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海天三樓3-1號房屋招租（變更面積）

2024-04-07
項目名稱：海天三樓3-1號房屋招租（變更面積）
項目編號：GP-C-ZL-2024119(119)
國資監(jiān)測編號： --
掛牌價： 84768元/年
信息披露日期：2024-04-07 至 2024-04-11
招租信息披露申報表 
海天三樓3-1號房屋招租（變更面積）
項目編號：GP-C-ZL-2024119(119)
信息披露期限：2024.4.7-2024.4.11
標(biāo)的情況簡介：項目位于中華南路203號海天商廈三樓3-1號房屋資產(chǎn)，招租面積267.79㎡。《租賃合同》將于2024年4月14日到期，存在原承租人，同等條件下原承租人享有有限承租權(quán)，標(biāo)的暫未辦理產(chǎn)權(quán)證。
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是  ■ 否 標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) □其他標(biāo)的是否有原承租戶：■是□否



備注
標(biāo)的配套設(shè)施情況                水  □ 是      □ 否     □ 未安裝
電  □ 是      □ 否     □ 未安裝
燃氣  □ 是      □ 否     □ 未安裝
電話  □ 是      □ 否     □ 未安裝
光纖  □ 是      □ 否     □ 未安裝
有線電視  □ 是      □ 否     □ 未安裝
標(biāo)的其他情況說明1.租賃資產(chǎn)現(xiàn)狀整體進行招租。承租方取得租賃權(quán)后不得進行轉(zhuǎn)租，分租。
2.本次招租房屋無裝修期，如需裝修，由承租方自行安排時間裝修，裝修期內(nèi)正常交租。承租方裝修前應(yīng)向出租方提出書面申請和提交《裝修方案》，經(jīng)出租方審核同意后方可實施。承租人在租賃期限屆滿后或非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。租賃期限屆滿，承租的資產(chǎn)及附屬設(shè)備、設(shè)施，承租方以正常使用狀態(tài)返還出租方。  
3.租賃資產(chǎn)經(jīng)營范圍為和周邊環(huán)境相適應(yīng)、相對環(huán)保的餐飲行業(yè)。
4.承租經(jīng)營項目一經(jīng)確定，合同期內(nèi)如需變更，需經(jīng)公司審核后書面同意。方需按時繳納物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用。
5.出租方要求具有擬經(jīng)營相關(guān)產(chǎn)品的經(jīng)驗，經(jīng)營歷史需要5年以上（以營業(yè)執(zhí)照注冊日期起）。承租方為法人組織的，除需要求提供具有相關(guān)經(jīng)驗范圍并在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照外，還需提供財務(wù)狀況良好的資料（提供近期財務(wù)報表）、經(jīng)營計劃書等相關(guān)資料進行審核。承租方為自然人的，提供本人身份證原件及復(fù)印件，還需提供經(jīng)營計劃書、個人征信證明、個體工商戶營業(yè)執(zhí)照。
6.同等條件下，原租賃戶有優(yōu)先承租權(quán)。
7.該資產(chǎn)使用過程中的正常維修需由承租方自行出資處理；
8.該房屋無消防通道、電梯，水電費需另繳。
9.原承租戶裝修費等前期投入，由新承租戶根據(jù)評估公司出具的裝修評估價格對原承租戶進行補償。
10.需另繳物業(yè)管理費2000元/月。
對承租方資質(zhì)的要求承租方性質(zhì)□法人   □自然人  □ 其他組織    ■以上都可以
資格條件

對標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求環(huán)境衛(wèi)生承租方負責(zé)維護和繳納相關(guān)費用
安全生產(chǎn)承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔(dān)費用。標(biāo)的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定
用途限制租賃資產(chǎn)經(jīng)營范圍為和周邊環(huán)境相適應(yīng)、相對環(huán)保的餐飲行業(yè)。
對租賃方式的要求租期□1-2年  ■3-5年   □6-10年 
□10年以上		租賃期限為3年
租金掛牌價   84768元/年
租金付款方式□一次性支付      □按年支付  
□按季支付        □按半年支付     ■其他：		租金支付方式，按照先支付租金后使用的原則，租金按月繳納，承租人須在每個繳納期的前一個月的10日前向出租方繳納下一交費期的租金；逾期支付的，每逾期一日，承租人將按拖欠租金的0.5％支付滯納金；承租人拖欠租金一個月，出租方有權(quán)解除合同，收回租賃資產(chǎn)。
租賃押金
資產(chǎn)租賃設(shè)有租賃押金，押金為三個月租金，作為承租人對所租房產(chǎn)以及履約能力的保證，押金在租賃期滿后按租賃合同約定辦理（押金不計息）。
交易保證金2萬元如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費用
其他1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。報名資料：1、意向承租方登記表；2、交易保證金須知。（承租方要求具有擬經(jīng)營相關(guān)產(chǎn)品的經(jīng)驗，經(jīng)營歷史需要5年以上（以營業(yè)執(zhí)照注冊日期起）。3、承租方為法人組織的，除需要求提供具有相關(guān)經(jīng)驗范圍并在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照外，還需提供財務(wù)狀況良好的資料（提供近期財務(wù)報表）、經(jīng)營計劃書等相關(guān)資料進行審核。4、承租方為自然人的，提供本人身份證原件及復(fù)印件，還需提供經(jīng)營計劃書、個人征信證明、個體工商戶營業(yè)執(zhí)照。）
承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費
確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方（■）A.不變更信息披露條件，延長10個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
（ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
（ ）C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報人聲明根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾：
1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料；
2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動；
3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息；
4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。                                                                    5、所申請信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司
開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
賬號：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行
意向承租方享有以下權(quán)利
（1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細資料
（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)；
（3）有權(quán)要求對標(biāo)的進行實地考察或詳細勘察。
同時意向承租方負有如下義務(wù)：
（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；
（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。
項目聯(lián)系人：張經(jīng)理 王經(jīng)理                                聯(lián)系電話：0851-84702903