六盤水市優(yōu)質(zhì)文旅康養(yǎng)地塊集中招商

2024-07-05

項目名稱：（預披露）六盤水市優(yōu)質(zhì)文旅康養(yǎng)地塊集中招商

項目編號：

國資監(jiān)測編號： --

信息披露日期：2024-07-05 至

（預披露）六盤水市優(yōu)質(zhì)文旅康養(yǎng)地塊

集中招商

一、標的開發(fā)前景

（一）區(qū)位位置：標的所在的貴州省六盤水市，地處烏蒙山區(qū)、位于云貴高原一、二級臺地斜坡上，在滇、黔兩省結(jié)合部。

（二）氣候環(huán)境：六盤水市別稱中國涼都，屬亞熱帶季風濕潤氣候區(qū)，年均溫15℃，7月均溫19.8℃至22℃。

（三）市場前景：

1.2023年六盤水市房地產(chǎn)開發(fā)投資增長10.1%，房屋施工面積增長5.3%；商品房銷售面積增長16.7%，商品房銷售額增長14.0%，房地產(chǎn)開發(fā)仍處于增長階段；

2.暑假期間，六盤水市酒店價格高企，且供不應(yīng)求，避暑需求旺盛，而多年來六盤水市尚無大文旅或康養(yǎng)高端項目落地，前景廣闊。

二、標的優(yōu)勢

標的位于六盤水市紅橋新區(qū)，地勢平緩利于開發(fā)，寫字樓、會展中心、社區(qū)中心與醫(yī)院等配套齊全。

標的交通四通八達，其中距離六盤水市高鐵站車程20min，高鐵直達貴陽僅需1.5h，直達重慶4h，直達廣州5.5h。

三、標的概況

標的	位置	規(guī)劃性質(zhì)	地塊信息
標的	位置	規(guī)劃性質(zhì)	容積率	建筑密度（%）	綠地率（%）	建筑限高（m）	面積（畝）
一	紅橋西片區(qū)南干線北側(cè)，鳳涼路東側(cè)	商業(yè)用地	≤2.13	≤30.00%	≥30.00%	≤60.00米	38.84
二	緯一路北側(cè)、經(jīng)三路西側(cè)。	商住用地	1≤X≤2.5	≤25.00%	≥30.00%	≤80.00米	10.05
三	鳳凰東路東北側(cè)、鳳仙路南側(cè)、機場高速匝道北側(cè)。	商住用地	1≤X≤2.5	≤30.00%	≥35.00%	≤54.00米	96.92
四	環(huán)山一號路與鳳一路交叉口北側(cè)。	商住用地	1≤X≤2.5	≤30.00%	≥35.00%	≤54.00米	88.85
五	環(huán)山一號路與鳳仙路交叉口以北。	商住用地	1≤X≤1.5	≤30.00%	≥30.00%	≤40.00米	28.49
六	規(guī)劃紅橋次一路北側(cè)。	商住用地	1≤X≤1.5	≤30.00%	≥30.00%	≤40.00米	122.00
七	紅橋東片區(qū)規(guī)劃紅橋次一路南側(cè)，規(guī)劃紅橋次二路東側(cè)	商住用地	1≤X≤1.5	≤30.00%	≥30.00%	≤40.00米	78.26
八	紅橋東片區(qū)鳳涼路以北，規(guī)劃紅橋次二路東側(cè)	商住用地	1≤X≤1.2	≤30.00%	≥30.00%	≤24.00米	85.79
九	紅橋東片區(qū)鳳涼路南側(cè)、規(guī)劃紅橋次二路東側(cè)。	商業(yè)用地	1≤X≤1.2	≤30.00%	≥20.00%	≤24.00米	64.91
十	涼都大道以北、北干線南側(cè)。	商住用地	1≤X≤2.00	≤35.00%	≥30.00%	≤40.00米	57.89
十一	涼都大道以北、北干線南側(cè)。	商住用地	1≤X≤2	≤30.00%	≥30.00%	≤36.00米	131.20
十二	涼都大道北側(cè)。	商住用地	1≤X≤2	≤30.00%	≥30.00%	≤36.00米	59.93