貴州兩處公共停車(chē)場(chǎng)配套商業(yè)服務(wù)用房招租
標(biāo)的情況簡(jiǎn)介:該物業(yè)分別為貴州省貴陽(yáng)市花溪區(qū)民主路公共停車(chē)場(chǎng)、貴州省貴陽(yáng)市息烽縣中醫(yī)院公共停車(chē)場(chǎng),兩處公共停車(chē)場(chǎng)整體招租,(一)貴陽(yáng)市花溪區(qū)民主路公共停車(chē)場(chǎng):分為2層,第1層建筑面積為464.44平方米,第2層建筑面積為950.48平方米,2層停車(chē)場(chǎng)建筑面積合計(jì)為1414.92平方米,停車(chē)場(chǎng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的權(quán)利性質(zhì)為:劃撥。(二)貴陽(yáng)市息烽縣中醫(yī)院公共停車(chē)場(chǎng):分為3層,第1、2、3層建筑面積均為692.41平方米,3層停車(chē)場(chǎng)建筑面積合計(jì)為2077.23平方米。 | ||||||
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況:□ 是 ■否 | 標(biāo)的物資產(chǎn)類(lèi)型:□居住用房 ■商業(yè)用房 □閑置土地使用權(quán) | |||||
備注 | ||||||
標(biāo)的配套設(shè)施情況 | 水 | □ 是 □ 否 ■ 未安裝 | ||||
電 | □ 是 □ 否 ■ 未安裝 | |||||
燃?xì)?/td> | □ 是 □ 否 ■ 未安裝 | |||||
電話 | □ 是 □ 否 ■ 未安裝 | |||||
光纖 | □ 是 □ 否 ■ 未安裝 | |||||
有線電視 | □ 是 □ 否 ■ 未安裝 | |||||
標(biāo)的其他情況說(shuō)明 | 1.承租方自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用,包括但不限于:物業(yè)費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi)、電梯年檢費(fèi)、停車(chē)費(fèi)、水、電、燃?xì)赓M(fèi)、能耗費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、通訊費(fèi)及其他有償服務(wù)費(fèi)等,承租方需按月向收費(fèi)主體繳納。 2.承租方不得對(duì)標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租(收取轉(zhuǎn)讓費(fèi))、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。原則上承租者自己經(jīng)營(yíng)使用該配套用房,如需部分分租經(jīng)營(yíng)該配套用房必須取得房屋所有人同意。承租者不得將該配套用房轉(zhuǎn)讓第三方經(jīng)營(yíng)使用。承租者按照確定的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容進(jìn)行內(nèi)部裝修和水電安裝,不得改變或破壞該配套用房外觀。不利用該房屋從事涉及黃、賭、毒、傳銷(xiāo)等違法經(jīng)營(yíng)或違法活動(dòng),不得在該房屋內(nèi)存放易燃易爆及其他危險(xiǎn)品。 3.原則上承租者自己經(jīng)營(yíng)使用該配套用房,如需部分分租經(jīng)營(yíng)該配套用房必須取得房屋所有人同意。承租者不得將該配套用房轉(zhuǎn)讓第三方經(jīng)營(yíng)使用。承租者按照確定的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容進(jìn)行內(nèi)部裝修和水電安裝,不得改變或破壞該配套用房外觀。不利用該房屋從事涉及黃、賭、毒、傳銷(xiāo)等違法經(jīng)營(yíng)或違法活動(dòng),不得在該房屋內(nèi)存 放易燃易爆及其他危險(xiǎn)品。 4、依照標(biāo)的現(xiàn)狀出租。現(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)(外)部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。承租方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得出租方的書(shū)面同意,并向出租方提供裝修設(shè)計(jì)圖及施工圖說(shuō)明,需向有關(guān)部門(mén)報(bào)批的,由承租方依法負(fù)責(zé)辦理;如未經(jīng)出租方同意就擅自施工,出租方將有權(quán)解除租賃合同,造成的一切損失由承租方自行承擔(dān)。 5、合同期終止時(shí)承租方應(yīng)按時(shí)將該房屋恢復(fù)原貌返還給出租方;逾期未返還房屋時(shí),租金按實(shí)際占用天數(shù)收取。 6.承租方在租賃期限屆滿(mǎn)后及非招租方原因中途終止合同的,不得提出裝修補(bǔ)償要求。返還房屋時(shí),承租方對(duì)承租期內(nèi)進(jìn)行的裝修和安裝,在不破壞房屋建筑結(jié)構(gòu)的情況下,自愿拆除和移走,不能拆除或拆除后會(huì)損壞房屋的,承租方不得拆除。該部分裝修出租方不給予任何補(bǔ)償。7.如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時(shí),出租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 | |||||
對(duì)承租方資質(zhì)的要求 | 承租方性質(zhì) | ■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以 | ||||
資格條件 | 1、意向承租方須是在國(guó)內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立企業(yè)法人,且注冊(cè)資金不低于1000萬(wàn)。(執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照) 2、意向承租方正在運(yùn)營(yíng)管理的停車(chē)場(chǎng)類(lèi)項(xiàng)目至少2個(gè)以上,且單個(gè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理面積不低于1500平米。(執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):提供經(jīng)營(yíng)管理合同或中標(biāo)通知書(shū)) 3、有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄。(執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):提供2024年1月至今任意3個(gè)月依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料) 4、意向承租方須承諾參加本次招租項(xiàng)目前3年內(nèi)無(wú)不良行為記錄(不良行為記錄界定的范圍為:被國(guó)家、省、市三級(jí)相關(guān)行政主管部門(mén)通報(bào)停止投標(biāo)活動(dòng)且處在被停止投標(biāo)期間內(nèi)。執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):意向承租方出具承諾書(shū))。 5、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件:承租方須提供在“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)渠道查詢(xún)中未被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的查詢(xún)結(jié)果。 | |||||
