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貴州綏陽(yáng)縣璐源廣場(chǎng)招租項(xiàng)目
2024-05-20
項(xiàng)目名稱：貴州綏陽(yáng)縣璐源廣場(chǎng)招租項(xiàng)目
項(xiàng)目編號(hào)：QYJR-2024-018
掛牌價(jià)格： 2,000,000 元 / 年
掛牌時(shí)間：2024-05-20 至 2024-05-31
| 招租信息披露申報(bào)表 | ||||||
| 貴州綏陽(yáng)縣璐源廣場(chǎng)招租項(xiàng)目 | ||||||
| 項(xiàng)目編號(hào)：QYJR-2024-018 | 信息披露期限：2024年5月20日-2024年5月31日 | |||||
| 標(biāo)的情況簡(jiǎn)介：該項(xiàng)目位于綏陽(yáng)縣洋川鎮(zhèn)濱河一路，東至橫七路東，南近幸福大道，西接老城北路，北鄰橫七路北。產(chǎn)權(quán)證載面積為35795.84平方米。其中，車位共計(jì)497個(gè)，占地面積6877.52平方米；商業(yè)門面247個(gè)，占地面積28918.31平方米。該項(xiàng)目按照轉(zhuǎn)讓方要求為整體出租?，F(xiàn)在目前的商業(yè)用途主要是建材市場(chǎng)在經(jīng)營(yíng)，已有承租方22戶，面積15296.3平方米，其中包含：貴州銀行，永輝超市，芝華士、幼兒園等優(yōu)質(zhì)商戶，截止2024年6月1日之后，租金由投資方收取。 | ||||||
| 標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否 | 標(biāo)的物資產(chǎn)類型: □居住用房 ■商業(yè)用房 □閑置土地使用權(quán) □其他 | 標(biāo)的是否有原承租戶： ■ 是 □ 否 | ||||
| 備注 | ||||||
| 標(biāo)的配套設(shè)施情況 | 水 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||
| 電 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 燃?xì)?/td> | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 電話 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 光纖 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 有線電視 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 標(biāo)的其他情況說(shuō)明 | 1.租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)（如：物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等）。 2.承租方不得對(duì)標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.依照房屋現(xiàn)狀出租?，F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。重新裝修的方案需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，并書面報(bào)出租人審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租人同意就擅自施工，出租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租人自行承擔(dān)。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時(shí)，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 6.該項(xiàng)目按照轉(zhuǎn)讓方要求為整體出租。 7.截止2024年6月1日之后，租金由投資方收取，承租方每年收取租金超500萬(wàn)以上部分與銀行協(xié)商分配。 | |||||
| 對(duì)承租方資質(zhì)的要求 | 承租方性質(zhì) | ■法人 □自然人 ■ 其他組織 □以上都可以 | 承租對(duì)象為商業(yè)管理公司 | |||
| 資格條件 | 1、根據(jù)轉(zhuǎn)讓方要求，租賃期限為時(shí)間2024年6月1日至2026年5月31日，租賃合約簽訂日期不得超上述租賃期限。 2、承租對(duì)象為商業(yè)管理公司，商管公司集中管理及承擔(dān)安全生產(chǎn)責(zé)任，商管公司可以分租，但是分租期限不得超上述租賃期限。 3、承租方每年收取租金超500萬(wàn)以上部分與銀行協(xié)商分配。 | 1、具有完全民事行為能力的自然人或公司法人。 2、提供單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件。 3、企業(yè)、個(gè)人信用不存在污點(diǎn)，不得有不良信用記錄或被納入失信被執(zhí)行人名單。 4、承租方承租資產(chǎn)的用途要按照國(guó)家規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法行業(yè)。 | ||||
| 對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用 | 商戶負(fù)責(zé)門前三包 | |||
| 安全生產(chǎn) | 承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營(yíng)管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問(wèn)題并承擔(dān)費(fèi)用。 | 標(biāo)的裝修需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定 | ||||
| 用途限制 | 無(wú) | |||||
| 對(duì)租賃方式的要求 | 租期 | □1-2年 □3-5年 □6-10年 □10年以上 | 根據(jù)轉(zhuǎn)讓方要求，租賃期限為時(shí)間2024年6月1日至2026年5月31日， | |||
| 租金掛牌價(jià) | 2,000,000元/（年） | |||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 ■按年支付 □按季支付 □按半年支付 □其他： | 遵循先交租金后使用的原則，按年支付租金。 | ||||
| 租賃押金 | 三個(gè)月租金 | 合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，承租方需向招租方繳納三個(gè)月租金作為合同履約保證金;因承租方自身原因造成違約履約保證金不予退還: 如承租方存在以下任何一種違約情況招租方可單方解除本合同且不予退還已收取的履約保證金，由此造成的損失由承租方承擔(dān):(1)承租方在租賃期內(nèi)私自轉(zhuǎn)租;(2)承租方未按照合同約定及時(shí)足額的支付租金，逾期超過(guò)30日;(3)承租方在租賃期間造成安全事故，對(duì)甲方造成負(fù)面影響或經(jīng)濟(jì)損失. 2、如不存在違約情況，在租賃期滿后5個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將履約違約金全額退還承租方，履約保證金不計(jì)息。 | ||||
| 交易保證金 | 20萬(wàn)元 | 如進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用 | ||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式，價(jià)高者得；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。 | 報(bào)名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、承租方為自然人的，提供本人身份證原件及復(fù)印件；4、意向承租方登記表；5、交易保證金須知。 | ||||
| 承租方按照《貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi) | ||||||
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。 | ||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 | （ ）A.不變更信息披露條件，延長(zhǎng)10個(gè)工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。 | |||||
| （√）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||
| 標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、本出租方對(duì)所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無(wú)故取消所發(fā)布信息； 4、不通過(guò)其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請(qǐng)信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||
| 保證金繳納賬號(hào) | 開戶名：貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開戶行：貴陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號(hào)：2182010001201100013925 （聯(lián)行號(hào)：314701018016） | |||||
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行 意向承租方享有以下權(quán)利 （1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料 （2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問(wèn)題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。 同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)： （1）遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對(duì)所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。 | ||||||
| 項(xiàng)目聯(lián)系人： 王先生 聯(lián)系電話：133 1227 9472 轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人： 楊先生 聯(lián)系電話：159 8556 5550 | ||||||
