銅仁市老煙廠場(chǎng)地招租項(xiàng)目

2024-06-12

項(xiàng)目名稱：銅仁市老煙廠場(chǎng)地招租項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)：GP-D-ZL-2024278(278)

國資監(jiān)測(cè)編號(hào)： --

掛牌價(jià)：詳見招租資產(chǎn)清單

信息披露日期：2024-06-12 至 2024-06-18

標(biāo)的情況簡介：本次公開招租的3個(gè)標(biāo)的位于老煙廠廠區(qū)內(nèi)，區(qū)域內(nèi)可乘2、3、6、16路公交車，交通便捷。人口流量較大，周邊學(xué)校就近有銅仁第四中學(xué)、第七小學(xué)。標(biāo)的按照現(xiàn)狀出租，標(biāo)的具體情況詳見標(biāo)的清單。
資產(chǎn)清單
標(biāo)的	資產(chǎn)名稱	建筑面積（㎡）		交易保證金(元）	年租金（元）	租賃年限	免租期
標(biāo)的1	新建職工食堂前面綠地、新建食堂、11間單位宿舍用房	新建職工食堂前面綠地1146.38平方米、新建食堂建筑面積1416.02平方米、11間單位宿舍用房建筑面積525.7平方米		20000	216807.6	3年	3個(gè)月（其中11間單位宿舍用房無免租期）
標(biāo)的2	香料庫	1011.09		10000	97064.64	3年	2個(gè)月
標(biāo)的3	用水處理空地	3736		10000	134496	3年	2個(gè)月
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□是■ 否			標(biāo)的物資產(chǎn)類型:■居住用房 ■商業(yè)用房 ■閑置土地使用權(quán)				標(biāo)的是否有原承租戶： □是 ■否
					備注
標(biāo)的配套設(shè)施情況	水	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃?xì)?/td>	□ 是 ■ 否 □ 未安裝
	電話	□ 是 ■ 否 □ 未安裝
	光纖	□ 是 ■ 否 □未安裝
	有線電視	□ 是 ■ 否 □未安裝
標(biāo)的其他情況說明	（一）租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)（包括但不僅限于：物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)、營業(yè)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)等）。（二）租賃期限屆滿后，承租方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)對(duì)裝修投入的軟裝設(shè)施或可移動(dòng)設(shè)施物品進(jìn)行處理，對(duì)于裝修投入硬裝或固定設(shè)施物品不能破壞或搬移（如門窗、吊頂、墻面、地面以及其他固定安裝的設(shè)施物品），超過7個(gè)工作日仍未處理的設(shè)施物品歸招租方所有。（三）承租方在租賃期限屆滿前及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求，不得拆除、毀壞現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備。（四）如遇城市規(guī)劃及自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時(shí)，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（五）承租方須知曉招租方僅為該區(qū)域承租項(xiàng)目（土地或廠房租賃）的代管方，并非主管單位及建設(shè)單位，只負(fù)責(zé)土地招商招租事宜。（六）承租方須知曉所承租的土地或廠房租賃期3年，保租期1年（含免租期在內(nèi)）。（七）承租方須知曉租賃合同期內(nèi)（含保租期），因不可抗力等自然災(zāi)害及拆遷等政策因素導(dǎo)致承租方不能繼續(xù)承租及繼續(xù)經(jīng)營的，一切建設(shè)損失及相關(guān)責(zé)任由承租方全權(quán)承擔(dān)，若在保租期內(nèi)(含免租期)，因招租方單方面原因?qū)е鲁凶夥讲荒芾^續(xù)經(jīng)營的，須經(jīng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估定損，作為招租方賠償承租方在保租期內(nèi)(含免租期)的建設(shè)損失(不含經(jīng)營損失)。承租方在項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備修建及經(jīng)營期間的一切安全責(zé)任及其行為所導(dǎo)致的一切相關(guān)處罰由承租方自行負(fù)責(zé)，自行承擔(dān)。（八）合同期滿，若承租方未能繼續(xù)承租的或提前自身原因?qū)е绿崆巴俗獾?，承租方在承租期間所修建的所有建筑設(shè)施設(shè)備及在建項(xiàng)目的設(shè)施無償歸招租方所有。（九）若承租方在合同期內(nèi)，對(duì)所租賃的土地或廠房需進(jìn)行項(xiàng)目擴(kuò)建、設(shè)施修建及廠房建設(shè)，由承租方自行對(duì)接轄區(qū)主管單位，辦理相關(guān)審批證件，招租方僅作為承租項(xiàng)目的代管租賃方。 (十)成功競(jìng)拍的承租方，在租賃合同簽訂后，承租方所經(jīng)營的范圍及施工建設(shè)的設(shè)施設(shè)備項(xiàng)目必須遵守國家法律、法規(guī)，國務(wù)院決定規(guī)定禁止的不得經(jīng)營，以確保租賃活動(dòng)的合法性和規(guī)范性，如因經(jīng)營活動(dòng)引起的社會(huì)輿論或社會(huì)治安等違法違規(guī)行為所造成的不良影響，甲方有權(quán)立即終止合同、同時(shí)上報(bào)當(dāng)?shù)毓茌牂C(jī)關(guān)進(jìn)行處理，并追究承租方的法律責(zé)任，由此帶來的一切相關(guān)處罰由承租方全權(quán)承擔(dān)。
對(duì)承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	■法人 ■自然人 □其他組織 □以上都可以
	資格條件	無




