• 標的基本信息
  項目編號	LN2023DF102196	監(jiān)測編號	GR2023DL1000926-4
  標的名稱	（2023年第1302號）大連市甘井子區(qū)品海園3號24套住宅房地產整體轉讓項目（第四次）	轉讓底價/出讓底價/掛牌價（萬元）	3468.752
  公告日期	2023-11-07	公告截止日期	2024-06-24
  現(xiàn)場展示時間	（公告期內工作時間提前電話預約）
  網絡競價時間	2023-11-14 （開始時間2023年11月14日10:00，人民幣10萬元及其整數(shù)倍。）
  統(tǒng)一展示時間	（公告期內工作時間提前電話預約）
  房產具體信息
  房產證號	詳見附件	地址	大連市甘井子區(qū)品海園3號
  建筑面積	1820.16 平方米	建筑結構
  建成時間		已用年限	年
  經度		緯度
  詳細信息	本次轉讓標的資產為大連市甘井子區(qū)品海園3號24套住宅，權利人為武漢海王科技有限公司，房屋結構為鋼混，房屋總層數(shù)為6層，所在層數(shù)為1-6層；規(guī)劃用途為住宅，土地使用權類型為出讓，土地使用權終止日期為2074年8月18日；24套住宅建筑面積合計為1820.16平方米。 本次轉讓標的為電梯洋房，房屋裝修為普通裝修。室內木地板，內墻乳膠漆，廚衛(wèi)大理石地面，室內水、電設施系統(tǒng)齊全。房屋狀況良好，可正常使用。轉讓方原用于日常住宿保障性用房，局部墻體有改動，其中，2單元1層1號、2單元1層2號、3單元1層1號，間墻已大同相連用做食堂。3單元2層1號、3單元2層2號，間墻已打通相連用作會議室。燃氣管道設施，除2單元1層1號外，其它23戶均已拆除。購房合同簽訂日期為2018年5月10日。標的權證及面積等具體信息詳見附件。 本項目標的整體轉讓，標的狀況以現(xiàn)場展示為準。
  資產信息
  資產概述	本次轉讓標的資產為大連市甘井子區(qū)品海園3號24套住宅，權利人為武漢海王科技有限公司，房屋結構為鋼混，房屋總層數(shù)為6層，所在層數(shù)為1-6層；規(guī)劃用途為住宅，土地使用權類型為出讓，土地使用權終止日期為2074年8月18日；24套住宅建筑面積合計為1820.16平方米。 本次轉讓標的為電梯洋房，房屋裝修為普通裝修。室內木地板，內墻乳膠漆，廚衛(wèi)大理石地面，室內水、電設施系統(tǒng)齊全。標的權證及面積等具體信息詳見附件。 本項目標的整體轉讓，標的狀況以現(xiàn)場展示為準。

