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貴陽市北京路172號A幢房屋轉(zhuǎn)讓（負一層及第二層）（第二次掛牌后第八次延期）
2020-09-30
項目名稱：貴陽市北京路172號A幢房屋轉(zhuǎn)讓（負一層及第二層）（第二次掛牌后第八次延期）
項目編號：GP-A-ZC-2019190(78）
國資監(jiān)測編號： --
轉(zhuǎn)讓底價： 標的一：220.15萬元，標的二：784.20萬元
信息披露日期：2020-09-30 至 2020-11-03
| 標的名稱 | 貴陽市北京路172號A幢房屋轉(zhuǎn)讓（負一層及第二層）（第二次掛牌后第八次延期） | ||||||
| 項目編號 | GP-A-ZC-2019190(78） | 轉(zhuǎn)讓底價 | 標的一：220.15萬元，標的二：784.20萬元 | ||||
| 公告起始日期 | 2020年9月30日 | 公告截止日期 | 2020年11月3日 | ||||
| 公告周期 | 20個工作日 | 發(fā)布媒體名稱 | 貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司，貴州都市報 | ||||
| 標的所在地 | 貴州省貴陽市 | 標的類別 | 房產(chǎn) | ||||
| 一、轉(zhuǎn)讓方簡況 | |||||||
| 轉(zhuǎn)讓方 基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 貴州水紅鐵路有限責任公司 | |||||
| 注冊地（住所） | 貴州省六盤水市鐘山區(qū)人民西路３７１號 | ||||||
| 法定代表人 | 曾衛(wèi)東 | ||||||
| 注冊資本 | 214700萬人民幣 | ||||||
| 經(jīng)濟類型 | 國有控股 | ||||||
| 公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)） | 有限責任公司 | ||||||
| 統(tǒng)一社會信用代碼（組織機構(gòu)代碼證號） | 91520200214435325H | ||||||
| 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為決策及批準情況 | 國資監(jiān)管機構(gòu) | □國務院國資委監(jiān)管 ■中央其他部委監(jiān)管 □省級國資委監(jiān)管 □省級其他部門監(jiān)管 □市級國資委監(jiān)管 □市級其他部門監(jiān)管 □其他監(jiān)管 | |||||
| 所屬集團或主管部門名稱 | 中國國家鐵路集團有限公司 | ||||||
| 組織機構(gòu)代碼 | 91100000000013477B | ||||||
| 批準單位名稱 | 中國鐵路昆明局集團有限公司 | ||||||
| 決議類型 | □批復 □股東會決議 □董事會決議 ■總經(jīng)理辦公會決議 □其他 | ||||||
| 內(nèi)部審議情況 | 股東會 | ||||||
| 二、標的簡況 | |||||||
| 資產(chǎn)公告信息 | 資產(chǎn)描述 | 根據(jù)《資產(chǎn)評估報告》中描述：本次轉(zhuǎn)讓標的為貴州水紅鐵路有限責任公司位于貴州省貴陽市云巖區(qū)北京路172號A幢的商業(yè)門面、辦公用房、倉庫、門衛(wèi)房，建筑面積為887.44平方米。標的房屋建成于1998年10月，全部為框混結(jié)構(gòu)，該北京路172號A幢共8層，本次轉(zhuǎn)讓標的房屋為負1層和第2層，房屋用途分別為商業(yè)、辦公、其他；辦公房為第2層，層高2.8米，商業(yè)門面、倉庫及門衛(wèi)房為負1層，層高為3.0米，商業(yè)門面為住宅底商。 | |||||
| 不動產(chǎn) | 地理位置 | 貴州省貴陽市云巖區(qū)北京路172號A幢 | |||||
| 權(quán)證編號 | 筑房權(quán)證云巖字第010085867號、筑房權(quán)證云巖字第010085869號、筑房權(quán)證云巖字第010085865號 | ||||||
| 建筑面積 | 887.44㎡ | ||||||
| 當前用途 | 商業(yè)、辦公、其他 | ||||||
| 共有情況 | 無 | ||||||
| 本次轉(zhuǎn)讓是否涉及擔保、查封 | □是 ■否 | ||||||
| 權(quán)利人是否行使優(yōu)先受讓權(quán) | 標的一權(quán)利人行使優(yōu)先受讓權(quán)，標的二權(quán)利人不行使優(yōu)先受讓權(quán)。 | ||||||
| 資產(chǎn)評估情況 | 評估機構(gòu) | 貴州黔元房地產(chǎn)資產(chǎn)評估事務所有限公司 | |||||
| 核準（備案）機構(gòu) | 中國鐵路昆明局集團有限公司 | ||||||
| 核準（備案）日期 | 43707 | ||||||
| 評估基準日 | 43646 | ||||||
| 賬面價值（萬元） | 評估價值（萬元） | ||||||
| 297.88 | 1,115.94 | ||||||
| 轉(zhuǎn)讓標的對應評估值(萬元) | 1,115.94 | ||||||
| 重要信息披露 | 1、本次轉(zhuǎn)讓的標的為貴陽市北京路172號A幢負一層和第二層共887.44㎡房屋，分為標的一和標的二，標的一為負一層門面，建筑面積84.71㎡，標的二為負一層部分面積與第二層，建筑面積為802.73㎡，標的一與標的二分別單獨轉(zhuǎn)讓。 2、標的一處于租賃狀態(tài)，租賃期限至2020年7月31日止，標的一的承租方具有優(yōu)先購買權(quán)； 3、標的二部分面積存在租賃狀態(tài)，其中負一層37㎡租賃期限至2020年2月14日止，第二層298.56㎡租賃期限至2020年12月31日止，上述面積的兩家承租方對本次轉(zhuǎn)讓標的二的802.73㎡房屋不具有優(yōu)先購買權(quán)； 3、本次轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)相關(guān)稅費按照相關(guān)規(guī)定各自承擔。 | ||||||
