大瀑布景區(qū)游客服務中心二層3號商鋪招租

2024-05-14

項目名稱：大瀑布景區(qū)游客服務中心二層3號商鋪招租

項目編號：GP-D-ZL-2024218(218)

國資監(jiān)測編號： --

掛牌價： 700000.00元/年

信息披露日期：2024-05-14 至 2024-05-27

標的情況簡介：該項目標的位于貴州省安順市黃果樹景區(qū)內(nèi)游客服務中心二層3號（建筑面積為210㎡），商鋪整體出租（標的實際情況以踏勘為準）。
標的物是否有抵押擔保情況：□ 是 ■ 否			標的物資產(chǎn)類型:□居住用房 t商業(yè)用房 □閑置土地使用權(quán)
				備注
標的配套設(shè)施情況	水	■ 是 □ 否 □ 未安裝		具體情況以實際踏勘為準
	電	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃氣	□ 是 ■ 否 □ 未安裝
	排污	□ 是 ■ 否 □ 未安裝
	電話	□ 是 ■ 否 □ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
標的其他情況說明	1.租賃期間產(chǎn)生的所有費用由承租方自行承擔（如：物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費等）。 2.承租方不得對標的進行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.承租方須做好招租標的物的安全、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等管理，并自行辦理報批、報審等相關(guān)手續(xù)。 4.標的未辦理產(chǎn)權(quán)證，依照房屋現(xiàn)狀出租。現(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修、設(shè)備設(shè)施維修改造、排污系統(tǒng)及經(jīng)營用電等相關(guān)費用由承租人自行承擔。重新裝修的方案需符合國家相關(guān)規(guī)定，并書面報招租方審核同意后方可施工；如未經(jīng)招租方同意就擅自施工，招租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租人自行承擔。 5.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。 6.如遇景區(qū)改造、拆遷、自然災害等不可抗力因素導致租賃合同不能履行時，招租方不承擔任何責任及經(jīng)濟補償。 7.承租人在報名前需對標的進行實地踏勘，具體租賃情況以實地踏勘為準，標的按現(xiàn)狀出租。 8.本次標的物公開招租合同期限屆滿，如招租方資產(chǎn)繼續(xù)出租，承租方在本次租賃期內(nèi)履行合同良好，無拖欠租金行為的在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)利。 9.與物業(yè)管理有關(guān)的《物管合同》由承租成交方與物管公司簽訂并直接向物業(yè)公司交納物業(yè)管理費。 10.租賃期間，租賃物未經(jīng)出租方同意不得擅自轉(zhuǎn)租和改動房屋主體結(jié)構(gòu)，如需改建需書面上報招租方進行同意，不得私自改造，如有違反，出租方有權(quán)收回門面,不退還剩余租金。若出現(xiàn)建筑物結(jié)構(gòu)變動，由此造成的相關(guān)責任由承租方負責，給招租方帶來損失的，由承租方進行賠償。 11.在承租過程中，出現(xiàn)下列情況之一，招租方有權(quán)中止或終結(jié)承租活動，招租方不承擔任經(jīng)濟補償：（1）承租標的物滅失的；（2）因發(fā)生不可抗拒或意外事件，使承租活動無法繼續(xù)進行的；（3）有關(guān)監(jiān)管部門或司法機關(guān)依法發(fā)出中止或終結(jié)承租通知的；（4）承租標的在法律事項有爭議，被司法介入的；（5）包括但不限于標的權(quán)屬不符、標的性狀改變等原因而使承租活動產(chǎn)生爭議的；（6）其他依法應當中止或終結(jié)承租的情形； 12、承租人需服從景區(qū)運營管理的相關(guān)規(guī)定，未經(jīng)事宜，以景區(qū)的實際管理要求為準。
對承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以		承租方必須在中華人民共和國內(nèi)注冊，且具備獨立的法人資格的企業(yè)
	資格條件			1、承租方已獲得西式餐飲品牌方的官方授權(quán)； 2、意向承租方信用良好，未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當事人名單； 3、意向承認方完成現(xiàn)場踏勘并已向招租方足額繳納意向金； 4、所引進的品牌符合標的用途限制的要求。
對標的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負責維護和繳納相關(guān)費用
