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遵義市資產(chǎn)運營（集團）有限責(zé)任公司3宗資產(chǎn)招租項目（第二十六批）

2024-08-27
項目名稱：遵義市資產(chǎn)運營（集團）有限責(zé)任公司3宗資產(chǎn)招租項目（第二十六批）
項目編號：GP-D-ZL-2024460(460)
國資監(jiān)測編號： --
掛牌價： 詳見招租資產(chǎn)清單
信息披露日期：2024-08-27 至 2024-09-09

圖片關(guān)鍵詞承諾函（遵投）(1).docx

標的情況簡介：本次公開招租的3宗資產(chǎn)按現(xiàn)狀出租，標的具體情況詳見標的清單。
序號資產(chǎn)坐落面積（㎡）租金掛牌價（元/年）遞增率（%）用途限制租賃年限（年）資產(chǎn)租賃履約保證金（元）租金支付方式免租金裝修期（月）競價漲幅交易保證金（元）備注
標的1上海路老師院碩博樓第2層部分辦公用房22554000前兩年租金不變，從第三年起租金在上一年租金總額的基礎(chǔ)上按每年3%遞增至租賃期滿不限33個月租金季度支付無裝修免租期每次增幅價在上一次競價的基礎(chǔ)上漲幅價不低于200元或是200元的整數(shù)倍5400 
標的2上海路老師院碩博樓第1層部分營業(yè)房7856160前兩年租金不變，從第三年起租金在上一年租金總額的基礎(chǔ)上按每年5%遞增至租賃期滿不限33個月租金季度支付無裝修免租期每次增幅價在上一次競價的基礎(chǔ)上漲幅價不低于200元或是200元的整數(shù)倍5600 
標的3上海路老師院老圖書館第1層部分498.57119656.8前兩年租金不變，從第三年起租金在上一年租金總額的基礎(chǔ)上按每年2%遞增至租賃期滿不限53個月租金季度支付3每次增幅價在上一次競價的基礎(chǔ)上漲幅價不低于200元或是200元的整數(shù)倍11000 
上海路老師院老圖書館第2層部分211.65380974000 
標的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是  ■ 否 標的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) □其他標的是否有原承租戶： 標的2有原承租戶、標的1、標的3無原承租戶



備注
標的配套設(shè)施情況                水  ■ 是      □ 否     □ 未安裝

電  ■ 是      □ 否     □ 未安裝

燃氣  □ 是      □ 否     □ 未安裝

電話  □ 是      □ 否     □ 未安裝

光纖  □ 是      □ 否     □ 未安裝

有線電視  □ 是      □ 否     □ 未安裝

標的其他情況說明1.租賃期間產(chǎn)生的所有費用由承租方自行承擔(dān)（如：物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費等）。
2.未經(jīng)招租方書面同意，承租方不得對標的進行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。
3.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。
4.如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟補償。
5.以上標的1至標的3屬于劃轉(zhuǎn)資產(chǎn)，均未辦理產(chǎn)權(quán)證。
6.標的1原承租戶已提交退租申請，房租交至2024年9月17日。若新租戶競得該標的，房屋移交手續(xù)在2024年9月17日之后進行，并與原租戶自行協(xié)商搬離時間，該標的原租戶已投入裝修，該標的裝修補償新租戶需自行與原來的租戶協(xié)商解決，無論該補償費用是否協(xié)商妥當(dāng)與招租方無關(guān)。 
7.標的2有原承租戶尚在使用中，在同等條件下原承租戶享有優(yōu)先承租權(quán)，且原承租戶已對標的進行裝修，第三方意向人競得該標的需支付原承租戶裝修補償費用，具體補償費用由雙方自行協(xié)商，無論該補償費用是否協(xié)商妥當(dāng)與招租方無關(guān)。
8.標的2原《租賃合同》到期時間為2024年9月30日，移交手續(xù)在2024年9月30日之后進行，新的承租戶需自行與原承租戶商議騰房搬離時間.
9.標的3以現(xiàn)狀整體出租。
10.本次租賃需簽訂承諾函，內(nèi)容詳見附件。
對承租方資質(zhì)的要求承租方性質(zhì)□  法人  □ 自然人  □ 其他組織   ■以上都可以
資格條件1、以非自然人（如公司、單位等組織機構(gòu)）作為承租方的，需提供在政府相關(guān)單位備案的印章證明，法人身份復(fù)印件，同時提供股東簽訂個人擔(dān)保書并提供資產(chǎn)證明，股東身份證復(fù)印件；
2、以自然人作為承租方的需提供個人征信報告、身份證復(fù)印件。




對標的使用的特殊規(guī)定和要求環(huán)境衛(wèi)生承租方負責(zé)維護和繳納相關(guān)費用

安全生產(chǎn)承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔(dān)費用。標的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定
用途限制詳見標的清單
對租賃方式的要求租期詳見標的清單
租金掛牌價   詳見標的清單
租金支付方式詳見標的清單租金支付方式：遵循先交租金后使用的原則，按季度支付。承租方自合同簽訂5個工作日內(nèi)，交付首季度（3個月）租金，以后租賃費支付時間為第二季度上一個月的20日以前支付下一季度租賃費用。
履約保證金詳見標的清單退還履約保證金約定：（一）合同簽訂后5個工作日內(nèi)，承租方需向招租方繳納三個月租金作為履約保證金；因承租方自身原因造成違約履約保證金不予退還；如承租方存在以下任何一種違約情況，招租方可單方解除本合同且不予退還已收取的履約保證金，由此造成的損失由承租方承擔(dān)：（1）承租方在租賃期內(nèi)私自轉(zhuǎn)租；（2）承租方未按照合同約定及時足額的支付租金，逾期超過30日；（3）承租方在租賃期間造成安全事故，對甲方造成負面影響或經(jīng)濟損失。
（二）如不存在違約情況，在租賃期滿后5個工作日內(nèi)應(yīng)將履約違約金全額退還承租方，履約保證金不計息。
交易保證金詳見標的清單如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費用
其他1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。報名資料：1、承租方為法人或其他組織的，提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、承租方為自然人的,提供本人身份證原件及復(fù)印件；4、意向承租方登記表；5、交易保證金須知；6、承諾書。（上述所有資料均需加蓋公章或手?。?/td>
承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費標準》向交易所交納交易服務(wù)費
確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方（√）A.不變更信息披露條件，延長10個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
（ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
（ ）C.終止信息披露。
標的物信息披露申報人聲明根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾：
1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關(guān)信息和材料；
2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動；
3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息；
4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜。                                                                    5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司
開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
賬號：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行
意向承租方享有以下權(quán)利
（1）有權(quán)要求了解本次招租標的的詳細資料
（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)；
（3）有權(quán)要求對標的進行實地考察或詳細勘察。
同時意向承租方負有如下義務(wù)：
（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；
（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。
特別聲明
1、根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，委托方應(yīng)按規(guī)定如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、有效性負責(zé)。貴州陽光交易所對委托方披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
2、貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所通過自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項目信息并不構(gòu)成貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所對任何項目的任何交易建議。貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所為唯一項目信息咨詢、報名渠道，如意向方通過其他渠道進行的盡職調(diào)查和充分了解，應(yīng)獨立承擔(dān)所有風(fēng)險，貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
項目聯(lián)系人：謝經(jīng)理                                                      聯(lián)系電話：18707005870