六盤水市鐘山區(qū)老鷹山土地使用權(quán)及地上建筑、設(shè)施設(shè)備、辦公設(shè)備推薦公告
六盤水市鐘山區(qū)老鷹山土地使用權(quán)及地上建筑、設(shè)施設(shè)備、辦公設(shè)備推薦公告
中航國(guó)際煤炭物流有限公司管理人2024年12月7日10時(shí)至2024年12月8日10時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái) 進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、資產(chǎn)基本情況
拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表 | ||
拍品名稱 | 六盤水市鐘山區(qū)老鷹山鎮(zhèn)陸家壩村的土地使用權(quán)、地上房屋建筑及相關(guān)附屬設(shè)施、機(jī)械設(shè)備、中航國(guó)際煤炭物流有限公司辦公設(shè)備 | |
拍賣依據(jù) | （2022）黔0111破審3號(hào)民事裁定書、（2022）黔0111破1號(hào)決定書 | |
權(quán)證情況 | 土地使用權(quán)證：市土國(guó)用（籍）第20070299號(hào)（變更未完成） | |
拍品現(xiàn)狀 | 權(quán)利人 | 中航國(guó)際煤炭物流有限公司 |
土地性質(zhì)及用途 | 性質(zhì)為工業(yè)用地；土地用途為廠房配套設(shè)施 | |
土地面積 | 4927.71平方米 | |
標(biāo)的情況 | 土地使用權(quán)：六盤水市鐘山區(qū)老鷹山鎮(zhèn)陸家壩村的土地使用權(quán)，用途：工業(yè)；土地面積：4927.71平方米。（詳見(jiàn)《中航國(guó)際煤炭物流有限公司擬破產(chǎn)清算涉及的固定資產(chǎn)及土地使用權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》中“無(wú)形資產(chǎn)-土地使用權(quán)”） 房屋建筑物：六盤水市鐘山區(qū)老鷹山鎮(zhèn)陸家壩村洗煤廠廠房，房屋用途：廠房；房屋類型：工廠。（詳見(jiàn)《中航國(guó)際煤炭物流有限公司擬破產(chǎn)清算涉及的固定資產(chǎn)及土地使用權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》中“固定資產(chǎn)-房屋建筑物評(píng)估明細(xì)表”） 構(gòu)筑物及相關(guān)附屬設(shè)施：六盤水市鐘山區(qū)老鷹山鎮(zhèn)陸家壩村洗煤廠構(gòu)筑物及相關(guān)附屬設(shè)施（詳見(jiàn)《中航國(guó)際煤炭物流有限公司擬破產(chǎn)清算涉及的固定資產(chǎn)及土地使用權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》中“固定資產(chǎn)-構(gòu)筑物評(píng)估明細(xì)表”）。 機(jī)械設(shè)備：六盤水市鐘山區(qū)老鷹山鎮(zhèn)陸家壩村洗煤廠機(jī)械設(shè)備（詳見(jiàn)《中航國(guó)際煤炭物流有限公司擬破產(chǎn)清算涉及的固定資產(chǎn)及土地使用權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》中“固定資產(chǎn)-機(jī)械設(shè)備評(píng)估明細(xì)表”）。 | |
土地坐落 | 六盤水市鐘山區(qū)老鷹山鎮(zhèn)陸家壩村洗煤廠 | |
起拍價(jià) | 起拍價(jià)：7,873,315.1元×70%=5,511,320.57元 | |
抵押情況：無(wú) | ||
以有關(guān)管理部門登記信息為準(zhǔn)，以土地使用權(quán)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 | ||
拍品介紹 | ||
