貴州中核水利水電建設有限責任公司破產(chǎn)資產(chǎn)處置推薦公告（二拍）

貴州中核水利水電建設有限責任公司（以下簡稱“貴州中核”）管理人（以下簡稱“管理人”）將于2024年1月9日10：00至2024年1月10日17:00止（延時除外）在京東拍賣破產(chǎn)強清平臺進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

 一、拍賣標的

（二）B包

B包剩余三個資產(chǎn)包，分別拍賣：

1.B1包：長期股權(quán)投資

2.B2包：車輛

3.B3包：辦公用品和電子設備

（三）D包

D包共有四項資產(chǎn)，評估價值共計9,762,004.85元。作為D1、D2、D3、D4四個子資產(chǎn)包分別拍賣。資產(chǎn)情況如下：

1.D1包：一：位于棉花關(guān)7394.51㎡的土地使用權(quán)及地上附著物，評估價值共計1,631,072.96元，資產(chǎn)情況如下：

（1）土地使用權(quán)

（2）地上附著物

2.D2包：位于棉花關(guān)15851.45㎡的土地使用權(quán)及地上附著物，評估價值共計3,440,783.02元，資產(chǎn)情況如下：

（1）土地使用權(quán)

（2）地上附著物

3.D3包：位于花溪區(qū)棉花關(guān)1035.79㎡的土地使用權(quán)及地上附著物，評估價值共計1,717,846.64元，資產(chǎn)情況如下：

（1）土地使用權(quán)

（2）地上附著物

4.D4包：位于花溪區(qū)棉花關(guān)2810.44㎡的土地使用權(quán)及地上附著物，評估價值共計2,972,302.23元，資產(chǎn)情況如下：

（1）土地使用權(quán)

（2）地上附著物

二、起拍價、保證金及加價幅度                      單位：元

三、競價方式

競價方式為從起拍價開始按照加價幅度以遞增出價方式競價，競買人以低于起拍價出價的無效。本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

四、保證金與余款交納

（一）第一次出價前，意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證，在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。競價成交的，本標的物競得者（以下稱“買受人”）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款，由拍賣平臺結(jié)算給管理人指定賬戶；競價結(jié)束后，未能競得者以及競價未成交的（即流拍的），競買人的保證金在競價活動結(jié)束后即時解凍返還競拍人，保證金凍結(jié)期間不計利息。

（二）競價成交后，買受人應于成交之時起3個工作日內(nèi)將競價成交價余款支付至管理人指定賬戶（戶名：貴州中核水利水電建設有限責任公司管理人；銀行賬號：賬號：952001010013120007；開戶行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司貴陽市云巖區(qū)支行），并注明“破產(chǎn)案號：（2023）黔0111破2號；款項性質(zhì)：貴州中核破產(chǎn)財產(chǎn)競買尾款”。逾期未支付則視為買受人違約，競買保證金不予退還。

五、關(guān)于優(yōu)先購買權(quán)人

（一）本次拍賣標的存在對外租賃的，承租人為優(yōu)先購買權(quán)人，除此之外，上述拍賣標的暫未發(fā)現(xiàn)其他優(yōu)先購買權(quán)人。

（二）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于競價活動開始7個工作日前向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），資格經(jīng)管理人確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

（三）優(yōu)先購買權(quán)人與其他競買人以相同的價格出價，競價財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，競價財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，競價財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

六、關(guān)于拍賣標的權(quán)屬異議

對本次拍賣標的權(quán)屬有異議者，競價開始前10天與管理人聯(lián)系。與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競價，不參加競價的請關(guān)注本次競價活動的整個過程。

七、拍賣標的移交與過戶

（一）買受人在交齊所有成交款后3個工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到管理人處（地址：貴州省貴陽市觀山湖區(qū)會展城A5組團2棟202）辦理交接手續(xù)并簽署《成交確認書》。

（二）競價成交后，買受人需付清全部成交價款及傭金等款項后，方可移交拍賣標的。自管理人按照現(xiàn)狀將拍賣標的交付買受人后，相關(guān)責任、風險轉(zhuǎn)移至買受人。

