（三拍）貴州松桃金瑞錳業(yè)有限責(zé)任公司名下位于松桃縣蓼皋鎮(zhèn)七星大道濱江花園B區(qū)8#別墅-1-1房產(chǎn)推薦公告

貴州松桃金瑞錳業(yè)有限責(zé)任公司管理人將于2024年10月27日10時至2024年10月28日10時止（延時除外）在京東拍賣破產(chǎn)強清平臺進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、資產(chǎn)基本情況

松桃金瑞錳業(yè)有限責(zé)任公司名下位于松桃縣蓼皋鎮(zhèn)七星大道濱江花園B區(qū)8#別墅-1-1房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號：銅房權(quán)證松桃縣字第201400008號，建筑面積349.08平方米。

二、資產(chǎn)現(xiàn)狀

三、資產(chǎn)價值

（一）財產(chǎn)評估價值1,687,100元。起拍價：107.52萬元，保證金：10萬元，增價幅度：1萬元及其整數(shù)倍。地產(chǎn)的實際面積以權(quán)證登記數(shù)字為準，管理人、上拍機構(gòu)對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題亦不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

（二）競價成交后，由管理人配合買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。競價成交時，成交價不包含轉(zhuǎn)讓時雙方的一切稅、費、應(yīng)補地價、土地使用費；過戶時所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）按照法律規(guī)定辦理。上述一切稅、費的具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。管理人、上拍機構(gòu)不承諾向買受人開具增值稅發(fā)票，能否開具增值稅發(fā)票，應(yīng)視破產(chǎn)企業(yè)所在地稅務(wù)機關(guān)規(guī)定而定。

四、風(fēng)險提示

（一）標的物特殊情況說明：無。

（二）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競買人也可根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買。

（三）競買人競價前應(yīng)向工商、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門，對標的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險由競買人承擔(dān)。

（四）本次網(wǎng)絡(luò)競價所涉標的物，全部依其現(xiàn)狀進行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時點標的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實狀況，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價時點標的現(xiàn)狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險以及市場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機構(gòu)、京東網(wǎng)絡(luò)競價平臺不承擔(dān)標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

（五）本次網(wǎng)絡(luò)競價所涉標的物已知的標的物屬性、抵押、查封、擔(dān)保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔(dān)標的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險。如果標的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價款的本金（價款包含保證金），管理人與網(wǎng)絡(luò)競價平臺不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

（六）管理人、上拍機構(gòu)對此次競價標的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負。）

（七）因標的物本身價值較高，起拍價、保證金、競價成交數(shù)額較大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，請根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進行充分準備。

五、聯(lián)系方式

貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司

聯(lián)系地址：貴州省貴陽市觀山湖區(qū)畢節(jié)路聯(lián)合廣場A座409室

項目聯(lián)系人：王經(jīng)理

聯(lián)系電話：15761342234

貴州松桃金瑞錳業(yè)有限責(zé)任公司管理人

項目聯(lián)系人：包律師

聯(lián)系電話：15185994486

貴州松桃金瑞錳業(yè)有限責(zé)任公司已被宣告破產(chǎn)。管理人已在京東拍賣平臺拍賣貴州松桃金瑞錳業(yè)有限責(zé)任公司名下位于松桃縣蓼皋鎮(zhèn)七星大道濱江花園B區(qū)8#別墅-1-1房產(chǎn)。本次拍賣標的物以實物現(xiàn)狀進行拍賣移交，拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵由競買人自行了解，管理人對拍賣標的物所做的說明和提供的資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保。