| 三、交易條件與受讓方資格條件 | |||||||
| 交易條件 | 價款支付方式 | ■一次性付款 □分期付款 | |||||
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1、本項目掛牌公告期間，意向受讓方可以對轉(zhuǎn)讓標的做盡職調(diào)查，自行對轉(zhuǎn)讓標的進行全面了解。轉(zhuǎn)讓方會對意向受讓方實施盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。意向受讓方需詳細閱讀有關(guān)備查資料。須自行對標的資產(chǎn)進行全面審慎的了解，一經(jīng)遞交受讓申請，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，意向受讓方被確認為受讓方后不得以不了解標的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量、數(shù)量方面的瑕疵等為由拒絕簽訂《資產(chǎn)交易合同》、退還標的或拒付價款。 | ||||||
| 2、為保護交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦受讓申請且交納保證金就對如下內(nèi)容作出承諾：如存在以下任何一種情形,將承擔締約過失責任,轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)扣除受讓方或競買人的保證金,作為對相關(guān)方的補償,保證金不足以補償?shù)?相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴。（1）只征集到一個符合條件的意向受讓方，即在轉(zhuǎn)讓底價基礎(chǔ)上進行自主報價：a意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；b在被確定為受讓方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》及未按約定時限支付除保證金外剩余交易價款的；c意向受讓方未履行書面承諾事項的。（2）征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，各意向方交納的保證金轉(zhuǎn)為競價保證金，項目采取網(wǎng)絡競價方式確定最終受讓方：a、意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；b、在被確定為受讓方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》及未按約定時限支付除保證金外剩余交易價款的；c、意向受讓方未履行書面承諾事項的；d、競買人未參與后續(xù)競價程序的；e、在競價中各競買人均不應價的；（3）違反交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 | |||||||
| 3、在意向受讓方被確定為最終受讓方后3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》，確定受讓方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《資產(chǎn)交易合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應的交易服務費用。 | |||||||
| 4、受讓方按產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)收費標準向產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)交納服務費。 | |||||||
| 5、受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》、保證金扣除交易服務費后，轉(zhuǎn)為交易價款的等額部分；剩余交易價款在5個工作日內(nèi)一次性打入產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)指定賬戶； | |||||||
| 保證金返還 | 意向受讓方未能成為最終受讓方的，所交納保證金自書面審核確認之日起5個工作日內(nèi)無息原路返還。 | ||||||
| 轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)是否涉及擔保、查封 | 否 | ||||||
| 是否允許聯(lián)合體受讓 | 否 | ||||||
| 受讓方資格條件 | 無 | ||||||
| 保證金設定 | 是否交納保證金 | 是 | |||||
| 交納金額（幣種） | 標的一：人民幣50萬元；標的二：人民幣160萬元 | ||||||
| 交納時間 | 交易機構(gòu)受讓登記后交納，掛牌截止日17:00前(以銀行到賬時間為準) | ||||||
| 交納方式 | 移動POS交款（針對個人）、轉(zhuǎn)賬支票（需提供進賬單）、銀行匯款、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、銀行匯票（不可背書轉(zhuǎn)讓并在有效期內(nèi)）等；保證金到賬時間以本所開戶銀行收訖章時間為準 | ||||||