對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用 | ||||
安全生產(chǎn) | 承租方裝修和經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)、安全生產(chǎn),按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)(包含解決安全隱患)、安全經(jīng)營(yíng)管理工作,并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問(wèn)題并承擔(dān)費(fèi)用。 | 標(biāo)的裝修需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定 | ||||
用途限制 | 用于停車(chē)場(chǎng)商業(yè)配套、大型辦公場(chǎng)所、休閑茶室、美容美發(fā)、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、酒店、娛樂(lè)中心等。 | |||||
對(duì)租賃方式的要求 | 租期 | □1-2年 □3-5年 ■6-10年 □10年以上 | 租賃期限不超過(guò)10年(8年+2年)。首次合同期限為8年,在承租方正常履約前提下(1.承租方應(yīng)于合作期滿(mǎn)前2個(gè)月提請(qǐng)續(xù)簽;2.承租方履約記錄良好;3.雙方在充分考慮市場(chǎng)價(jià)格、供需情況的前提下制定續(xù)簽方案,對(duì)擬續(xù)簽的資產(chǎn)租金價(jià)格重新進(jìn)行評(píng)估),雙方簽訂第二次合同,合同期限為2年。 | |||
租金掛牌價(jià) | 142.21萬(wàn)元/年(首年) | 每?jī)赡臧瓷弦荒甓茸饨鸹A(chǔ)遞增3%。該標(biāo)的資產(chǎn)租賃后給予承租方6個(gè)月培育期,培育期間按月收取20%租金。 | ||||
租金付款方式 | □一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 □其他: | 按照先交租后使用原則,不低于一個(gè)季度支付一次租金。 | ||||
履約保證金 | 3個(gè)月房屋租金 | 簽訂合同后,承租人需在當(dāng)日內(nèi)支付3個(gè)月房屋租金作為履約保證金。 | ||||
交易保證金 | 30萬(wàn)元 | 如進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序后,交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn))。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用 | ||||
其他 | 1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方,采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式,價(jià)高者得;2、若只有一家符合條件的報(bào)名方,在符合法律要求并經(jīng)招租方審核確認(rèn)其承租資格后,報(bào)名方即為最終承租方。 | 報(bào)名資料:1、提供在有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;2、法定代表人身份證復(fù)印件;如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書(shū);授權(quán)代表身份證及復(fù)印件;3、意向承租方登記表。4、交易保證金須知。5、本公告“資格條件”欄所對(duì)應(yīng)的印證材料。(所有提交資料均需加蓋手印或公章) | ||||
承租方按照《貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納服務(wù)費(fèi)。雙方權(quán)利義務(wù)以簽訂的合同為準(zhǔn)。 | ||||||
信息披露期滿(mǎn)后,如未征集到意向承租方 | ( )A.不變更信息披露條件,以【5】個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)掛牌,直至征集到意向承租方。 | |||||
(√)B.變更信息披露條件,重新信息披露。 | ||||||
( )C.終止信息披露。 | ||||||
標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定,本出租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易,并諾: 1、本出租方對(duì)所填寫(xiě)的內(nèi)容及提交的所有材料(包括原件、復(fù)印件)的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任;同意貴所按本申報(bào)書(shū)內(nèi)容發(fā)布公告,信息公告期間,符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記,并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料; 2、已知悉貴所的交易制度,并充分理解和認(rèn)可,同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng); 3、掛牌后,不隨意變動(dòng)或無(wú)故取消所發(fā)布信息; 4、不通過(guò)其他渠道發(fā)布公告,不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 | |||||
保證金繳納賬號(hào) | 開(kāi)戶(hù)名:貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開(kāi)戶(hù)行:貴陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號(hào):2182010001201100013925 | |||||
附注:承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行 | ||||||
項(xiàng)目聯(lián)系人:汪經(jīng)理、耿經(jīng)理 聯(lián)系電話:0851-86793166 |