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沿德高速公路服務(wù)區(qū)三組(六座)加油站合作運營項目
2024-09-14
項目名稱：沿德高速公路服務(wù)區(qū)三組(六座)加油站合作運營項目
項目編號：QYZC-2024-03
掛牌價格： 200萬元/年
掛牌時間：2024-09-14 至 2024-09-29
| 沿德高速公路服務(wù)區(qū)三組(六座)加油站合作運營項目 | ||||||
| 項目編號： QYZC-2024-03 | 信息披露期限：10個工作日 | |||||
| 標(biāo)的情況簡介：標(biāo)的位于貴州省銅仁市沿河縣--德江縣，面積共計150畝（標(biāo)的實際情況以踏勘為準(zhǔn)）。 | ||||||
| 標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房 ■合作運營 | ||||||
| 備注 | ||||||
| 標(biāo)的配套設(shè)施情況 | 水 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | 具體情況以實際踏勘為準(zhǔn) | |||
| 電 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 燃?xì)?/td> | □ 是 ■ 否 □ 未安裝 | |||||
| 電話 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 光纖 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 有線電視 | □ 是 □ 否 ■ 未安裝 | |||||
| 標(biāo)的其他情況說明 | 1、合作期限內(nèi)，未經(jīng)合作方書面同意，運營方不得將獲得的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)合作方書面同意，運營方不得為標(biāo)的物設(shè)置抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)或瑕疵，不得破壞委托標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和安全，不得使用出售、轉(zhuǎn)讓、贈與等方式變更委托標(biāo)的物的所有權(quán)和使用權(quán)； 2、合作運營方在報名前需對標(biāo)的進行實地踏勘，具體情況以實地踏勘為準(zhǔn)，標(biāo)的按現(xiàn)狀進行合作運營； 3.最終運營方存在以下任何一種違約情況，合作方可單方解除本合同且不予退還已收取的履約保證金，由此造成的損失由運營方承擔(dān)： （1）運營方在合作期內(nèi)私自尋找其他運營方； （2）運營方未按照合同約定及時足額的支付保底收益，逾期超過30日； （3）運營方在合作期間造成安全事故，對合作方造成負(fù)面影響或經(jīng)濟損失。 4、在合作運營過程中，出現(xiàn)下列情況之一，合作方有權(quán)中止或終結(jié)合作運營活動，合作方不承擔(dān)任經(jīng)濟補償： （1）合作標(biāo)的物滅失的； （2）因發(fā)生不可抗拒或意外事件，使合作運營活動無法繼續(xù)進行的； （3）有關(guān)監(jiān)管部門或司法機關(guān)依法發(fā)出中止或終結(jié)合作運營通知的； （4）標(biāo)的在法律事項有爭議，被司法介入的； （5）包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符、標(biāo)的性狀改變等原因而使合作運營活動產(chǎn)生爭議的； （6）其他依法應(yīng)當(dāng)中止或終結(jié)合作運營的情形； | |||||
| 對運營方資質(zhì)的要求 | 運營方性質(zhì) | ■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以 | 合作運營方必須在中華人民共和國內(nèi)注冊，且具備獨立的法人資格的企業(yè)。 | |||
| 資格條件 | 無 | 1、運營方有五年以上加油站運營經(jīng)驗。（提交資料：相關(guān)合作文件及案例） 2、運營方信用良好，無違法、失信現(xiàn)象，無不良履約記錄。（提交資料：“信用中國”網(wǎng)站查詢的信用報告） 3、意向承認(rèn)方報名前，需進行現(xiàn)場踏勘確認(rèn)，并需向合作方指定賬戶支付 200 萬元誠意金，作為自身財務(wù)狀況和資金實力的保證后，再進行報名。（提交資料：現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書及誠意金支付證明）。 4、如是授權(quán)代表參與的需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件。 | ||||
| 對標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 運營方負(fù)責(zé)維護和繳納相關(guān)費用 | ||||
| 安全生產(chǎn) | 運營方按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔(dān)費用。 | 標(biāo)的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定 | ||||
| 用途限制 | 加油站經(jīng)營 | 運營方在合作期間必須遵守國家法律規(guī)定，守法經(jīng)營。 | ||||