1、拍賣對(duì)象：六盤水市鐘山區(qū)老鷹山鎮(zhèn)陸家壩村的土地使用權(quán)、地上房屋建筑及相關(guān)附屬設(shè)施、機(jī)械設(shè)備、中航國(guó)際煤炭物流有限公司辦公設(shè)備 | ||
2、拍賣物存在以下情況和瑕疵 | ||
（1）土地使用權(quán)證號(hào)為市土國(guó)用（籍）第20070299號(hào)，該土地使用權(quán)系根據(jù)六盤水市中級(jí)人民法院執(zhí)行（2018）黔02執(zhí)恢17號(hào)之一裁定書依法取得，截至拍賣公告之日，因六盤水市鐘山區(qū)煤炭工業(yè)公司未繳納稅款，土地使用權(quán)證未能辦理在中航國(guó)際煤炭物流有限公司名下，該項(xiàng)土地使用權(quán)未完成變更登記，現(xiàn)登記土地使用權(quán)人為六盤水市鐘山區(qū)煤炭工業(yè)公司。 （2）地上房屋建筑占用的土地使用權(quán)不完整，其中一部分系市土國(guó)用（籍）第20070299號(hào)土地；另一部分系六盤水市鐘山區(qū)煤炭工業(yè)公司向老鷹山鎮(zhèn)人民政府承租取得，租賃期限為2008年3月20日起20年。 （3）上述房屋建筑物、構(gòu)筑物及相關(guān)附屬設(shè)施均未取得相關(guān)權(quán)屬證書，同時(shí)管理人未見(jiàn)相應(yīng)的建設(shè)審批手續(xù)，可能存在屬于違章建筑、危房或其他原因?qū)е聼o(wú)法辦理權(quán)屬證明或被政府行政部門責(zé)令拆除等其他無(wú)法預(yù)知風(fēng)險(xiǎn)。 （4）上述土地使用權(quán)、房屋建筑物、構(gòu)筑物及相關(guān)附屬設(shè)施、機(jī)械設(shè)備（除《中航國(guó)際煤炭物流有限公司擬破產(chǎn)清算涉及的固定資產(chǎn)及土地使用權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》“固定資產(chǎn)-機(jī)械設(shè)備評(píng)估明細(xì)表”中第55-87項(xiàng)資產(chǎn)），現(xiàn)處于對(duì)外租賃狀態(tài)。出租人為中航國(guó)際煤炭物流有限公司與六盤水市鐘山區(qū)煤炭工業(yè)公司；承租人為水城縣眾智翔能源有限責(zé)任公司；租賃期限為2022年4月1日至2028年3月31日止；租金為每年100萬(wàn)元整，半年一付（分別向中航國(guó)際煤炭物流有限公司支付40萬(wàn)元，向六盤水市鐘山區(qū)煤炭工業(yè)公司支付10萬(wàn)元）管理人接管后，租賃費(fèi)用由管理人代收。因上述土地使用權(quán)、房屋建筑物、構(gòu)筑物及相關(guān)附屬設(shè)施、機(jī)械設(shè)備現(xiàn)處于租賃期內(nèi)，該租賃物在租賃期內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。 （5）承租人水城縣眾智翔能源有限責(zé)任公司租賃期間，對(duì)廠區(qū)進(jìn)行基建優(yōu)化及設(shè)備新增、添附改造，投入金額及情況承租人向管理人提供了相應(yīng)資料，但管理人未予以核實(shí)。上述改造工程已經(jīng)完工并投入使用，可能存在權(quán)屬瑕疵。 （6）設(shè)備大多處于運(yùn)作狀態(tài)，該機(jī)械設(shè)備是否存在重大質(zhì)量問(wèn)題需競(jìng)買人自行實(shí)地勘查，提醒競(jìng)買人注意。 辦公設(shè)備 中航國(guó)際煤炭物流有限公司辦公設(shè)備（詳見(jiàn)《中航國(guó)際煤炭物流有限公司擬破產(chǎn)清算涉及的固定資產(chǎn)及土地使用權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》中“固定資產(chǎn)-機(jī)械設(shè)備評(píng)估明細(xì)表”）。 特別提示：該拍賣資產(chǎn)不包含資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表中“固定資產(chǎn)-機(jī)械設(shè)備評(píng)估明細(xì)表”中第56項(xiàng)“摘要封壇酒”，上述封壇酒項(xiàng)另行單獨(dú)拍賣。 | ||
