中國物流貴州有限公司項目一期B標段部分閑置土地招租項目

2024-11-19

項目名稱：中國物流貴州有限公司項目一期B標段部分閑置土地招租項目

項目編號：GP-C-ZL-2024615(615)

國資監(jiān)測編號： --

掛牌價： 2萬元/畝/年

信息披露日期：2024-11-19 至 2024-11-25

標的情況簡介：該項目標的位于地位于安順市西秀區(qū)工業(yè)園區(qū)北二號路中國物流貴州有限公司內(nèi)（西秀區(qū)蔡官鎮(zhèn)張官村旁），總面積約5畝，現(xiàn)對外公開出租（場地邊界紅線圖見附件1，標的實際情況以踏勘為準）。
標的物是否有抵押擔保情況：□ 是 ■ 否			標的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房 ■閑置土地使用權(quán)		標的是否有原承租戶：□ 是 ■ 否
				備注
標的配套設(shè)施情況	水	□ 是 □ 否 ■ 未安裝		具體情況以實際踏勘為準
	電	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	燃氣	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
標的其他情況說明	1、場地以現(xiàn)行狀態(tài)出租，總面積約為5畝，租金按5畝計算，實際誤差面積不進行計算，招租方按現(xiàn)狀交付給承租方使用，自合同簽訂日起對場地的改造、人為的損壞修復等費用由承租方自行承擔； 2、本標的僅用于新能源汽車補能場站建設(shè)及運營，征得招租方同意，不得改變用途； 3、租賃期間，可以根據(jù)需要在租賃場地范圍內(nèi)增添構(gòu)筑物及相關(guān)設(shè)施，承租方須對增添構(gòu)建物負全責。增添物所有權(quán)屬于承租方，租賃期滿如承租方不再續(xù)租，或合同提前解除，由承租方自行拆除，如承租方正當理由不拆除的，招租方有權(quán)拆除，拆除費用由承租方承擔； 4、承租方自覺做好防火、防盜和禁毒等有關(guān)工作，搞好社會治安綜合治理，服從有關(guān)部門檢查，保障安全生產(chǎn)。若造成損失的，一切后果由承租方自行承擔。 5、招租方有權(quán)對出租給承租方使用的場地進行監(jiān)督，保證場地按照合同約定的用途合理利用； 6、承租方不得為標的設(shè)置抵押、質(zhì)押等權(quán)利負擔或瑕疵，未經(jīng)招租方同意，不得使用出售、轉(zhuǎn)讓、贈與等方式變更委托標的物的所有權(quán)和使用權(quán)。 7、在承租方使用場地期間，如有場地路面損壞，承租方應(yīng)及時修整，在承租方交還場地給招租方時，應(yīng)確保場地路面完整平整，如有損壞，應(yīng)修整完后交付，如承租方不修復，招租方可找第三方修復，發(fā)生的相關(guān)費用由承租方承擔。若承租方轉(zhuǎn)租場地造成場地毀損的，承租方應(yīng)當賠償招租方損失。 8、由于國家政策、城市總體規(guī)劃、城市擴展、自然災(zāi)害等非主觀原因，政府必須收回租賃場地的，招租方不承擔任何違約責任及經(jīng)濟補償。 9、由于政府政策調(diào)整不予項目備案或要求取消該項目等非主觀原因，導致項目不能實施，承租方必須在3個月內(nèi)書面告知招租方，可接觸租賃合同，承租方需向招租方支付免租期租金。 10、租賃期滿雙方約定不再續(xù)租時，承租方應(yīng)在合同期滿后30個工作日內(nèi)將場地交還給招租方，若逾期交付應(yīng)支付逾期期間的對應(yīng)租金。 11、承租方需服從招租方及物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，未盡事宜，以實際管理情況為準。
對承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以		具有法人資格的企業(yè)
	資格條件	無
對標的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負責維護和繳納相關(guān)費用
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔費用。		標的的改造，建設(shè)需符合國家相關(guān)規(guī)定
	用途限制	僅用于新能源汽車補能場站建設(shè)及運營		承租方在租賃期間必須遵守國家法律規(guī)定并符合相關(guān)行業(yè)規(guī)定，在守法經(jīng)營的前提下進行。
對租賃方式的要求	租期	□1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上		租賃期為5年。5年，時間為自合同簽訂之日起至2029年12月31日。（其中免租期為自合同簽訂之日起至2024年12月31日）