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔費用。		標的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定
	用途限制	標的僅用于經(jīng)營西式餐飲品牌。		1、國內(nèi)連鎖門店不低于5000家（截止2023年年底或最新數(shù)據(jù)） 2、需為西式餐飲連鎖品牌行業(yè)前十強（參考機構(gòu)為：MAIGOO行業(yè)品牌排行、chinapp品牌網(wǎng)、VCON新銳西式餐飲品牌網(wǎng)站數(shù)據(jù)，至少滿足其中之一）
對租賃方式的要求	租期	□1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上		租賃期為5年，自雙方合同簽訂之日起計算。
	租金掛牌價	700000.00元/年		租金在上一年度的基礎(chǔ)上遞增3%
	租金付款方式	□一次性支付 ■按年支付 □按季支付 □按半年支付 □其他：		遵循先交租金后使用的原則，按年支付。承租方自合同簽訂5個工作日內(nèi)，交付首年租金，以后租賃費支付時間為上一年度租賃期限屆滿20日以前支付當年費用。如承租方逾期超30日，招租方權(quán)解除租賃合同。
	履約保證金	履約保證金該保證金于整個租賃期內(nèi)留存于招租方處，租賃期滿，經(jīng)招租方驗收，若租賃物完好無損，承租方結(jié)清一切相關(guān)費用后，履約保證金無息全額退還承租人;若租賃物損壞，維修費用從保證金中扣除若維修費用超出保證金范圍的由承租方負責承擔。		1.意向承租方在踏勘后進行踏勘確認時需向招租方指定賬戶繳納￥300000.00（大寫：叁拾萬元整）誠意金，若未能成為最終承租人的，招租方在招租程序結(jié)束后無息全額退回，若成為最終承租方，誠意金自動轉(zhuǎn)為履約保證金；承租成交方應于本次承租活動結(jié)束后30日內(nèi)，與招租方簽訂正式《租賃合同》，逾期視為違約，放棄簽約權(quán)利，承租方拒絕簽訂《租賃合同》或中途無故停租視為違約，招租方將不退還履約保證。指定繳納賬戶：開戶行：鎮(zhèn)寧布依族苗族自治縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社黃果樹信用社開戶名：貴州黃果樹旅游集團股份有限公司賬戶號：2362040001201100014316
	交易保證金	20萬元		如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應承擔支付于本所的交易服務費用。
	其他	1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。		報名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復印件；2、法定代表人身份證復印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復印件；3、西式餐飲品牌方的官方授權(quán)文件；4、“信用中國”網(wǎng)站查詢的信用報告；5、現(xiàn)場踏勘確認書及誠意金支付證明；6、餐飲品連鎖門店數(shù)量證明材料；7、連鎖品牌行業(yè)前十強的行業(yè)排行網(wǎng)站截圖；8、現(xiàn)場踏勘確認書及誠意金支付證明；9、意向承租方登記表；10、交易保證金須知；11、交易服務費須知。注：以上所有資料均需加蓋意向承租方公章
				承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務費標準》向交易所交納交易服務費
				確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應的交易服務費用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（）A.不變更信息披露條件，延長_個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
		（√）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標的物信息披露申報人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。
交易保證金繳納賬號	開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向承租方享有以下權(quán)利（1）有權(quán)要求了解本次招租標的的詳細資料（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細的資料或就有關(guān)問題做出答復；（3）有權(quán)要求對標的進行實地考察或詳細勘察。同時意向承租方負有如下義務：（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。
項目聯(lián)系人：董經(jīng)理聯(lián)系電話：18083366678