貴州中核水利水電建設(shè)有限責任公司破產(chǎn)資產(chǎn)處置推薦公告（四拍）
貴州中核水利水電建設(shè)有限責任公司破產(chǎn)資產(chǎn)處置推薦公告（四拍）
貴州中核水利水電建設(shè)有限責任公司
破產(chǎn)財產(chǎn)競買公告
貴州中核水利水電建設(shè)有限責任公司（以下簡稱“貴州中核”）管理人（以下簡稱“管理人”）將于2024年1月29日10:00至2024年1月30日17:00止（延時除外）在京東拍賣破產(chǎn)強清平臺（處置單位：貴州中核水利水電建設(shè)有限責任公司管理人，監(jiān)督單位：貴陽市花溪區(qū)人民法院，網(wǎng)址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的
貴州中核剩余3個子資產(chǎn)包，作為3個子資產(chǎn)包分別拍賣。
（一）B1包：長期股權(quán)投資
（二）D1包：位于棉花關(guān)7394.51㎡的土地使用權(quán)及地上附著物，評估價值共計1,631,072.96元，資產(chǎn)情況如下：
1.土地使用權(quán)
2.地上附著物
（三）D2包：位于棉花關(guān)15851.45㎡的土地使用權(quán)及地上附著物，評估價值共計3,440,783.02元，資產(chǎn)情況如下：
1.土地使用權(quán)
2.地上附著物
二、起拍價、保證金及加價幅 單位：元
三、競價方式
競價方式為從起拍價開始按照加價幅度以遞增出價方式競價，競買人以低于起拍價出價的無效。本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
四、保證金與余款交納
（一）第一次出價前，意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證，在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。競價成交的，本標的物競得者（以下稱“買受人”）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款，由拍賣平臺結(jié)算給管理人指定賬戶；競價結(jié)束后，未能競得者以及競價未成交的（即流拍的），競買人的保證金在競價活動結(jié)束后即時解凍返還競拍人，保證金凍結(jié)期間不計利息。
（二）競價成交后，買受人應(yīng)于成交之時起3個工作日內(nèi)將競價成交價余款支付至管理人指定賬戶（戶名：貴州中核水利水電建設(shè)有限責任公司管理人；銀行賬號：賬號：952001010013120007；開戶行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司貴陽市云巖區(qū)支行），并注明“破產(chǎn)案號：（2023）黔0111破2號；款項性質(zhì)：貴州中核破產(chǎn)財產(chǎn)競買尾款”。逾期未支付則視為買受人違約，競買保證金不予退還。
五、關(guān)于優(yōu)先購買權(quán)人
（一）本次拍賣標的存在對外租賃的，承租人為優(yōu)先購買權(quán)人，除此之外，上述拍賣標的暫未發(fā)現(xiàn)其他優(yōu)先購買權(quán)人。
（二）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價活動開始3日前向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），資格經(jīng)管理人確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
（三）優(yōu)先購買權(quán)人與其他競買人以相同的價格出價，競價財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，競價財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，競價財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。
六、關(guān)于拍賣標的權(quán)屬異議
對本次拍賣標的權(quán)屬有異議者，競價開始前3天與管理人聯(lián)系。與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競價，不參加競價的請關(guān)注本次競價活動的整個過程。
七、拍賣標的移交與過戶
（一）買受人在交齊所有成交款后3個工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到管理人處（地址：貴州省貴陽市觀山湖區(qū)會展城A5組團2棟202）辦理交接手續(xù)并簽署《成交確認書》。
（二）競價成交后，買受人需付清全部成交價款及傭金等款項后，方可移交拍賣標的。自管理人按照現(xiàn)狀將拍賣標的交付買受人后，相關(guān)責任、風(fēng)險轉(zhuǎn)移至買受人。
1.如拍賣標的為動產(chǎn)的，則由買受人自提，提貨地點為標的物所在地，提貨所產(chǎn)生的裝卸、搬運、運輸?shù)认嚓P(guān)費用及所有風(fēng)險均由買受人負擔，管理人不負擔任何費用及風(fēng)險。買受人在裝卸、搬運、運輸過程中對拍賣標的造成損毀以及對第三人人身、財產(chǎn)造成損害的，由買受人自行承擔相應(yīng)責任，與貴州中核及管理人無關(guān)。
2.拍賣標的以現(xiàn)狀交付，拍賣標的的數(shù)量、型號、使用狀況、占用狀態(tài)、質(zhì)量、外觀、結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬狀態(tài)以及法律瑕疵等情況均以現(xiàn)狀為準，管理人不對拍賣標的的使用狀況、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等事項做任何承諾，不對拍賣標的存在的任何問題承擔擔保及賠償責任。
