原小碧中學(xué)辦公樓、宿舍及食堂房屋招租

2024-08-22

項(xiàng)目名稱：原小碧中學(xué)辦公樓、宿舍及食堂房屋招租

項(xiàng)目編號(hào)：GP-C-ZL-2024445(445)

國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)： --

掛牌價(jià)： 8元/平方米/月

信息披露日期：2024-08-22 至 2024-08-28

標(biāo)的情況簡(jiǎn)介：標(biāo)的位于雙龍航空港經(jīng)濟(jì)區(qū)，西南環(huán)線客運(yùn)東站旁，本次招租面積約2327平方米。
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否			標(biāo)的物資產(chǎn)類型：□居住用房 □商業(yè)用房 □土地使用權(quán) ■其他		標(biāo)的是否有原承租戶： □是 ■否
標(biāo)的配套設(shè)施情況	水	□是 ■否 □未安裝
	電	□是 ■否 □未安裝
	燃?xì)?/td>	□是 ■否 □未安裝
	電話	□是 ■否 □未安裝
	光纖	□是 ■否 □未安裝
	有線電視	□是 ■否 □未安裝
標(biāo)的其他情況說明	1.租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、其他生活及辦公等費(fèi)用）。 2.租賃資產(chǎn)作為獨(dú)立的一個(gè)整體進(jìn)行租賃權(quán)的招租，不可拆分。承租方不得對(duì)標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.依照標(biāo)的現(xiàn)狀出租。現(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。重新裝修的方案需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，并書面報(bào)出租方審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租方同意就擅自施工，出租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租方自行承擔(dān)。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非出租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時(shí)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 6.如租賃期間租賃標(biāo)的因包含但不限于以下情況，如教育用地用于學(xué)校教育、土地規(guī)劃、收儲(chǔ)、后期標(biāo)的規(guī)劃發(fā)生變更等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行，招租方需收回租賃標(biāo)的，自承租方收到出租方收回通知之日起60日內(nèi)，雙方簽訂的租賃合同自行終止，承租方無條件退還場(chǎng)地，且出租方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。承租方不以任何理由要求出租方給予任何賠償。出租方的通知方式包括但不限于電話、短信、微信、書面、公告等。（承租方需提供承諾函） 7.意向承租方應(yīng)在承租報(bào)名前，前往項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地踏勘，充分了解標(biāo)的的現(xiàn)狀及結(jié)構(gòu)安全等相關(guān)事宜，并簽署《現(xiàn)場(chǎng)踏勘表》（需招租方簽字確認(rèn)）。意向承租方一經(jīng)報(bào)名參與承租，視為已經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查看與了解標(biāo)的物相關(guān)信息，完全了解標(biāo)的物的情況，并接受本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等一切情況。 8.本次招租標(biāo)的未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
對(duì)承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	□法人 □自然人 □其他組織 ■以上都可以
	資格條件	無
對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負(fù)責(zé)維護(hù)、繳納相關(guān)費(fèi)用
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營(yíng)管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問題并承擔(dān)費(fèi)用。		標(biāo)的裝修需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定
	用途限制	標(biāo)的用途限制為教學(xué)、學(xué)生活動(dòng)場(chǎng)地以及住宿。在承租期內(nèi)未征得招租方書面同意并依法辦理變更登記前，不得擅自改變規(guī)劃用途、新增建筑以及改變房屋屬性、用途等，否則視為承租方嚴(yán)重違約，招租方有權(quán)單方解除本合同，收回租賃房屋，承租方自行承擔(dān)由此造成的損失，對(duì)招租方造成損失的，承租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償?shù)慕?jīng)濟(jì)責(zé)任及法律責(zé)任。		承租方承租期間，應(yīng)遵守房屋用途、規(guī)劃等要求，不得違反相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及政府有關(guān)文件精神的規(guī)定，依法合規(guī)使用，不得生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)國(guó)家明令禁止的各類項(xiàng)目，也不得從事其他違法犯罪活動(dòng)。承租方須完成房屋安全鑒定，并出具鑒定報(bào)告；承租方必須完成房屋裝修、整改并達(dá)到入住條件；水電氣等由承租方自行解決，業(yè)主單位配合；承租方必須要國(guó)家相關(guān)要求辦理各項(xiàng)手續(xù)以達(dá)到正常運(yùn)營(yíng)，不因此使出租方承擔(dān)任何責(zé)任。
對(duì)租賃方式的要求	租期	□1-2年 □3-5年 □6-10年 □10年以上		租賃期限原則上不超過5年（建設(shè)期及市場(chǎng)培育期根據(jù)承租方具體業(yè)態(tài)的實(shí)施方案再行約定，原則上不超過8個(gè)月，每年給與4個(gè)月建設(shè)期及市場(chǎng)培育期，分兩年給與完畢，建設(shè)期及市場(chǎng)培育期內(nèi)免收租金）。
	租金掛牌價(jià)	8元/平方米/月		租金從第三年起每年上浮3%
	租金付款方式	□按月支付 □按年支付 □按季支付 ■按半年支付		先付款后使用原則，按半年支付。
	履約保證金	10萬元		在雙方協(xié)商一致簽訂相關(guān)租賃合同后，由承租方位向招租方支付，在合同期限屆滿，扣除應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用后一次性退還。
	交易保證金	45000元		如進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。交易保證金繳納截止日期為掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用。
	其他	1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。		報(bào)名資料：1、承租方為法人或其他組織的，提供在有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、承租方為自然人的，提供本人身份證原件和復(fù)印件；4、承租方承諾，如租賃期間租賃標(biāo)的因包含但不限于以下情況，如教育用地用于學(xué)校教育、土地規(guī)劃、收儲(chǔ)、后期標(biāo)的規(guī)劃發(fā)生變更等等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行，招租方需收回租賃標(biāo)的，自承租方收到出租方收回通知之日起60日內(nèi)，雙方簽訂的租賃合同自行終止，承租方無條件退還場(chǎng)地，且出租方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。承租方不以任何理由要求出租方給予任何賠償，出租方的通知方式包括但不限于電話、短信、微信、書面、公告等（提供認(rèn)可退出機(jī)制的承諾函）；5、現(xiàn)場(chǎng)踏勘表（需招租方簽字確認(rèn)）；6、意向承租方登記表；7、交易保證金須知。（所有提交資料均需加蓋手印或公章）
				承租方按照《貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)。
				確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（ √ ）A.不變更信息披露條件，按5個(gè)工作日為一個(gè)周期進(jìn)行延期披露，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本招租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、本招租方對(duì)所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜； 5、所申請(qǐng)信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號(hào)	開戶名：貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開戶行：貴陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號(hào)：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金須知執(zhí)行；意向承租方享有以下權(quán)利：（1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料；（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)：（1）遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對(duì)所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。
項(xiàng)目聯(lián)系人：張經(jīng)理、何經(jīng)理聯(lián)系電話：0851-84702903