| 保證金交納事項 | 意向受讓方按標的轉(zhuǎn)讓公告的約定金額交納保證金至貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，即為意向受讓方對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于轉(zhuǎn)讓底價受讓交易標的承諾的確認。意向受讓方經(jīng)競價被確定為最終受讓方的，其競價保證金自動轉(zhuǎn)為交易價款的組成部分。 | ||||||
| 四、信息公告期及交易方式 | |||||||
| 掛牌期滿后若未征集到意向受讓方 | (√)A.不變更條件，按照20個工作日為一個周期延長掛牌，直至征集到意向受讓方 | ||||||
| ( )B.變更信息披露條件，重新公告。 | |||||||
| ( )C.終止信息披露。 | |||||||
| 掛牌期滿后若只征集到一家符合條件的意向受讓方 | (√）自主報價 | ||||||
| 掛牌期滿后若征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方 | (√)A.選擇網(wǎng)絡競價方式確定受讓方。 | ||||||
| ( )B.選擇拍賣方式確定受讓方。 | |||||||
| ( )C.選擇招投標（評審）方式確定受讓方。 | |||||||
| ( )D.選擇其他競價方式確定受讓方。 | |||||||
| 五、轉(zhuǎn)讓方承諾 | |||||||
| 本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)對貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司進行委托，擬將我方持有的轉(zhuǎn)讓標的公開轉(zhuǎn)讓，按貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司就本公告內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并組織實施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則做如下承諾： | |||||||
| 1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件； | |||||||
| 2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準； | |||||||
| 3、我方所提交的《信息披露確認表》及附件資料內(nèi)容完整、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； | |||||||
| 4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務。 | |||||||
| 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。 | |||||||
| 六、附注一：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金交退有關(guān)須知 | |||||||
| 1.出現(xiàn)下列情形意向受讓方可申請退還保證金： (1)轉(zhuǎn)讓方對意向受讓方實質(zhì)性審查后未達到求購方條件或參加競價未能成功； (2)國資監(jiān)管部門認為其他應退還保證金的行為。 除以上情形外，意向受讓方按規(guī)定繳納保證金后，不得隨意要求退還保證金。 2..當出現(xiàn)下列情形時，交易所可以以意向受讓方交納的保證金為限，在扣除交易服務費后，對保證金做出不予退還的決定： （一）意向受讓方提供虛假、失實材料造成轉(zhuǎn)讓方或交易所損失的； （二）提出申請并交納交易保證金后按未照項目信息披露內(nèi)容參與后續(xù)交易的； （三）進入網(wǎng)絡競價程序后，無競買人進行報價，導致本次網(wǎng)絡競價無效的； （四）在被確定為受讓方后，未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價款的； （五）意向方之間相互串通、影響公平競爭的； （六）其他無故不配合交易或無故放棄受讓行為的； （七）信息披露內(nèi)容約定的其他情形； （八）意向受讓方通過獲取轉(zhuǎn)讓方或標的企業(yè)的商業(yè)秘密，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的； （九）意向受讓方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給轉(zhuǎn)讓方造成損失的。 保證金金額不足以彌補轉(zhuǎn)讓方、交易所損失的，利益受損方可以向有過錯的意向受讓方進行追償。 3.本所作出不予退還保證金決定，該保證金由本所暫行保管，待產(chǎn)權(quán)持有人憑相關(guān)司法機構(gòu)作出的生效裁決，并通過司法執(zhí)行程序向本所申請協(xié)助執(zhí)行裁決要求支付補償金時，我所將按照有效判決或裁定執(zhí)行。 4.產(chǎn)權(quán)持有人應于向意向受讓方送達不予退還保證金決定之日起三年內(nèi)，向司法機構(gòu)提出申請（向法院提起訴訟或是向仲裁委申請仲裁），并將有關(guān)部門的受理意見以書面報至本所，本所將繼續(xù)保管該保證金直至司法機構(gòu)作出判決或裁定，以有利于轉(zhuǎn)讓方對其損失的追償；若轉(zhuǎn)讓方怠于行使權(quán)利，本所暫行保管保證金的責任隨之消滅，并依意向受讓方的申請將扣除該標的應交納的服務費后的剩余保證金依法退還意向受讓方。） 在交易過程中，如出現(xiàn)以上情況，貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司將遵照本須知進行辦理。上述條款將在意向受讓方進行求購登記時予以書面告知。本所不對退還保證金的結(jié)果做出任何保證和承諾。 | |||||||
| 項目聯(lián)系人：耿女士 聯(lián)系電話：0851-86793166 | |||||||