元或是10000元的整數(shù)倍1000000 食堂(面積為3820.99㎡)、功能用房(面積為1436.08m2)、臨街商業(yè)二層(2-1號(hào))(面積為1322.72㎡)
標(biāo)的2貴州省畢節(jié)市七星關(guān)區(qū)南部新區(qū)行政中心北側(cè)1164.6824536.8每年5%遞增商業(yè)用途5首年租金的10%一年支付0每次增幅價(jià)在上一次競(jìng)價(jià)的基礎(chǔ)上漲幅價(jià)不低于1元/㎡/月或是1元/㎡/月的整數(shù)倍160000 59元/m2/月
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況:□ 是  ■ 否 標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) □其他標(biāo)的是否有原承租戶: 



備注
標(biāo)的配套設(shè)施情況                  ■ 是      □ 否     □ 未安裝

  ■ 是      □ 否     □ 未安裝

燃?xì)?/td>  ■ 是      □ 否     □ 未安裝

電話  □ 是      □ 否     ■ 未安裝

光纖  ■ 是      □ 否     □ 未安裝

有線電視  ■ 是      □ 否     □ 未安裝

標(biāo)的其他情況說(shuō)明1.租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)(如:物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等)。
2.未經(jīng)招租方書面同意,承租方不得對(duì)標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租(收取轉(zhuǎn)讓費(fèi))、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。
3.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的,不得提出裝修補(bǔ)償要求,不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。
4.如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時(shí),招租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
5.標(biāo)的1、標(biāo)的2尚未辦理產(chǎn)權(quán),均以現(xiàn)狀出租。
6.由于花海城市旅游服務(wù)中心剛完成竣工,正在逐步推進(jìn)各項(xiàng)驗(yàn)收工作及產(chǎn)權(quán)證件辦理相關(guān)事宜,該項(xiàng)目招租后續(xù)產(chǎn)生的一切后果由嘉宸公司自行承擔(dān)。
7.鑒于標(biāo)的涉及的業(yè)態(tài)類型較多、租賃面積較大,標(biāo)的1需支付裝修保證金100萬(wàn)元、標(biāo)的2需支付裝修保證金16萬(wàn)元,該款項(xiàng)由承租方向招租方申請(qǐng)進(jìn)行場(chǎng)地裝修之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付至招租方指定賬戶,待裝修完畢后如租賃場(chǎng)所無(wú)明顯破壞或需修繕工程,則無(wú)息全額退還給承租方。裝修時(shí)須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),符合國(guó)家安全、消防相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。裝修前應(yīng)向招租方提出書面申請(qǐng)和提交《裝修方案》,經(jīng)招租方審核同意后方可實(shí)施。

對(duì)承租方資質(zhì)的要求承租方性質(zhì)□  法人  □ 自然人  □ 其他組織   ■以上都可以
資格條件(一)無(wú)違法違規(guī)記錄。
(二)具有良好的商業(yè)信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)實(shí)力。
(三)承租方所投資開辦的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須遵守相關(guān)法律法規(guī):不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)·。"
(四)標(biāo)的1意向承租方需具有從事酒店管理、餐飲服務(wù)、市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)等相關(guān)行業(yè)的從業(yè)經(jīng)驗(yàn),并在報(bào)名申請(qǐng)時(shí),同時(shí)提交對(duì)未來(lái)經(jīng)營(yíng)規(guī)劃和發(fā)展的方案,以及之前成功運(yùn)營(yíng)類似項(xiàng)目的相關(guān)案例。”





對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求環(huán)境衛(wèi)生承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用

安全生產(chǎn)承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)(包含解決安全隱患)、安全經(jīng)營(yíng)管理工作,并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問(wèn)題并承擔(dān)費(fèi)用。標(biāo)的裝修需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定
用途限制標(biāo)的1:用途限制為食堂及休閑健身。
標(biāo)的2:用途限制為連鎖便利店、餐飲店、藥店、連鎖面包店、展廳、咖啡吧及著名連鎖(例如:必勝客、星巴克等)等商家。

對(duì)租賃方式的要求租期詳見招租標(biāo)的清單
租金掛牌價(jià)   詳見招租標(biāo)的清單
租金支付方式按年支付先支付后使用,租金按年進(jìn)行支付,合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi),承租方支付一年的租金,本期租金到期前15日內(nèi)支付下一期租金,否則視為放棄續(xù)租,招租方在書面告知承租方后可重新招租。
履約保證金詳見招租標(biāo)的清單該履約保證金將用于保證承租方在租賃期間對(duì)租賃資產(chǎn)的正常使用及妥善維護(hù)。待租賃結(jié)束后,根據(jù)資產(chǎn)狀況無(wú)息退還相應(yīng)履約保證金。
交易保證金詳見招租標(biāo)的清單如進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序后,交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn))。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用。
其他1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方,采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式,價(jià)高者得;2、若只有一家符合條件的報(bào)名方,經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后,報(bào)名方即為最終承租方。報(bào)名資料:1、意向承租方為法人或其他組織的,提供在有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,法定代表人身份證復(fù)印件;如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書;授權(quán)代表身份證及復(fù)印件;2、意向承租方為自然人的,提供本人身份證原件及復(fù)印件;3、意向承租方登記表;4、交易保證金須知;5、交易服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)須知。6.標(biāo)的一報(bào)名需提交額外資料:對(duì)未來(lái)經(jīng)營(yíng)的規(guī)劃和發(fā)展方案;之前從事類似業(yè)績(jī)的合同;需提供承諾書(無(wú)違法違規(guī)記錄;有良好的商業(yè)信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)實(shí)力;所投資開辦的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須遵守相關(guān)法律法規(guī),不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng))。7.標(biāo)的二報(bào)名需提交額外資料:需提供承諾書(無(wú)違法違規(guī)記錄;有良好的商業(yè)信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)實(shí)力;所投資開辦的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須遵守相關(guān)法律法規(guī),不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng))。
(上述所有資料均需加蓋公章或手印)

承租方按照《貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)
確定承租方后,若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的,產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。
信息披露期滿后,如未征集到意向承租方( )A.不變更信息披露條件,延長(zhǎng)10個(gè)工作日信息披露期,直至征集到意向承租方。
(√)B.變更信息披露條件,重新信息披露。
( )C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定,本招租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易,并諾:
1、本招租方對(duì)所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料(包括原件、復(fù)印件)的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任;同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告,信息公告期間,符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記,并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料;
2、已知悉貴所的交易制度,并充分理解和認(rèn)可,同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng);
3、掛牌后,不隨意變動(dòng)或無(wú)故取消所發(fā)布信息;
4、不通過(guò)其他渠道發(fā)布公告,不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。
5、所申請(qǐng)信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。

保證金繳納賬號(hào)開戶名:貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司
開戶行:貴陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
賬號(hào):2182010001201100013925

附注:承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行
意向承租方享有以下權(quán)利
(1)有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料
(2)有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問(wèn)題做出答復(fù);
(3)有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。
同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù):
(1)遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定;
(2)對(duì)所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。

特別聲明
1、根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,委托方應(yīng)按規(guī)定如實(shí)披露項(xiàng)目信息,并對(duì)其披露信息的真實(shí)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。貴州陽(yáng)光交易所對(duì)委托方披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
2、貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所通過(guò)自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息并不構(gòu)成貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)任何項(xiàng)目的任何交易建議。貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所為唯一項(xiàng)目信息咨詢、報(bào)名渠道,如意向方通過(guò)其他渠道進(jìn)行的盡職調(diào)查和充分了解,應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn),貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

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