	租金掛牌價	2萬元/畝/年		1、首年及第二年租金按成交價計租，年度租金=場地面積×租金單價； 2、第三年及之后每年租金按照每年遞增5%的方式計算，年度租金=上一年度租金×（1 5%）；
	租金付款方式	□一次性支付 ■按年支付 □按季支付 □按半年支付 □其他：		1、采用先支付租金后使用場地。首年租金從免租期結(jié)束的次日起算。招租方在免租期期滿前一個月內(nèi)，按國家稅務(wù)要求開具首年年度租金足額增值稅專用發(fā)票給承租方，經(jīng)承租方審核無誤后于10個工作日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付至甲方指定賬戶。 2、次年及后續(xù)年租金：首年租期期滿前一個月內(nèi)，招租方按國家稅務(wù)要求開具次年年度租金足額增值稅專用發(fā)票給乙方，經(jīng)承租方審核無誤后于10個工作日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付至招租方方指定賬戶，后續(xù)年度租金按以上方式支付。
	履約保證金	合同簽訂生效后5個工作日內(nèi)，承租方需向招租方一次性支付履約保證金10萬元。		1、承租方向招租方一次性支付履約保證金10萬元后，招租方將場地交付給承租方； 2、若租賃期滿承租方不再承租場地，承租方應(yīng)當在合同期滿交還場地、結(jié)清所有租金等費用及扣除相關(guān)款項后招租方于10個工作日內(nèi)向承租方無息退還剩余履約保證金； 3、租賃期間，如果承租方違反或不履行本合同及合同相關(guān)協(xié)議的行為，或給招租方造成損失或損害的，在招租方發(fā)出要求承租方糾正等行為或賠償招租方損失的書面通知后10個工作日內(nèi)，承租方拒不糾正該等行為或賠償招租方損失的，招租方有權(quán)直接從履約保證金中扣除對應(yīng)賠償款（賠款金額需經(jīng)承租方書面確認或第三方評估認定） 4、承租方應(yīng)確保履約保證金在合同有效期內(nèi)始終保持有10萬元額度，不足時承租方應(yīng)補足。如承租方在收到招租方補足履約保證金的通知后未在10個工作日內(nèi)不足的，招租方有權(quán)解除合同，收回該場地，剩余的履約保證金抵作違約金的一部分，且不影響承租方應(yīng)繼續(xù)承擔的違約金、賠償損失等責任。
	交易保證金	0.5萬元		如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔支付于本所的交易服務(wù)費用。
	其他	1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式，價高者得，若出現(xiàn)競價，每次加價幅度為1000元及其整數(shù)倍；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。		報名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復印件；2、法定代表人身份證復印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復印件；3、現(xiàn)場踏勘確認書；4、意向承租方登記表；5、交易保證金須知；6、交易服務(wù)費須知。注：以上所有資料均需加蓋意向承租方公章
				承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費標準》向交易所交納交易服務(wù)費
				確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（）A.不變更信息披露條件，延長_個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
		（√）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標的物信息披露申報人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。
交易保證金繳納賬號	開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號：2182 0100 0120 1100 013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向承租方享有以下權(quán)利（1）有權(quán)要求了解本次招租標的的詳細資料（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細的資料或就有關(guān)問題做出答復；（3）有權(quán)要求對標的進行實地考察或詳細勘察。同時意向承租方負有如下義務(wù)：（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。
項目聯(lián)系人：董經(jīng)理聯(lián)系電話：18083366678