二、資產(chǎn)現(xiàn)狀
三、資產(chǎn)價(jià)值
（一）本次拍賣起拍價(jià)：人民幣5,511,320.57元；保證金：人民幣50萬(wàn)元；增價(jià)幅度：人民幣5萬(wàn)元/次。
（二）特別說(shuō)明：
1. 土地使用權(quán)：六盤水市鐘山區(qū)老鷹山鎮(zhèn)陸家壩村的土地使用權(quán)，用途：工業(yè)；土地面積：4927.71平方米。（詳見(jiàn)《中航國(guó)際煤炭物流有限公司擬破產(chǎn)清算涉及的固定資產(chǎn)及土地使用權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》中“無(wú)形資產(chǎn)-土地使用權(quán)”）；
2. 房屋建筑物：六盤水市鐘山區(qū)老鷹山鎮(zhèn)陸家壩村洗煤廠廠房，房屋用途：廠房；
3. 房屋類型：工廠。（詳見(jiàn)《中航國(guó)際煤炭物流有限公司擬破產(chǎn)清算涉及的固定資產(chǎn)及土地使用權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》中“固定資產(chǎn)-房屋建筑物評(píng)估明細(xì)表”）。
4. 構(gòu)筑物及相關(guān)附屬設(shè)施：六盤水市鐘山區(qū)老鷹山鎮(zhèn)陸家壩村洗煤廠構(gòu)筑物及相關(guān)附屬設(shè)施（詳見(jiàn)《中航國(guó)際煤炭物流有限公司擬破產(chǎn)清算涉及的固定資產(chǎn)及土地使用權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》中“固定資產(chǎn)-構(gòu)筑物評(píng)估明細(xì)表”）。
5.機(jī)械設(shè)備：六盤水市鐘山區(qū)老鷹山鎮(zhèn)陸家壩村洗煤廠機(jī)械設(shè)備（詳見(jiàn)《中航國(guó)際煤炭物流有限公司擬破產(chǎn)清算涉及的固定資產(chǎn)及土地使用權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》中“固定資產(chǎn)-機(jī)械設(shè)備評(píng)估明細(xì)表”）。
（三）瑕疵披露：
1.土地使用權(quán)證號(hào)為市土國(guó)用（籍）第20070299號(hào)，該土地使用權(quán)系根據(jù)六盤水市中級(jí)人民法院執(zhí)行（2018）黔02執(zhí)恢17號(hào)之一裁定書依法取得，截至拍賣公告之日，因六盤水市鐘山區(qū)煤炭工業(yè)公司未繳納稅款，土地使用權(quán)證未能辦理在中航國(guó)際煤炭物流有限公司名下，該項(xiàng)土地使用權(quán)未完成變更登記，現(xiàn)登記土地使用權(quán)人為六盤水市鐘山區(qū)煤炭工業(yè)公司。
2.地上房屋建筑占用的土地使用權(quán)不完整，其中一部分系市土國(guó)用（籍）第20070299號(hào)土地；另一部分系六盤水市鐘山區(qū)煤炭工業(yè)公司向老鷹山鎮(zhèn)人民政府承租取得，租賃期限為2008年3月20日起20年。
3.上述房屋建筑物、構(gòu)筑物及相關(guān)附屬設(shè)施均未取得相關(guān)權(quán)屬證書，同時(shí)管理人未見(jiàn)相應(yīng)的建設(shè)審批手續(xù)，可能存在屬于違章建筑、危房或其他原因?qū)е聼o(wú)法辦理權(quán)屬證明或被政府行政部門責(zé)令拆除等其他無(wú)法預(yù)知風(fēng)險(xiǎn)。
