凱里市旁海中學校園超市招租項目

2024-09-09

項目名稱：凱里市旁海中學校園超市招租項目

項目編號：GP-D-ZL-2024483(483）

國資監(jiān)測編號： --

掛牌價： 100531元/年

信息披露日期：2024-09-09 至 2024-09-13

標的情況簡介：該資產(chǎn)位于凱里市旁海鎮(zhèn)，學生在校人數(shù)約690人，其中住校生約500人（具體以實際在校學生為準），校園超市位于凱里市旁海中學校內(nèi)，建筑面積為：65.45m2。
標的物是否有抵押擔保情況：□ 是 ■ 否			標的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) ■其他		標的是否有原承租戶： □ 是 ■ 否
				備注
標的配套設(shè)施情況	水	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃氣	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
標的其他情況說明	一、租賃期間產(chǎn)生的所有費用(包含但不僅限于衛(wèi)生費，水電費)由承租方自行承擔，衛(wèi)生費、水電費等費用由承租戶繳納至學校。二、校園超市各意向承租方自行做收益測算，自負盈虧，獲得承租資格后在租賃期間不得因?qū)W校在校生、住校生人數(shù)的減少、學校布局調(diào)整、停電等原因為理由，要求或申請減租、免租,或在中途提出重新評估減租或申請延長租期，甚至拒繳租金、拒不履行合同或申請終止履行合同的行為，由此造成的一切經(jīng)濟責任由中標方自行承擔。若出現(xiàn)以上情形拒繳租金、拒不履行合同的，逾期15日內(nèi)，我公司有權(quán)單方面解除合同并收回場地，且不予退還不履行合同期間的剩余租金和押金。三、本項目招租的食品安全實行一票否決制，即在經(jīng)營期間被上級相關(guān)部門檢查售賣假冒偽劣商品、“三無產(chǎn)品”、過期食品等商品的，我公司有權(quán)直接解除合同，產(chǎn)生的一切后果由承租方承擔。四、自行踏勘。本次招租需意向承租方自行前往標的現(xiàn)場踏勘并簽字確認踏勘表，踏勘表作為報名時必須提供的材料，無現(xiàn)場踏勘表的不予報名。現(xiàn)場踏勘后都將被視為認可標的有關(guān)的一切現(xiàn)狀，成為最終承租方后不得以標的現(xiàn)狀為由，拒絕簽訂合同，并承擔一切與招租有關(guān)的風險、責任和義務(wù)。五、為確保在租賃期間承租方具備經(jīng)營能力和履約能力，并有一定的抗風險能力，參與本項目報名需提供營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等證明文件的自然人或法人，要求在經(jīng)營期間服從公司、學校監(jiān)督檢查。六、裝修費用由承租方自行出資進行裝修，租賃期屆滿，承租方裝修投入不作任何補償。七、退出機制： (一)因政策原因 1、該場地因社會公共利益依法被征用的；2、該場地因城市建設(shè)需要依法被列入拆遷許可范圍的；3、該場地毀損、滅失或者被鑒定為危房(場地)的；4、該場地的使用權(quán)依法提前收回的；5、其他政策規(guī)定情形。 (二)學校教學需要。 (三)違規(guī)行為 1、不支付或者不按照約定支付租金達三十日以上的；2、擅自改變該房屋用途的；3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；4、利用該房屋從事違法活動的；5、違反合同約定轉(zhuǎn)租、分租的。 (四)不可抗力因素合同履行期間，如遇國家、省、州、市級政府的重大政策調(diào)整或不可抗力因素，導致本合同無法繼續(xù)運營的，可以終止合同，雙方互不承擔責任。若因政策原因、教學需要、承租方出現(xiàn)違規(guī)行為、不可抗力因素、租賃期屆滿等原因退出的，承租方的裝修投入不予補償。
對承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	■法人 ■自然人 □ 其他組織 □以上都可以		需要提供營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等證明文件的自然人或法人
	資格條件	無		/


