安順市西秀山賓館招租

2024-07-11

項目名稱：安順市西秀山賓館招租

項目編號：GP-C-ZL-2024319(319)

國資監(jiān)測編號： --

掛牌價： 342.8269萬/年

信息披露日期：2024-07-11 至 2024-07-17

標的物名稱：安順市西秀山賓館招租
項目編號：GP-C-ZL-2024319(319)				信息披露期限：2024年7月10日至2024年7月16日
標的情況簡介：落于安順西秀山賓館位于安順市西秀區(qū)商業(yè)繁華的中華南路90號，環(huán)境優(yōu)雅、交通便利，此次擬出租資產面積約16140㎡。
標的物是否有抵押擔保情況： □是 ■否			標的物資產類型：□居住用房 ■商業(yè)用房 □土地使用權
標的配套設施情況	水	■ 是 □ 否 □未安裝
	電	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃氣	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	電話	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	光纖	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	有線電視	■ 是 □ 否 □ 未安裝
標的其他情況說明	1、租賃期間產生的所有費用由承租方自行承擔，包括但不限于物業(yè)管理費、垃圾清運費、水電費、燃氣費、空調使用費、維修費以及管理費等各項支出。 2、承租方不得對標的進行轉租（收取轉讓費）、轉讓、轉借、分租。 3、依照房屋現(xiàn)狀出租，現(xiàn)有裝修拆除、內（外）部重新裝修及設備設施維修改造等相關費用由承租方自行承擔。重新裝修的方案需符合國家相關規(guī)定，裝修方案需向資產租賃方備案；如因違反國家相關規(guī)定擅自施工，資產租賃方將有權解除租賃合同，造成的一切損失由承租方自行承擔。 4、承租方在租賃期限屆滿后及非資產租賃方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞設施、設備或由資產租賃方投入的裝修。 5、承租方在租賃標的正式營業(yè)前，必須確保獲得由專業(yè)部門出具的安全評估報告（包括但不限于消防驗收等），并將相關報告及驗收文件全部提交至招租方備案，在獲得招租方的備案同意后，承租方才可正式開展營業(yè)活動。若承租方未能未能取得上述必要的安全評估報告及驗收文件，招租方將有權扣除承租方已繳納的全額裝修保證金及經(jīng)營風險金，并保留單方面解除合同的權利。 6、如遇城市改造等不可抗力因素導致租賃合同不能履行時，資產租賃方不承擔任何責任及經(jīng)濟補償。 7、此次招租標的中部分建筑物暫未辦理不動產權證（詳見《資產明細清單》）。 8、意向承租方需現(xiàn)場踏勘，并和業(yè)主方簽訂《現(xiàn)場踏勘表》，報名時需提交《現(xiàn)場踏勘確認書》（執(zhí)行標準：意向承租方出具和業(yè)主方簽訂現(xiàn)場踏勘確認書）。意向承租方一經(jīng)報名參與承租，視為已經(jīng)現(xiàn)場查看與了解標的物相關信息，完全了解標的物的情況，并接受本次招租標的的現(xiàn)狀及瑕疵等一切情況。 9、未盡事宜在租賃合同中體現(xiàn)。
對承租方資質的要求	承租方性質	■法人 □自然人 □其他組織 □以上都可以
	資格條件	1、意向承租方為中華人民共和國境內依法登記注冊的獨立法人資格，具有獨立承擔民事責任的能力，提供有效的加載統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，注冊資本金不低于200萬元，并加蓋單位公章。 2.意向承租方需提供企業(yè)及法人的征信情況、法律訴訟、法院執(zhí)行、未被列入失信被執(zhí)行人名單，未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單等報告。 3.意向承租方需具有3年以上且不低于1萬平方米酒店運營管理經(jīng)驗（需提供運營管理合同或協(xié)議作為佐證材料，1萬平方米經(jīng)營面積以單個合同約定的承租面積為準）。 4.意向承租方需提供投資方案，投資方案包括但不限于與項目的匹配度、改造投入資金金額（不低于2000萬）、建設期實施方案、運營管理實施方案。 5.為確保項目出租后的品質得以維持，承租方需對本項目進行不低于2000萬元的資金投入（履約保證金及裝修保證金不計算在內）。承租方需依據(jù)所提交的資料，配合出租方對實際投入資金進行審計。若經(jīng)審計發(fā)現(xiàn)承租方的投資總額未達2000萬元，招租方將按照投資缺額的比例，相應扣除合同中約定的免租期，并由承租方補繳該免租期內的租金。同時，若承租方不予配合出租方完成審計工作，視為承租方未投入任何資金，屆時除按前款約定處理以外，出租方還有權單方解除合同。 6.意向經(jīng)營方需現(xiàn)場踏勘，并和業(yè)主方簽訂《現(xiàn)場踏勘確認書》，報名時需提交《現(xiàn)場踏勘確認書》（執(zhí)行標準：意向經(jīng)營人踏勘現(xiàn)場和業(yè)主方簽訂現(xiàn)場踏勘確認書）。 7.意向承租方在承租標的后，將對其進行裝修改造。在租賃標的正式營業(yè)前，承租方必須確保獲得由專業(yè)部門出具的安全評估報告（包括但不限于消防驗收等），并將相關報告及驗收文件全部提交至招租方備案，在獲得招租方的備案同意后，承租方才可正式開展營業(yè)活動。 5、意向承租方承諾承租后不得將資產轉租或分租給第三人（自行承諾，格式自擬，并加蓋單位公章）。 6、意向承租方需現(xiàn)場踏勘，并和業(yè)主方簽訂《現(xiàn)場踏勘表》，報名時需提交《現(xiàn)場踏勘確認書》（執(zhí)行標準：意向承租方出具和業(yè)主方簽訂現(xiàn)場踏勘確認書）。





