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中都大廈8-12層招租項目（延期）

2024-09-20
項目名稱：中都大廈8-12層招租項目（延期）
項目編號：GP-C-ZL-2024302(302)
國資監(jiān)測編號： --
掛牌價： 詳見標的清單
信息披露日期：2024-09-20 至 2024-09-26
標的情況簡介：本次招租標的位于貴陽市南明區(qū)中華南路149號中都大廈8-12層，詳細信息詳見標的清單。
標的物是否有抵押擔保情況：■ 是  □ 否標的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) □其他

標的是否有原承租戶： □是  ■否



備注
標的配套設(shè)施情況                水  □ 是      □ 否     □ 未安裝
電  □是       □ 否     □ 未安裝
燃氣  □ 是      □ 否     □ 未安裝
電話  □ 是      □ 否     □ 未安裝
光纖  □ 是      □ 否     □ 未安裝
有線電視  □ 是      □ 否     □ 未安裝
標的其他情況說明1.租賃期間產(chǎn)生的所有費用由承租方自行承擔（如：物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費等）。
2.承租方不得對標的進行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。
3.依照房屋現(xiàn)狀出租?，F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費用由承租人自行承擔。重新裝修的方案需符合國家相關(guān)規(guī)定，并書面報出租人審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租人同意就擅自施工，出租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租人自行承擔。                    
4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。
5.如遇城市改造等不可抗力因素導致租賃合同不能履行時，招租方不承擔任何責任及經(jīng)濟補償。
6.本次招租項目共涵蓋五層空間，可供意向方選擇整體租賃五層，亦可選擇一次性租賃其中的四層、三層、二層或一層。在出現(xiàn)多個待確認資格的報名方時，招租方將遵循以下優(yōu)先順序進行資格確認：首先確認整體租賃五層的報名方資格，其次確認租賃任意四層的報名方資格，再次確認租賃任意三層的報名方資格，接著確認租賃任意兩層的報名方資格，最后確認租賃單層的報名資格，若先確認的報名方資格與后待確認報名方資格報名標的存在沖突，將取消資格確認優(yōu)先級低的報名方資格。
7.意向承租方應(yīng)在承租報名前，前往項目現(xiàn)場進行實地踏勘，充分了解標的的現(xiàn)狀及結(jié)構(gòu)安全等相關(guān)事宜，并簽署《現(xiàn)場踏勘表》（需招租方蓋章確認）。意向承租方一經(jīng)報名參與承租，視為已經(jīng)現(xiàn)場查看與了解標的物相關(guān)信息，完全了解標的物的情況，并接受本次招租標的的現(xiàn)狀及瑕疵等一切情況。
8.本次招租項目存在抵押情況。
標的明細清單
標的資產(chǎn)名稱資產(chǎn)位置招租面積（m2）年租金（元/年）租賃期限（年）履約保證金（元）交易保證金（元）用途限制備注
1貴陽市南明區(qū)中華南路149號中都大廈8層貴陽市南明區(qū)中華南路149號中都大廈8層872.81.單層租賃底價：39276元/月，即471312元/年（按45元/㎡/月計算）；
2.任意租賃兩層，租賃底價：75060.80元/月，即900729.60元/年（按43元/㎡/月計算）；
3.整體租賃三層，租賃底價：104736元/月，即1256832元/年（按40元/㎡/月計算）。
4.整體租賃四層，租賃底價：132665.60元/月，即1591987.20元/年（按38元/㎡/月計算，）
5.整體租賃五層，租賃底價：152740元/月，即1832880元/年（按35元/㎡/月計算）		兩年至五年1.單層租賃底價，租賃押金為40000元；
2.任意租賃兩層，租賃押金為76000元；
3.整體租賃三層租賃押金為105000元；
4.整體租賃四層租賃押金為133000元；
5.整體租賃五層租賃押金為160000元。		1.單層租賃交易保證金25000元；
2.任意租賃兩層交易保證金46000元；
3.整體租賃三層交易保證金63000元；
4.整體租賃四層交易保證金80000元；
5.整體租賃五層交易保證金92000元。		商用、辦公均可（不可進行酒店、民宿經(jīng)營類）。
2貴陽市南明區(qū)中華南路149號中都大廈9層貴陽市南明區(qū)中華南路149號中都大廈9層872.8商用、辦公均可（不可進行酒店、民宿經(jīng)營類）。
3貴陽市南明區(qū)中華南路149號中都大廈10層貴陽市南明區(qū)中華南路149號中都大廈10層872.8商用、辦公均可（不可進行酒店、民宿經(jīng)營類）。
4貴陽市南明區(qū)中華南路149號中都大廈11層貴陽市南明區(qū)中華南路149號中都大廈11層872.8商用、辦公均可（不可進行酒店、民宿經(jīng)營類）。
5貴陽市南明區(qū)中華南路149號中都大廈12層貴陽市南明區(qū)中華南路149號中都大廈12層872.8商用、辦公均可（不可進行酒店、民宿經(jīng)營類）。