對標的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負責維護和繳納相關(guān)費用		/
	安全生產(chǎn)	校園超市安全生產(chǎn)工作由承租方，須按政府有關(guān)規(guī)定確實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題，并承擔由此引起的一切費用。		如校園內(nèi)發(fā)生食品安全事故，一經(jīng)確認是承租方所售商品，我公司有權(quán)單方面解除合同且不承擔任何責任，有權(quán)收回場地、不補償承租方的所有前期投資。
	用途限制	校園超市		(一)允許經(jīng)營的范圍學生生活用品、學生學習用品飲用水等。 (二)不準經(jīng)營的范圍一律不得出售假冒偽劣商品、“三無”產(chǎn)品、過期產(chǎn)品、生產(chǎn)日期為剪碼的食品、管制刀具、煙、酒、功能性飲料、碳酸飲料、含乳飲料、膨化食品、辣條、腌制的食品、火腿，培根，煙熏或臘肉制品，方便面，餅干，披薩，面包等高鹽、高糖及高脂食品、冷食類食品、生食類食品、裱花蛋糕、現(xiàn)榨果蔬汁、奶茶、圖書、教輔資料及超出經(jīng)營范圍的商品。
對租賃方式的要求	租期	□1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上		3年（合同實行一年一簽）
	租金掛牌價	100531元/年		遞增率：年遞增率為5%。第一年的年租金為中標價；第二年的年租金按第一年的年租金漲幅5%；第三年的年租金按第二年的年租金漲幅5%。
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 □其他：		租金按季度支付，獲取承租資格后限3個工作日內(nèi)完成合同簽訂，同時繳足季度租金及履約保證金，下一期租金應(yīng)于租金到期屆滿前30日內(nèi)足額繳納，在約定繳納租期日內(nèi)，若承租方未履行或未按約定繳納租金的，視同違約。經(jīng)催告送達5個工作日內(nèi)仍未履行繳租義務(wù)的，我公司有權(quán)單方面解除合同，且不退還已交押金。合同期屆滿，合同視為自行解除，我司無息退還押金，雙方權(quán)利和義務(wù)自動終止。逾期支付的，每逾期1日，承租方將按拖欠租金的0.3%支付滯納金;逾期一個月，我公司有權(quán)解除合同并收回租賃資產(chǎn)。
	履約保證金	三個月租金		1.承租方須在簽訂合同后3個工作日內(nèi)向我公司繳納三個月租金作為履約保證金，因承租方自身原因造成違約履約保證金不予退還，如承租方存在以下任何一種違約情形，我公司有權(quán)單方解除本合同且不予退還已收取的履約保證金，由此造成的損失由承租方承擔:(1)承租方在租賃期內(nèi)私自轉(zhuǎn)租;(2)承租方未按照合同約定及時足額的支付租金，逾期超過30日;(3)承租方在租賃期間造成安全事故，對我公司造成負面影響或經(jīng)濟損失。 2.如不存在違約情況,在租賃期滿后5個工作日內(nèi)將履約保證金全額退還承租方，履約保證金不計息。
	交易保證金	30000元		如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔支付于本所的交易服務(wù)費用。
	其他	1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。		報名資料：1、承租方為法人或其他組織的，提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復印件；2、法定代表人身份證復印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復印件；3、承租方為自然人的，提供本人身份證原件及復印件；4、意向承租方登記表；5、交易保證金須知； 6、食品經(jīng)營許可證復印件（上述所有資料均需加蓋公章或手?。?/td>
				承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費標準》向交易所交納交易服務(wù)費
				確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（ √）A.不變更信息披露條件，延長5個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標的物信息披露申報人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號	開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向承租方享有以下權(quán)利（1）有權(quán)要求了解本次招租標的的詳細資料（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細的資料或就有關(guān)問題做出答復；（3）有權(quán)要求對標的進行實地考察或詳細勘察。同時意向承租方負有如下義務(wù)：（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。
項目聯(lián)系人：吳經(jīng)理聯(lián)系電話：17385556976