對標的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負責維護、繳納相關費用。
	安全生產	承租方裝修和經(jīng)營期間應合法經(jīng)營、安全生產,按政府有關規(guī)定切實做好安全生產（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關社會問題并承擔費用。			標的裝修需符合國家相關規(guī)定
	用途限制	經(jīng)營范圍符合國家法律法規(guī)，承租方自行完善相關手續(xù)，如因手續(xù)問題無法開展業(yè)務，所有責任由承租方自行承擔。			包括但不限于酒店業(yè)、養(yǎng)老產業(yè)等，如遇政府對市場業(yè)態(tài)規(guī)劃進行整體調整，相關資產用途以調整結果為準。
對租賃方式的要求	租期（最終以合同簽訂為準）	□1-2年 □3-5年 □6-10年 ■10年以上			10-15年(免租6-8個月）
	租金掛牌價	342.8269萬/年			以合同簽訂為準
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付			采取先收取租金后交付使用的形式，按季度收取，租金支付時間為上個季度租賃期限屆滿20日以前支付下一季度租金。其中，第一期租金繳納時間為合同簽署后10個工作日內。
	裝修保證金、經(jīng)營風險金	1、裝修保證金200-400萬元（最終以合同簽訂為準） 2、經(jīng)營風險金為3個月的租金。			承租方需繳納裝修保證金和經(jīng)營風險金
	交易保證金	34.2萬元			如進入競價程序后，交易保證金自動轉為競價保證金。交易保證金繳納截止日期為掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時間為準）。本所有權從承租方交易的保證金中扣除承租方應承擔支付于本所的交易服務費用。
	其他	1、如產生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡競價方式；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。			報名資料： 1、意向承租方為法人的，須具備中華人民共和國境內依法登記注冊的獨立法人資格，具有獨立承擔民事責任的能力，提供有效的加載統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，并加蓋單位公章。 2、法定代表人身份證復印件，如是授權代表需提供授權代表授權書、授權代表身份證及復印件。 3、意向承租方在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）中沒有被列入嚴重違法失信企業(yè)名單（提供招租公告發(fā)布之日至截止日前一天任意時間的查詢結果網(wǎng)頁截圖，并加蓋單位公章）。 4、意向承租方在“信用中國”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn/）未因不良行為記錄受到處罰（不良行為記錄是指投標人違反有關法律、法規(guī)、規(guī)章或者強制性標準和執(zhí)業(yè)行為規(guī)范，經(jīng)司法機關、行政機關查實和處罰的情形）；以及在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）中沒有被列入失信被執(zhí)行人名單。（兩項資料均需要提供招租公告發(fā)布之日至截止日前一天任意時間的查詢結果網(wǎng)頁截圖，并加蓋單位公章）。 5、意向承租方及其法定代表人在中國裁判文書網(wǎng)（http://wenshu.court.gov.cn/）查詢無相關行賄犯罪記錄（提供招租公告發(fā)布之日至截止日前一天任意時間的查詢結果網(wǎng)頁截圖，并加蓋單位公章）。 6、意向承租方及其法定代表人在截止招租時間不存在可能影響其履行合同的正在訴訟的案件（自行承諾，格式自擬，并加蓋單位公章）。 7、意向承租方承諾承租后不得將資產轉租或分租給第三人（自行承諾，格式自擬，并加蓋單位公章）。 8、意向承租方需現(xiàn)場踏勘，并和業(yè)主方簽訂《現(xiàn)場踏勘表》，報名時需提交《現(xiàn)場踏勘確認書》（執(zhí)行標準：意向承租方出具和業(yè)主方簽訂現(xiàn)場踏勘確認書）。 9、意向承租方登記表。10、交易保證金須知。11、收費須知。（所有提交資料均需加蓋公章）
					承租方按照《貴州陽光產權交易所有限公司服務費標準》向交易所交納交易服務費。
					確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產權交易所有權向拒簽方或違約方收取相應的交易服務費。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（√）A.不變更信息披露條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標的物信息披露申報人聲明	根據(jù)有關法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾：1、本出租方對所填寫的內容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜； 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號	開戶名：貴州陽光產權交易所有限公司開戶行：貴陽農村商業(yè)銀行股份有限公司賬號：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及貴州陽光產權交易所有限公司交易保證金繳退有關須知執(zhí)行；意向承租方享有以下權利：（1）有權要求了解本次招租標的的詳細資料；（2）有權要求招租方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復；（3）有權要求對標的進行實地考察或詳細勘察。同時意向承租方負有如下義務：（1）遵守國家有關法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關規(guī)定；（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。
項目聯(lián)系人：汪經(jīng)理、劉經(jīng)理聯(lián)系電話：0851-86793166