天河潭老管理處招租項(xiàng)目

2023-10-31

項(xiàng)目名稱：天河潭老管理處招租項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)：GP-C-ZL-2023301(301)

國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)： --

掛牌價(jià)： 136800元/年

信息披露日期：2023-10-31 至 2023-11-06

招租信息披露申報(bào)表
天河潭老管理處招租項(xiàng)目
項(xiàng)目編號(hào)：GP-C-ZL-2023301(301)				信息披露期限：2023.10.31-2023.11.6
標(biāo)的情況簡(jiǎn)介：該項(xiàng)目位于天河潭風(fēng)景區(qū),招租方認(rèn)定的建筑面積約1140㎡。
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否			標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) □其他			標(biāo)的是否有原承租戶： □ 是 ■ 否
					備注
標(biāo)的配套設(shè)施情況	水	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃?xì)?/td>	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 □ 未安裝
標(biāo)的其他情況說明	1.租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)（如：物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等）。 2.承租方不得對(duì)標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.依照房屋現(xiàn)狀出租?，F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。重新裝修的方案需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，并書面報(bào)出租人審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租人同意就擅自施工，出租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租人自行承擔(dān)。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時(shí)，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
對(duì)承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	█法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以
	資格條件	1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力的法人，提供法人及營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件。 2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度：提供2023年任意3個(gè)月財(cái)務(wù)報(bào)表。 3.具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄：提供2023年任意3個(gè)月的依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的有效證明材料。 4.提供無(wú)犯罪記錄和重大違法的書面聲明（格式自擬）。 5.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：提供有關(guān)證明材料并承諾：在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢中未被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，如被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單中的承租方取消其交易資格，并承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任及后果。




對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營(yíng)管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問題并承擔(dān)費(fèi)用。			標(biāo)的裝修需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定
	用途限制	餐飲、工藝品及旅拍
對(duì)租賃方式的要求	租期	□1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上			租賃期為五年，自甲方將租賃標(biāo)的移交給乙方之日起開始計(jì)算。
	租金掛牌價(jià)	136800元/年			租金遞增幅度：自合同簽訂之日起前兩年不遞增，后每?jī)赡赀f增一次，一次遞增20%。
	租金付款方式	□一次性支付 ■按年支付 □按季支付 □按半年支付 □其他：			遵循先交租金后使用的原則，按年支付。承租方自合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)支付第一年全額租金，在每一個(gè)租賃年度前支付租金。
	租賃押金	5萬(wàn)元			1、合同簽訂后一周內(nèi)，承租方需向招租方一次性繳納5萬(wàn)元履約保證金；因承租方自身原因造成違約履約保證金不予退還；如承租方存在以下任何一種違約情況，招租方可單方解除本合同且不予退還已收取的履約保證金，由此造成的損失由承租方承擔(dān)：（1）承租方在租賃期內(nèi)私自轉(zhuǎn)租、分租；（2）承租方未按照合同約定及時(shí)足額的支付租金，逾期超過30日；（3）承租方在租賃期間造成安全事故，對(duì)甲方造成負(fù)面影響或經(jīng)濟(jì)損失；（4）因承租方經(jīng)營(yíng)行為不當(dāng)、服務(wù)態(tài)度問題等，造成社會(huì)輿論、造成景區(qū)有效投訴超過3次的；（5）利用甲方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，違法經(jīng)營(yíng)的。 2、如不存在違約情況，在租賃期滿后5個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將履約違約金全額退還承租方，履約保證金不計(jì)息。 3.其余未盡事宜，已簽訂合同約定為準(zhǔn)。
	交易保證金	3萬(wàn)元			如進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用
	其他	1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式，價(jià)高者得；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。			報(bào)名資料：1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力的法人，提供法人及營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件。2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度：提供2023年任意3個(gè)月財(cái)務(wù)報(bào)表。3.具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄：提供2023年任意3個(gè)月的依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的有效證明材料。4.提供無(wú)犯罪記錄和重大違法的書面聲明（格式自擬）。5.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：提供有關(guān)證明材料并承諾：在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢中未被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，如被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單中的承租方取消其交易資格，并承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任及后果。6、意向承租方登記表。7、交易保證金須知。
					承租方按照《貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)
					確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（█）A.不變更信息披露條件，延長(zhǎng)10個(gè)工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、本出租方對(duì)所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無(wú)故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請(qǐng)信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號(hào)	開戶名：貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開戶行：貴陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號(hào)：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向承租方享有以下權(quán)利（1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)：（1）遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對(duì)所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。
項(xiàng)目聯(lián)系人：潘經(jīng)理王經(jīng)理聯(lián)系電話：0851-86793166