對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用
	安全生產(chǎn)	承租方在租賃期間應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)管理和使用標(biāo)的，且必須制定相關(guān)安全生產(chǎn)責(zé)任制。			現(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造保養(yǎng)等相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)，租賃期限屆滿后所有設(shè)備設(shè)施須在維保年檢有效期內(nèi)。重新裝修的方案需符合國家相關(guān)規(guī)定，并書面報(bào)招租人審核同意后方可施工；如未經(jīng)招租人同意就擅自施工，招租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租人自行承擔(dān)。首次承租且需進(jìn)場(chǎng)裝修的，承租方應(yīng)將裝修方案向招租方報(bào)審，并按程序辦理裝修手續(xù)
	用途限制	商業(yè)用途			在合法經(jīng)營范圍內(nèi)，承租方所承租的土地或廠房不限于酒店住宿、餐飲服務(wù)、零售及其他商業(yè)體等。
對(duì)租賃方式的要求	租期	□1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上			3年
	租金掛牌價(jià)	詳見資產(chǎn)清單
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 □按月支付			按季支付
	履約保證金	一個(gè)季度的租金			（一）合同簽訂當(dāng)日承租方需一次性繳納6個(gè)月租金，其中所繳納的3個(gè)月租金作為履約保證金，另還需預(yù)繳3個(gè)月房產(chǎn)或土地租金，后續(xù)租金按季度進(jìn)行繳納，因承租方自身原因造成違約的，履約保證金不予退還并追究承租方違約責(zé)任。如承租方存在以下任何一種違約情況，招租方可單方解除本合同且不予退還已收取的履約保證金，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失及相關(guān)法律責(zé)任由承租方承擔(dān)。 1.未經(jīng)甲方書面同意，承租方不得私自、擅自出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借承租、土地，承租方更不得以任何理由進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借承租所租賃房屋、土地。 2.承租方未按照合同約定及時(shí)足額的支付租金，承租方每逾期超30天的，以應(yīng)付未付金額為基數(shù)，按每月2%向招租方支付逾期違約金。 3.承租方在租賃期間造成安全事故，對(duì)招租方造成負(fù)面影響或經(jīng)濟(jì)損失，由承租方自行承擔(dān)其全部責(zé)任及相關(guān)賠償。 4.非招租方原因承租方提前終止或解除合同或提前退租的，承租方需承擔(dān)違約責(zé)任，并且所交保證金（押金）不予退還，且不享受免租優(yōu)惠，且應(yīng)補(bǔ)足免租期租金及實(shí)際租賃月數(shù)租金，需補(bǔ)足的免租期的租金及實(shí)際租賃月數(shù)的租金，費(fèi)用按合同約定的月租金計(jì)算，另外承租方需支付3個(gè)月租金作為違約金。（二）如不存在違約情況，經(jīng)招租方確認(rèn)交接并認(rèn)可資產(chǎn)無損壞缺失后，在租賃期滿交接完畢后30個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將履約違約金全額退還承租方，履約保證金不計(jì)息。
	交易保證金	詳見資產(chǎn)清單			如進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用。
	其他	1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式，價(jià)高者得；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。			報(bào)名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、承租方為自然人的，提供本人身份證原件及復(fù)印件；4、意向承租方登記表；5、交易保證金須知。（所有提交資料均需加蓋手印或公章）
					承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)。
					確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（√）A.不變更信息披露條件，按5個(gè)工作日為一個(gè)周期進(jìn)行延期披露，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本招租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、本招租方對(duì)所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜； 5、所申請(qǐng)信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行；意向承租方享有以下權(quán)利：（1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料；（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)：（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對(duì)所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。
項(xiàng)目聯(lián)系人：周經(jīng)理聯(lián)系電話：18685469304