3.買受人自接收拍賣標的之時起，必須按照相關(guān)部門的要求對地上附著物進行整改、修繕和拆除。如拍賣標的土地及房屋被他人占用或者拍賣標的無產(chǎn)權(quán)的，買受人同意按照現(xiàn)狀接收利用，自行處理前述瑕疵所帶來的問題，自愿承擔房屋被占用以及無法辦理產(chǎn)權(quán)所帶來的風(fēng)險及后果，且管理人及貴州中核不承擔任何責任。拍賣標的交付后，拍賣標的所有風(fēng)險（包括但不限于爭議、毀損、滅失、安全責任等由買受人承擔。
4.由買受人自行辦理土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等財產(chǎn)權(quán)屬變更登記、土地使用以及房屋修繕等手續(xù)。不論什么因素導(dǎo)致不能辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的，管理人及貴州中核均不承擔任何違約責任，由買受人按照現(xiàn)狀自行處理、自行利用。如因歷史遺留問題導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生爭議的，由買受人自行處理，管理人及貴州中核不承擔任何責任。
八、關(guān)于稅、費承擔
（一）因拍賣發(fā)生的稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅、應(yīng)補地價、土地出讓金），有明確規(guī)定的由買賣雙方按照規(guī)定承擔；如沒有明確規(guī)定的由買受人承擔。
（二）本次競價活動計價貨幣為人民幣，競價時的起拍價、成交價均為增值稅含稅價，但不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。雙方繳納合同印花稅的計稅基礎(chǔ)為成交價扣除增值稅的金額。
（三）拍賣成交以及過戶時買受方承擔的稅、費的種類、標準由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢，以相關(guān)部門規(guī)定為準。買受人在承擔相應(yīng)的稅、費后不得主張競價無效或向管理人、競拍平臺索償。
九、風(fēng)險提示
（一）競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力。
（二）競買人競價前應(yīng)向工商、稅務(wù)、不動產(chǎn)、自然資源局、住建局等部門，對標的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險由競買人承擔。
（三）本次網(wǎng)絡(luò)競價所涉標的物，全部依其現(xiàn)狀進行處置，并以現(xiàn)狀進行交付。請競買人充分考慮拍賣標顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險以及市場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
（四）拍賣標的已知屬性、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔標的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險。如果標的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價款的本金（價款包含保證金），管理人與競價平臺不承擔任何賠償責任。
（五）管理人、競價平臺對此次競價標的所作的說明和提供的圖片、文字資料等，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考。
（六）因標的物本身價值較高，起拍價、保證金、競價成交數(shù)額較大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，請根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進行充分準備。
（七）拍賣成交后，買受人悔拍的，保證金不予退還，給管理人造成損失的，管理人有權(quán)追償?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得再次參加競買。
（八）管理人及花溪區(qū)人民法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，無條件中止拍賣或撤回拍賣，前述行為對各方不構(gòu)成違約，且管理人不承擔各方因此造成的損失。
十、其他
（一）2024年1月29日10:00至2024年1月30日17:00止（延時除外），競買人可就拍賣標的相關(guān)情況向管理人咨詢，或者實地查看拍賣標的，聯(lián)系人及聯(lián)系電話：
貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司
聯(lián)系地址：貴州省貴陽市觀山湖區(qū)畢節(jié)路聯(lián)合廣場A座409
項目聯(lián)系人：王經(jīng)理
聯(lián)系電話：15761342234
貴州中核水利水電建設(shè)有限責任公司管理人
項目聯(lián)系人：況律師
聯(lián)系電話：15608505315
十一、本次網(wǎng)上公開競價《競買公告》《競買須知》等標的物相關(guān)文件已在京東網(wǎng)絡(luò)競價平臺公開展示，請仔細閱讀。管理人、競價平臺已就拍賣標的相關(guān)情況以及拍賣文件所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人需承諾知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，不存在任何歧異和誤認。
貴州中核水利水電建設(shè)有限責任公司管理人
二〇二四年一月二十二日