• 交易條件
  公告期	5 個工作日
  是否自動延牌	是
  延牌規(guī)則	如果公告期結束時征集到的意向受讓方少于等于（0）個，按照（5）個工作日為一個延長周期，最多延長（40）個周期
  價款支付方式	一次性支付    價款支付要求：交款人名稱須與意向受讓方名稱一致，現(xiàn)金不予受理。
  優(yōu)先權人是否放棄優(yōu)先購買權	是（放棄或不涉及）
  重大事項及其他披露內容	1、根據(jù)北京國融興華資產評估有限責任公司出具的《武漢海王科技有限公司擬掛牌出售資產涉及的大連市甘井子區(qū)品海園3號24套住宅房地產資產評估報告》(國融興華評報字[2022]第010626號)顯示： ⑴本次評估未考慮可能欠付或預付的各項水電、物業(yè)費用等其他相關費用。 ⑵本次評估資產狀態(tài)時按現(xiàn)狀評估，評估值不包含恢復費用，不包含與動產相關部分。 ⑶本次評估結果為含增值稅價值。 ⑷本次評估結果房地合一價值。 2、本項目以房產現(xiàn)狀進行轉讓，本項目成交后，若需恢復標的資產原始結構等事宜，由受讓方負責，相關費用由受讓方承擔。 3、其他披露事項詳見《武漢海王科技有限公司擬掛牌出售資產涉及的大連市甘井子區(qū)品海園3號24套住宅房地產資產評估報告》(國融興華評報字[2022]第010626號)。
  與轉讓/出讓相關的其他條件	1、意向受讓方應當在公告截止日17:00前，辦理完畢如下事項： (1)在大連產權交易所網站(www.daee.cn)進行注冊并在本項目轉讓標的中進行報名； (2)持有效證件到大連市甘井子區(qū)東北北路101號大連市公共行政服務中心五樓大連產權交易所窗口辦理登記手續(xù)； (3)將交易保證金支付至大連產權交易所指定結算賬戶。交納方式為銀行轉賬，以銀行提供的到帳時間為準，交款人名稱須與意向受讓方名稱一致，現(xiàn)金不予受理，未按規(guī)定交納交易保證金的，視為放棄受讓資格。大連產權交易所指定結算賬戶是意向受讓方在大連產權交易所網站完成項目報名后，報名系統(tǒng)為意向受讓方自動生成的《保證金交款通知書》中注明的賬戶，該賬戶為該意向受讓方在本項目(轉讓標的)交易過程中唯一指定結算賬戶(包括交納交易保證金、交易價款、交易服務費、履約保證金等相關款項)，請意向受讓方務必牢記。對于遺失、泄漏、忘記該結算賬戶或因報名時錯誤報名、在交款時錯誤錄入結算賬戶所造成的一切責任和損失，由意向受讓方自行承擔。大連產權交易所不承擔任何責任。交款賬戶中的括號為英文半角。 2、本項目交易服務費標準詳見網絡競價須知。 3、本項目交易過程中產生的相關稅賦，按照國家有關規(guī)定繳納，由交易雙方各自承擔。辦理相關權證的費用等，由受讓方承擔。 4、本項目交易保證金為1500萬元，履約保證金為200萬元。 5、意向受讓方在提交受讓申請時須對以下事項進行書面承諾： (1)已經充分知曉、理解和接受本項目公告披露的資產評估報告等主要內容，已經了解轉讓標的狀況及相關約定，自愿接受轉讓標的的全部現(xiàn)狀，在遞交受讓申請后，不以不了解轉讓標的情況或轉讓標的有瑕疵為由撤銷受讓申請、退還轉讓標的或拒付交易價款。 (2)若出現(xiàn)“交易保證金保證事項”中所述的任何一種情況時，同意轉讓方和大連產權交易所有權全額扣除其交納的交易保證金。 (3)同意在辦理受讓登記前須自行了解房屋所在地限購政策并確定自身是否符合限購資格，如成交后因受讓方不符合限購資格出現(xiàn)未能過戶等風險及損失，由受讓方自行承擔。 (4)同意被確定為受讓方后5個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》，并在《產權交易合同》生效之日起5個工作日內，將除交易保證金外其余交易價款、履約保證金一次性支付至大連產權交易所指定結算賬戶。若逾期支付交易價款，每逾期1日應按逾期部分交易價款的5‰向轉讓方支付違約金，逾期超過15日的，轉讓方有權解除合同，并要求受讓方賠償損失。 (5)同意在交易雙方簽訂《產權交易合同》經大連產權交易所審核通過，受讓方將交易價款、履約保證金交納至乙方指定結算賬戶，大連產權交易所在3個工作日內向交易雙方出具《交易憑證》。 (6)同意在大連產權交易所出具《交易憑證》后60個日歷日內，與轉讓方辦理完畢資產交接和變更登記手續(xù)，交易雙方自行明確交接時點相關數(shù)據(jù)和狀態(tài)，包括但不限于水表數(shù)、電表數(shù)、采暖費、通信費、物業(yè)費等，交易雙方核查驗收后均在《資產交接單》會簽即視為交接完成。標的資產可能欠繳的全部費用由受讓方承擔。 (7)同意大連產權交易所在收到《資產交接單》和變更登記手續(xù)后3個工作日內，將交易價款劃轉至轉讓方指定結算賬戶。 (8)同意并知悉須持交易雙方簽訂的《資產交接單》和變更登記后的不動產權證書原件及復印件至大連產權所辦理退還履約保證金手續(xù)。 (9)同意本項目成交后，若需恢復標的資產原始結構等事宜，由受讓方自行負責，相關費用由受讓方承擔。 (10)承諾所提交的受讓申請材料真實、準確、完整、有效。 6、本次轉讓標的以現(xiàn)狀進行轉讓，大連產權交易所對轉讓標的瑕疵等情況不承擔保證責任。為使意向受讓方充分了解轉讓標的情況，請意向受讓方在辦理受讓登記前對轉讓標的進行充分的盡職調查。 7、意向受讓方應符合國家和地方關于購房資格的規(guī)定，在本項目信息披露期內自行對照有關規(guī)定和要求對自身的購房資格進行核查，并在咨詢專業(yè)人士、相關方和監(jiān)管機關的基礎上自行判斷是否具備購房資格，由此決定是否受讓轉讓標的，愿意自行承擔購房資格問題引發(fā)的一切經濟責任和法律風險。 8、本項目信息公告期為盡職調查期，意向受讓方在此期間有權利和義務自行對轉讓標的進行全面了解。意向受讓方一經交納交易保證金，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目信息公告內容，已充分了解并自愿完全接受本項目信息公告之內容及轉讓標的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對本項目的全部盡職調查，愿意全面履行交易程序。意向受讓方若發(fā)生以不了解轉讓標的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由逾期或拒絕簽訂《產權交易合同》、拒付交易價款、拒付交易服務費、放棄受讓或退還轉讓標的、逾期遞交變更登記資料等情形的，即可視為違約和欺詐行為，應承擔相關的全部經濟責任與風險，轉讓方和大連產權交易所有權按本項目交易條件的有關約定扣除其交納的交易保證金，并將轉讓標的重新公告。
  處置方案
  交易方式	網絡競價
  交易方式說明	信息公告期滿，如未征集到符合條件的意向受讓方，不變更信息公告內容，按照5個工作日為一個周期延長信息公告期，直至征集到符合條件的意向受讓方，最多延長40個周期。信息公告期滿，如只產生一個符合條件的意向受讓方，由大連產權交易所組織交易雙方按轉讓底價與意向受讓方報價孰高原則直接簽約。 信息公告期滿，如產生兩個及以上符合條件的意向受讓方，則采取網絡競價(多次報價)方式確定受讓方。
  報價方式	多次報價
  受讓/競買資格及審核方式
  是否需要登記審核	是
  受讓方/競買人資格條件
  是否允許聯(lián)合受讓	是
  是否允許網上報名	允許
  保證金交納規(guī)則
  收取方案	本次標的處置保證金收取方式為固定保證金，保證金金額為1500萬元。
  交納時間	交易機構受讓登記后交納
  交納截止時間要求	掛牌截止日17:00前交納（以銀行提供的到賬時間為準）
  交納方式	銀行轉賬
  收款賬號	詳見個人中心--報名信息中查看繳款賬號
  保證金保證事項	若非轉讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，轉讓方和大連產權交易所有權全額扣除意向受讓方所交納的交易保證金：①意向受讓方通過資格確認并交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；②產生兩個及以上符合條件的意向受讓方時未參加后續(xù)競價程序的；③在競價過程中以轉讓底價為起始價格，各意向受讓方均不應價的；④被確定為受讓方后，未按約定期限與轉讓方簽訂《產權交易合同》的；⑤被確定為受讓方后，未按約定期限一次性交納相關款項的(包括但不限于交易價款、交易服務費及履約保證金等)；⑥意向受讓方存在其他違反交易規(guī)則情形的。
  保證金處置方式	意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的交易保證金在受讓方按照《產權交易合同》約定支付除交易保證金外其余交易價款、履約保證金且由轉讓方或受讓方支付交易服務費后，轉為交易價款的等額部分。其他意向受讓方(不涉及交易保證金扣除事項的)交納的交易保證金，由大連產權交易所在確定受讓方之日起5個工作日內原路徑無息返還。