1.如拍賣標的為動產(chǎn)的，則由買受人自提，提貨地點為標的物所在地，提貨所產(chǎn)生的裝卸、搬運、運輸?shù)?/span>相關(guān)費用及所有風險均由買受人負擔，管理人不負擔任何費用及風險。買受人在裝卸、搬運、運輸過程中對拍賣標的造成損毀以及對第三人人身、財產(chǎn)造成損害的，由買受人自行承擔相應責任，與貴州中核及管理人無關(guān)。

2.如拍賣標的需辦理過戶手續(xù)的，管理人配合辦理。

3.對拍賣標的以現(xiàn)狀交付，拍賣標的的數(shù)量、型號、使用狀況、占用狀態(tài)、質(zhì)量、外觀、結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬狀態(tài)以及法律瑕疵等情況均以現(xiàn)狀為準，管理人不對拍賣標的的使用狀況、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等事項做任何承諾，不對拍賣標的存在的任何問題承擔擔保及賠償責任

八、關(guān)于稅、費承擔

（一）因拍賣發(fā)生的稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅、應補地價、土地出讓金），有明確規(guī)定的由買賣雙方按照規(guī)定承擔；如沒有明確規(guī)定的由買受人承擔。

（二）本次競價活動計價貨幣為人民幣，競價時的起拍價、成交價均為增值稅含稅價，但不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。雙方繳納合同印花稅的計稅基礎為成交價扣除增值稅的金額。

（三）拍賣成交以及過戶時買受方承擔的稅、費的種類、標準由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢，以相關(guān)部門規(guī)定為準。買受人在承擔相應的稅、費后不得主張競價無效或向管理人、競拍平臺索償。

九、風險提示

（一）競買人應當具備完全民事行為能力。

（二）競買人競價前應向工商、稅務、不動產(chǎn)、自然資源局、住建局等部門，對標的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風險由競買人承擔。

（三）本次網(wǎng)絡競價所涉標的物，全部依其現(xiàn)狀進行處置，并以現(xiàn)狀進行交付。請競買人充分考慮拍賣標顯性和隱性的瑕疵風險以及市場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

（四）拍賣標的已知屬性、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔標的物存在的其他權(quán)利瑕疵風險。如果標的物本身存在權(quán)利瑕疵導致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價款的本金（價款包含保證金），管理人與競價平臺不承擔任何賠償責任。

（五）管理人、競價平臺對此次競價標的所作的說明和提供的圖片、文字資料等，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考。

（六）因標的物本身價值較高，起拍價、保證金、競價成交數(shù)額較大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，請根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進行充分準備。

（七）拍賣成交后，買受人悔拍的，保證金不予退還，給管理人造成損失的，管理人有權(quán)追償?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得再次參加競買。

（八）管理人及花溪區(qū)人民法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，無條件中止拍賣或撤回拍賣，前述行為對各方不構(gòu)成違約，且管理人不承擔各方因此造成的損失。

十、其他

（一）自2023年12月26日起至2024年1月10日17:00止（節(jié)假日除外），競買人可就拍賣標的相關(guān)情況向管理人咨詢，或者實地查看拍賣標的，聯(lián)系人及聯(lián)系電話：

貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司

聯(lián)系地址：貴州省貴陽市觀山湖區(qū)畢節(jié)路聯(lián)合廣場A座409

項目聯(lián)系人：王經(jīng)理

聯(lián)系電話：15761342234

貴州中核水利水電建設有限責任公司管理人

項目聯(lián)系人：況律師

聯(lián)系電話：15608505315

十一、本次網(wǎng)上公開競價《競買公告》《競買須知》等標的物相關(guān)文件已在京東網(wǎng)絡競價平臺公開展示，請仔細閱讀。管理人、競價平臺已就拍賣標的相關(guān)情況以及拍賣文件所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人需承諾知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，不存在任何歧異和誤認。

                                                貴州中核水利水電建設有限責任公司管理人