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銅仁梵投資管公司16間商鋪資產(chǎn)招租項目（二次掛牌）

2024-10-28
項目名稱：銅仁梵投資管公司16間商鋪資產(chǎn)招租項目（二次掛牌）
項目編號：GP-D-ZL-2024418(418)
國資監(jiān)測編號： --
掛牌價： 詳見招租資產(chǎn)清單
信息披露日期：2024-10-28 至 2024-11-01
標的情況簡介：本次公開招租的16間商鋪資產(chǎn)按照現(xiàn)狀出租，標的具體情況詳見標的清單。
資產(chǎn)清單
標的資產(chǎn)名稱資產(chǎn)坐落房屋建筑面積（㎡）交易保證金(元）年租金（元）是否有原租戶
標的1銅仁學(xué)院25清水大道銅仁附中對面20.00 300014000是
標的2銅仁學(xué)院30清水大道銅仁附中對面27.50 300019000是
標的3銅仁學(xué)院36便水門原地區(qū)司法局庫房27.50 300019000是
標的4銅仁學(xué)院38清水大道銅仁附中對面27.50 300019000是
標的5銅仁學(xué)院39清水大道銅仁附中對面27.50 300019000是
標的9銅仁學(xué)院46清水大道銅仁附中對面27.00 300019000否
標的10銅仁學(xué)院47清水大道銅仁附中門口44.40 400023000否
標的11銅仁學(xué)院50、銅仁學(xué)院51清水大道銅仁附中門口69.20 800042000是
標的12銅仁學(xué)院27、銅仁學(xué)院28清水大道銅仁附中對面42.20 400026100否
標的13銅仁二中對面22-1銅仁二中對面23.00 400024000否
標的14市直27銅仁市文化局一層1#   26.00 400041200是
標的物是否有抵押擔保情況：□是■ 否 標的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■商業(yè)用房  □閑置土地使用權(quán)標的是否有原承租戶： 詳情見清單



備注
標的配套設(shè)施情況                水  ■ 是      □ 否   □ 未安裝
電  ■ 是      □ 否   □ 未安裝
燃氣  □ 是      ■ 否    □ 未安裝
電話  □ 是      ■ 否    □ 未安裝
光纖  □ 是      ■ 否    □未安裝
有線電視  □ 是      ■ 否    □未安裝
標的其他情況說明1、標的1、標的2、標的3、標的4、標的5、標的11、標的14有原租戶，合同已到期，若產(chǎn)生新的承租方，新承租方需自行與原承租戶友好協(xié)商搬離移交等相關(guān)事宜，避免產(chǎn)生糾紛。標的9、標的10、標的12、標的13為閑置商鋪。所有標的均無免租期。意向承租方一經(jīng)報名參與承租視為已經(jīng)現(xiàn)場查看與了解標的物相關(guān)信息，完全了解標的物的情況，并接受本次招租標的的現(xiàn)狀及瑕疵等一切情況。
2、除標的14有產(chǎn)權(quán)證，其他標的屬于劃撥資產(chǎn)，均未辦理產(chǎn)權(quán)證，不存在共有、抵押、查封、擔保等限制性情況。
3、在租賃期內(nèi)，招租方只對涉及商鋪結(jié)構(gòu)安全的事項予以維修維護，其他事項的維修維護由承租方自行負責，招租方予以必要的配合。招租方若維修商鋪須提前10日書面通知承租方，承租方亦應(yīng)積極協(xié)助配合。對承租方的裝修裝飾部分招租方不負維修維護的義務(wù)。
4、租賃期滿或承租方中途要求退租或者因承租方原因?qū)е卤竞贤獬?，承租方對租賃商鋪的裝修歸招租方所有，且承租方不得提出補償?shù)囊?。承租方返還租賃商鋪時應(yīng)保障裝修完好，不得損壞。如因承租方搬離租賃商鋪導(dǎo)致裝修及其他設(shè)備設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔賠償責任?！?br/>5、承租方應(yīng)合理使用承租商鋪及其附屬設(shè)施。如因失火或其他不當使用等原因造成商鋪及設(shè)施非正常損壞的，承租方應(yīng)立即修復(fù)或承擔相應(yīng)的經(jīng)濟賠償。
6、承租方應(yīng)執(zhí)行相關(guān)部門規(guī)定，做好防火安全、門前三包、綜合治理、安全保衛(wèi)等工作，并承擔全部責任。
7、租賃期間產(chǎn)生的所有費用由承租方自行承擔（包括但不僅限于：物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費、營業(yè)所產(chǎn)生的各項稅費等）。
8、依照資產(chǎn)現(xiàn)狀出租?，F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造保養(yǎng)等相關(guān)費用由承租人自行承擔。重新裝修的方案需符合國家相關(guān)規(guī)定，并書面報出租人審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租人同意就擅自施工，出租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租人自行承擔。
9、承租方在租賃期限屆滿前或非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備。
10、如遇城市規(guī)劃及自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時，合同自動解除，招租方不承擔任何責任及經(jīng)濟補償。
對承租方資質(zhì)的要求承租方性質(zhì) □法人  □自然人 □其他組織 ■以上都可以
資格條件無
對標的使用的特殊規(guī)定和要求環(huán)境衛(wèi)生承租方負責維護和繳納相關(guān)費用并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔費用。
安全生產(chǎn)承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，且必須制定相關(guān)安全生產(chǎn)責任制度。承租方裝修租賃商鋪，特別是得需改變商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)的裝修或設(shè)置對商鋪結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，應(yīng)將有關(guān)裝修規(guī)模、范圍、工藝、用料等方面的書面裝修方案報招租方備案，在征得招租方的書面同意后方可施工。
用途限制商業(yè)用途經(jīng)營業(yè)態(tài)不做限制，租賃商鋪僅作為合法經(jīng)營使用。
對租賃方式的要求租期□1-2年  ■3-5年 □6-10年 
□10年以上		3年
租金掛牌價   詳見資產(chǎn)清單
租金付款方式□一次性支付      ■按年支付  
□按季支付        □按半年支付     □按月支付		按年支付
履約保證金一個季度的租金承租方須向招租方繳納相當于一個季度的租金金額作為押金，并且須在本合同簽訂之日支付招租方，招租方出具押金單收據(jù)。租期屆滿在承租方不違約并結(jié)清物業(yè)、水電等相關(guān)費用的前提下，并且招租方收回租賃商鋪后，上述押金（不計息）如數(shù)退還。若承租方有違約行為或有拖欠相關(guān)費用，招租方可依據(jù)本合同及相關(guān)管理規(guī)定用該押金直接抵扣相關(guān)費用。
交易保證金詳見資產(chǎn)清單如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔支付于本所的交易服務(wù)費用。
其他1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。報名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、承租方為自然人的，提供本人身份證原件及復(fù)印件；4、意向承租方登記表；5、交易保證金須知。（所有提交資料均需加蓋手印或公章）
承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費標準》向交易所交納交易服務(wù)費。
確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方（√）A.不變更信息披露條件，按5個工作日為一個周期進行延期披露，直至征集到意向承租方。
（ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
（ ）C.終止信息披露。
標的物信息披露申報人聲明根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本招租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾：
1、本招租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關(guān)信息和材料；
2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動；
3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息；
4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜；                                                                    5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行；
意向承租方享有以下權(quán)利：
（1）有權(quán)要求了解本次招租標的的詳細資料；
（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)；
（3）有權(quán)要求對標的進行實地考察或詳細勘察。
同時意向承租方負有如下義務(wù)：
（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；
（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。
項目聯(lián)系人：周經(jīng)理                        聯(lián)系電話：18685469304