貴州裝配建筑綠色產業(yè)園(一期)對外公開招租項目（變更條件）
2024-09-04
項目名稱：貴州裝配建筑綠色產業(yè)園(一期)對外公開招租項目（變更條件）
項目編號：GP-C-ZL-2024459(459)
國資監(jiān)測編號： --
掛牌價： 154.92萬元/年
信息披露日期：2024-09-04 至 2024-09-10
| 標的情況簡介：該資產位于貴陽市修文縣小寨灣同城中路東側（工業(yè)園區(qū)內），招租標的物：9#重鋼廠房9#重鋼廠房A板塊（7965m2）、1#科技園裙房2層（含公攤約416m2）以及3#樓宿舍（含公攤約65m2）。 | ||||||||||
| 標的物是否有抵押擔保情況：□ 是 ■ 否 | 標的物資產類型:□居住用房 □商業(yè)用房 □閑置土地使用權 ■其他 | |||||||||
| 備注 | ||||||||||
| 標的配套設施情況 | 水 | □是 □否 □未安裝 | ||||||||
| 電 | □是 □否 □未安裝 | |||||||||
| 燃氣 | □是 □否 □未安裝 | |||||||||
| 電話 | □是 □否 □未安裝 | |||||||||
| 光纖 | □是 □否 □未安裝 | |||||||||
| 有線電視 | □是 □否 □未安裝 | |||||||||
| 標的其他情況說明 | 1.如遇城市改造等不可抗力因素導致租賃合同不能履行時，招租方不承擔任何責任及經濟補償。 2.其他條款詳見《房屋租賃合同》。 3.原則上承租者自己經營使用該物業(yè)，如需部分分租經營該物業(yè)必須取得業(yè)主同意。承租者不得將該物業(yè)轉讓第三方經營使用。承租者按照確定的經營內容進行內部裝修和水電安裝，不得改變或破壞該物業(yè)外觀。不利用該房屋從事涉及黃、賭、毒、傳銷等違法經營或違法活動，不得在該房屋內存放易燃易爆及其他危險品。 4.租賃期間，承租方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因承租方管理不當、使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，應由承租方負責維修更換。 5.承租方需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得出租方的書面同意，并向出租方提供裝修設計圖及施工圖說明，需向有關部門報批的，由承租方依法負責辦理。 6.合同期終止時承租方應按時將該房屋恢復原貌返還給出租方；逾期未返還房屋時，租金按實際占用天數(shù)收取。 7.返還房屋時，承租方對承租期內進行的裝修和安裝，在不破壞房屋建筑結構的情況下，自愿拆除和移走，不能拆除或拆除后會損壞房屋的，承租方不得拆除。該部分裝修出租方不給予任何補償。 8.該資產招租項目不存在免租期。 | |||||||||
| 對承租方資質的要求 | 承租方性質 | □法人 □自然人 □其他組織 ■以上都可以 | 1.自然人須提交本人身份證。 2.企業(yè)法人須提交營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證。 3.繳納競租保證金。 | |||||||
| 資格條件 | 1.凡具備完全民事行為能力且征信良好的公民、法人和其他組織均可參加公開招租。 2.意向承租方需現(xiàn)場踏勘，并和業(yè)主方簽訂《現(xiàn)場踏勘確認書》，報名時需提交《現(xiàn)場踏勘確認書》（執(zhí)行標準:意向經營人踏勘現(xiàn)場和業(yè)主方簽訂現(xiàn)場踏勘確認書） | |||||||||
| 對標的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 承租方負責維護、繳納相關費用 | ||||||||
| 安全生產 | 承租方按政府有關規(guī)定切實做好安全生產（包含解決安全隱患）、安全經營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關社會問題并承擔費用。 | 標的裝修需符合國家相關規(guī)定 | ||||||||
| 用途限制 | 廠房用于依法依規(guī)可經營的鋼結構產品生產，相關審批手續(xù)由承租方辦理 | |||||||||
| 對租賃方式的要求 | 租期 | ■1-2年 □3-5年 □6-10年 □10年以上 | 租賃期為自交付日起1年 | |||||||
| 租金掛牌價 | 154.92萬元/年 | 首年租金單價為合同簽訂單價 | ||||||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 | 按照先交租后使用原則，承租人按3個月為一個支付周期向出租人支付租金 | ||||||||
| 履約保證金 | 一個月租金 | 簽訂合同時，承租人需支付一個月租金作為履約保證金 | ||||||||
| 交易保證金 | 313860元 | 如進入競價程序后，交易保證金自動轉為競價保證金。交易保證金繳納截止日期為掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時間為準）。 | ||||||||
| 其他 | 1、如產生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網絡競價方式；2、若只有一家符合條件的報名方，經招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。 | 報名資料：1、提供在有效期內的營業(yè)執(zhí)照復印件；2、法定代表人身份證復印件；如是授權代表需提供授權代表授權書；授權代表身份證及復印件；3、承租方為自然人的，提供自然人身份證原件及復印件；4、意向承租方登記表；5、交易保證金須知；6、現(xiàn)場踏勘確認書。（所有提交資料均需加蓋手印或公章） | ||||||||
| 承租方按照《貴州陽光產權交易所有限公司服務費標準》向交易所交納交易服務費。 | ||||||||||
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產權交易所有權向拒簽方或違約方收取相應的交易服務費用。 | ||||||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 | （√）A.不變更信息披露條件，按5個工作日為一個周期進行延期披露，直至征集到意向承租方。 | |||||||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||||||
| 標的物信息披露申報人聲明 | 根據(jù)有關法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本招租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本招租方對所填寫的內容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||||||
| 保證金繳納賬號 | 開戶名：貴州陽光產權交易所有限公司 開戶行：貴陽農村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號：2182010001201100013925 | |||||||||
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及貴州陽光產權交易所有限公司交易保證金須知執(zhí)行。意向承租方享有以下權利 （1）有權要求了解本次招租標的的詳細資料 （2）有權要求招租方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復； （3）有權要求對標的進行實地考察或詳細勘察。 同時意向承租方負有如下義務： （1）遵守國家有關法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關規(guī)定； （2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。 | ||||||||||
| 項目經理： 汪經理、楊經理 聯(lián)系電話： 0851-86793166 交易機構聯(lián)系地址：貴陽市觀山湖區(qū)畢節(jié)路58號聯(lián)合廣場A座 | ||||||||||