一、土地使用權(quán)簡(jiǎn)介

：位于貴州省六盤水市鐘山區(qū)南環(huán)路西延伸段明湖濕地公園旁兩宗土地使用權(quán)面積共計(jì)19400.07平方米(以上兩宗土地為相連地塊，分別為：1、1號(hào)土地使用權(quán)面積為6666.67平方米，權(quán)利證號(hào)：市國(guó)土國(guó)用（籍）第20150409號(hào)；2、2號(hào)土地使用權(quán)面積為12733.4平方米，權(quán)利證號(hào)：市國(guó)土國(guó)用（籍）第20150410號(hào)），土地上有臨時(shí)板房建筑，原為中鐵18局暫用，現(xiàn)已清場(chǎng)搬離。

二、土地使用權(quán)涉及的擔(dān)保及訴訟情況：

借款人貴州三得利達(dá)工礦貿(mào)易有限公司于2016年7月11日向貸款人六盤水農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司借款3000萬元，由抵押人貴州三得投資控股有限公司名下位于鐘山區(qū)南環(huán)路西延伸段兩宗土地使用權(quán)共計(jì)19400.07平方米提供抵押擔(dān)保。該筆借款逾期后，貸款人六盤水農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司于2017年12月27日向六盤水市中級(jí)人民法院提起訴訟并勝訴。判決生效后，在執(zhí)行過程中，人民法院對(duì)抵押人貴州三得投資控股有限公司的上述兩宗國(guó)有土地使用權(quán)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行兩次公開拍賣，均流拍。2019年12月30日，人民法院出具了（2019)黔02執(zhí)227號(hào)之一《執(zhí)行裁定書》，裁定將抵押人貴州三得投資控股有限公司的上述土地使用權(quán)以物抵債給貸款人六盤水農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，現(xiàn)暫未過戶到貸款人名下。

 三、資產(chǎn)存在的問題及瑕疵：

 原抵押人取得上述土地使用權(quán)時(shí)間較早，相關(guān)過戶稅費(fèi)需由意向受讓人在意向受讓前自行到稅務(wù)機(jī)關(guān)和國(guó)土管理部門咨詢。上述土地使用權(quán)涉及的相關(guān)規(guī)劃、拆遷、后期開發(fā)、受讓人的資質(zhì)條件等事項(xiàng)，需由意向受讓人在意向受讓前自行向相關(guān)部門了解。

四、其他重要披露事項(xiàng)：

1. 本次競(jìng)拍土地使用權(quán)存在風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵請(qǐng)意向受讓人自行對(duì)該土地使用權(quán)所涉及的相關(guān)部門進(jìn)行咨詢調(diào)查，自行評(píng)判購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn)；

2. 轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算：

（1）從原抵押人名下過戶到貸款人六盤水農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司名下時(shí)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，由受讓人承擔(dān)。

（2）從貸款人六盤水農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司名下過戶到受讓人名下時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)，由貸款人六盤水農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司和受讓人各自承擔(dān)賣方和買方的相應(yīng)部分，購(gòu)買人支付完全部款項(xiàng)后，將土地使用權(quán)過戶到受讓人名下。

（3）交易服務(wù)費(fèi)由受讓人承擔(dān)。

1. 受讓人資格確認(rèn)分為兩種情況：

   （1）若本項(xiàng)目只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓人，以轉(zhuǎn)讓方（或受托代理方）出具的受讓人資格確認(rèn)函下發(fā)時(shí)間為準(zhǔn)； (2）若本項(xiàng)目征集到2個(gè)及2個(gè)以上符合條件的意向受讓人，以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)后的成交結(jié)果通知書下發(fā)時(shí)間為準(zhǔn)）；

2. 受讓人資格確認(rèn)之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)，受讓人需與轉(zhuǎn)讓方（或受托代理方）簽訂合同。

1、意向受讓人按標(biāo)掛牌轉(zhuǎn)讓公告的約定金額交納保證金至貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，即為意向受讓人對(duì)轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于轉(zhuǎn)讓底價(jià)受讓交易標(biāo)的承諾的確認(rèn)。

2.意向受讓人經(jīng)競(jìng)價(jià)被確定為最終受讓人的，其競(jìng)價(jià) 保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部分。

3.《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂后，受讓人所交納的交易保證金先行抵扣交易服務(wù)費(fèi)（保證金不足的需先行補(bǔ)足交易服務(wù)費(fèi)），剩余部分直接轉(zhuǎn)為項(xiàng)目交易價(jià)款。產(chǎn)權(quán)交易所在收到受讓人出具的轉(zhuǎn)款委托函后5個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)到轉(zhuǎn)讓方（或受托代理方）指定賬戶。

意向受讓人享有以下權(quán)利：

（1）有權(quán)要求了解本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的詳細(xì)資料；

同時(shí)意向受讓人負(fù)有如下義務(wù)：

（1）遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；

（2）對(duì)所了解到的本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的商業(yè)機(jī)密保密。

（3）經(jīng)貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司公開程序征集到意向受讓人，但未與轉(zhuǎn)讓方（或受托代理方）簽訂交易合同的，意向受讓人與轉(zhuǎn)讓方不得私下達(dá)成交易。