4.上述土地使用權(quán)、房屋建筑物、構(gòu)筑物及相關(guān)附屬設(shè)施、機(jī)械設(shè)備（除《中航國(guó)際煤炭物流有限公司擬破產(chǎn)清算涉及的固定資產(chǎn)及土地使用權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》“固定資產(chǎn)-機(jī)械設(shè)備評(píng)估明細(xì)表”中第55-87項(xiàng)資產(chǎn)），現(xiàn)處于對(duì)外租賃狀態(tài)。出租人為中航國(guó)際煤炭物流有限公司與六盤水市鐘山區(qū)煤炭工業(yè)公司；承租人為水城縣眾智翔能源有限責(zé)任公司；租賃期限為2022年4月1日至2028年3月31日止；租金為每年100萬(wàn)元整，半年一付（分別向中航國(guó)際煤炭物流有限公司支付40萬(wàn)元，向六盤水市鐘山區(qū)煤炭工業(yè)公司支付10萬(wàn)元）管理人接管后，租賃費(fèi)用由管理人代收。因上述土地使用權(quán)、房屋建筑物、構(gòu)筑物及相關(guān)附屬設(shè)施、機(jī)械設(shè)備現(xiàn)處于租賃期內(nèi)，該租賃物在租賃期內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。
5.承租人水城縣眾智翔能源有限責(zé)任公司租賃期間，對(duì)廠區(qū)進(jìn)行基建優(yōu)化及設(shè)備新增、添附改造，投入金額及情況承租人向管理人提供了相應(yīng)資料，但管理人未予以核實(shí)。上述改造工程已經(jīng)完工并投入使用，可能存在權(quán)屬瑕疵。
6.設(shè)備大多處于運(yùn)作狀態(tài)，該機(jī)械設(shè)備是否存在重大質(zhì)量問(wèn)題需競(jìng)買人自行實(shí)地勘查，提醒競(jìng)買人注意。
7.辦公設(shè)備
中航國(guó)際煤炭物流有限公司辦公設(shè)備（詳見(jiàn)《中航國(guó)際煤炭物流有限公司擬破產(chǎn)清算涉及的固定資產(chǎn)及土地使用權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》中“固定資產(chǎn)-機(jī)械設(shè)備評(píng)估明細(xì)表”）。
特別提示：該拍賣資產(chǎn)不包含資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表中“固定資產(chǎn)-機(jī)械設(shè)備評(píng)估明細(xì)表”中第56項(xiàng)“摘要封壇酒”，上述封壇酒項(xiàng)另行單獨(dú)拍賣。
聲明：本次拍賣標(biāo)的為整體合并拍賣，不單獨(dú)拆分拍賣。上述標(biāo)的具體數(shù)量、情況以實(shí)物為準(zhǔn)，競(jìng)買人請(qǐng)?jiān)趨⑴那跋蚬芾砣肆私庠敿?xì)情況。
四、聯(lián)系方式
貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司
聯(lián)系地址：貴州省貴陽(yáng)市觀山湖區(qū)畢節(jié)路聯(lián)合廣場(chǎng)A座409室
項(xiàng)目聯(lián)系人：王經(jīng)理
聯(lián)系電話：15761342234
中航國(guó)際煤炭物流有限公司管理人
聯(lián)系電話：13339619859
中航國(guó)際煤炭物流有限公司已被宣告破產(chǎn)。管理人已在阿里拍賣平臺(tái)拍賣六盤水市鐘山區(qū)老鷹山土地使用權(quán)及地上建筑、設(shè)施設(shè)備、辦公設(shè)備。本次拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣移交，拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵由競(jìng)買人自行了解，管理人對(duì)拍賣標(biāo)的物所做的說(shuō)明和提供的資料等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。
《中航國(guó)際煤炭物流有限公司擬破產(chǎn)清算涉及的固定資產(chǎn)及土地使用權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》.pdf