對承租方資質(zhì)的要求承租方性質(zhì)■法人   ■自然人   ■其他組織    □以上都可以含個體工商戶
資格條件在中華人民共和國注冊的合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有民事行為能力的自然人。
對標的使用的特殊規(guī)定和要求環(huán)境衛(wèi)生承租方負責維護和繳納相關(guān)費用
安全生產(chǎn)承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔費用。標的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定
用途限制經(jīng)營品類要求詳見標的明細清單按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，不得從事違法行業(yè)。
對租賃方式的要求租期□1-2年  □3-5年   □6-10年 
□10年以上		詳見標的清單，自甲方將租賃標的移交給乙方之日起開始計算。
租金掛牌價詳見標的清單每滿兩年，將以上一年度的租金作為基數(shù)，進行2%的遞增調(diào)整；若在兩年或兩年以內(nèi)的期限內(nèi)，則不進行租金遞增。
租金付款方式□一次性支付      □按年支付  
■按季支付        □按半年支付     □其他：		遵循先交租金后使用的原則，按季度支付。承租方自合同簽訂5個工作日內(nèi)，交付首次租金，以后租賃費支付時間為上一期租賃期限屆滿20日以前支付下一期費用。
租賃押金詳見標的清單1、合同簽訂當日內(nèi)，承租方需向招租方繳納履約保證金；因承租方自身原因造成違約履約保證金不予退還；
如承租方存在以下任何一種違約情況，招租方可單方解除本合同且不予退還已收取的履約保證金，由此造成的損失由承租方承擔：（1）承租方在租賃期內(nèi)私自轉(zhuǎn)租；（2）承租方未按照合同約定及時足額的支付租金，逾期超過30日；（3）承租方在租賃期間造成安全事故，對甲方造成負面影響或經(jīng)濟損失.
2、如不存在違約情況，在租賃期滿后5個工作日內(nèi)應(yīng)將履約違約金全額退還承租方，履約保證金不計息。
交易保證金詳見標的清單如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔支付于本所的交易服務(wù)費用。
其他1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。報名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復印件；2、法定代表人身份證復印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復印件；3、承租方為自然人的，提供本人身份證原件及復印件；4、意向承租方登記表；5、交易保證金須知。6、《現(xiàn)場踏勘表》（需招租方蓋章確認）
承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費標準》向交易所交納交易服務(wù)費
確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方（√）A.不變更信息披露條件，延長5個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
（  ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
（ ）C.終止信息披露。
標的物信息披露申報人聲明根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾：
1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關(guān)信息和材料；
2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動；
3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息；
4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜。                                                                           
5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司
開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
賬號：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行
意向承租方享有以下權(quán)利
（1）有權(quán)要求了解本次招租標的的詳細資料
（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細的資料或就有關(guān)問題做出答復；
（3）有權(quán)要求對標的進行實地考察或詳細勘察。
同時意向承租方負有如下義務(wù)：
（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；
（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。
項目聯(lián)系人：張經(jīng)理                                     聯(lián)系電話：0851-84702903