• 轉讓方/出讓方/出租方基本情況
  轉讓方/出讓方/出租方名稱	武漢海王科技有限公司
  轉讓方/出讓方/出租方 基本情況	注冊地（住所）	武昌區(qū)中山路450號
  	法定代表人/負責人	吳鵬煒	注冊資本（萬元）	5,700.000000
  	經濟類型	國有獨資或國有全資公司（企業(yè)）	企業(yè)類型	有限責任公司
  	社會信用代碼或組織機構代碼	914201066953296531	經營規(guī)模	中型
  	內部決策情況	股東會決議

• 經辦人聯(lián)系方式
  項目咨詢	李女士
  咨詢電話	18841181231（工作日8:30-17:00）
  項目報名	普女士
  報名電話	0411-65850523（工作日8:30-17:00）
  現(xiàn)場報名地址
  網上報名地址

• 意向受讓方/競買人/承租方應提交的材料
  材料名稱	是否需要原件	是否需要復印件	是否需要電子版	下載模板

• 其他附件材料
  附件：資產明細表	查看附件信息

特別聲明

1、根據(jù)我國有關法律、法規(guī)的規(guī)定，轉讓方/出讓方/融資方/出讓人應按規(guī)定如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、有效性負責。大連產權交易所對轉讓方/出讓方/融資方/出讓人披露的信息及其后果不承擔任何法律責任。

2、大連產權交易所通過自身網站及相關媒體發(fā)布的項目信息并不構成大連產權交易所對任何項目的任何交易建議。意向受讓方/投資方/競買人應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關情況進行必要的盡職調查和充分了解，對是否受讓/投資/競買該項目及受讓/投資/競買該項目后可能存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險，大連產權交易所對此不承擔任何法律責任。

3、意向受讓方/投資方/競買人如對大連產權交易所網站披露的項目信息（包括但不限于受讓方/投資方/競買人資格條件、增資條件、交易條件、保證金設置等）理解存在歧義的，應與轉讓方/出讓方/融資方/出讓人和受讓方/投資方/競得人最終簽訂的交易合同的相關內容為準。

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