| 對合作方式的要求 | 合作期 | □1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上 | 合作期為5年，自合作方將合作標(biāo)的移交給運營方之日起開始計算。合作期滿，同等條件運營方有優(yōu)先權(quán)。 | |||
| 保底收益價 | 200萬元/年 | 首年保底收益為競價成交價或協(xié)議合作價，從第三年開始保底收益在上一年度的基礎(chǔ)上遞增5%。 | ||||
| 付款方式 | □一次性支付 ■按年支付 □按季支付 □按半年支付 □其他： | 遵循先交后使用的原則，按年支付。運營方自合同簽訂5個工作日內(nèi)，交付首年保底收益，以后合作費支付時間為上一年度合作期限屆滿20日以前支付當(dāng)年費用。如運營方逾期超30日，合作方有權(quán)解除合作合同。 | ||||
| 履約保證金 | 履約保證金于整個合作期內(nèi)留存于合作方處，合作期滿，經(jīng)合作方驗收，若合作物完好無損，運營方結(jié)清一切相關(guān)費用后，履約保證金無息全額退還運營方;若合作物損壞，維修費用從保證金中扣除若維修費用超出保證金范圍的由運營方負(fù)責(zé)承擔(dān)；因最終運營方自身原因造成違約,履約保證金不予退還。 | 1.意向運營方在踏勘后進行踏勘確認(rèn)時需向合作方指定賬戶繳納￥2000000.00（大寫：貳佰萬元整）誠意金，若未能成為最終運營方的，合作方在程序結(jié)束后無息全額退回，若成為最終運營方，誠意金自動轉(zhuǎn)為履約保證金；承租成交方應(yīng)于本次承租活動結(jié)束后30日內(nèi)，與合作方簽訂正式《合作合同》，逾期視為違約，放棄簽約權(quán)利，運營方拒絕簽訂《合作合同》或中途無故停租視為違約，合作方將不退還履約保證。 指定繳納賬戶： 開戶行:中國建設(shè)銀行股份有限公司安順市分行開戶名:貴州安投物業(yè)管理有限公司 賬戶號:5205 0164 3636 0000 0240 | ||||
| 交易保證金 | 10萬元 | 如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從運營方交易的保證金中扣除運營方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費用。 | ||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向運營方，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式，價高者得，若出現(xiàn)競價，每次加價幅度為1000元及其整數(shù)倍；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)合作方審核并確認(rèn)其承租資格后，報名方即為最終運營方。 | 報名資料： 1、提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件； 3、相關(guān)合作文件及案例； 4、“信用中國”網(wǎng)站查詢的信用報告； 5、現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書及誠意金支付證明； 6、意向合作運營方登記表； 7、交易保證金須知； 8、交易服務(wù)費須知。 注：以上所有資料均需加蓋意向運營方公章 | ||||
| 運營方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費 | ||||||
| 確定運營方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《合作合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費用。 | ||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向運營方 | （ ）A.不變更信息披露條件，延長_個工作日信息披露期，直至征集到意向運營方。 | |||||
| （√）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||
| 標(biāo)的物信息披露申報人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，合作方同意在貴所對外進行信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向運營方均可到貴所進行報名登記，并查閱標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與運營方接觸或協(xié)商標(biāo)的合作事宜。 5、所申請信息披露的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||
| 交易保證金繳納賬號 | 開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬 號：2182 0100 0120 1100 013925 | |||||
| 附注：運營方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行 意向運營方享有以下權(quán)利 （1）有權(quán)要求了解本次標(biāo)的的詳細(xì)資料 （2）有權(quán)要求合作方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對標(biāo)的進行實地考察或詳細(xì)勘察。 同時意向運營方負(fù)有如下義務(wù)： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。 | ||||||
| 項目聯(lián)系人：董先生 聯(lián)系電話：18083366678 | ||||||
