關(guān)聯(lián)公告
海南和興度假酒店有限公司92.97%股權(quán)(國務(wù)院國資委監(jiān)測編號:G32020GZ1000022 )
2020-09-18
項(xiàng)目名稱:海南和興度假酒店有限公司92.97%股權(quán)(國務(wù)院國資委監(jiān)測編號:G32020GZ1000022 )
項(xiàng)目編號:GP-B-CQ-2020105(20)
國資監(jiān)測編號: --
轉(zhuǎn)讓底價(jià): 15675.68萬元
信息披露日期:2020-09-18 至 2020-10-21
標(biāo)的名稱 | 海南和興度假酒店有限公司92.97%股權(quán)(國務(wù)院國資委監(jiān)測編號:G32020GZ1000022 ) | |||||||
項(xiàng)目編號 | GP-B-CQ-2020105(20) | 轉(zhuǎn)讓底價(jià)(萬元) | 15,675.68 | |||||
公告起始日期 | 2020年9月18日 | 公告截止日期 | 2020年10月21日 | |||||
公告周期 | 20個(gè)工作日 | 發(fā)布媒體名稱 | 貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司、貴州都市報(bào) | |||||
標(biāo)的所在地 | 海南省??谑?/td> | 標(biāo)的所屬行業(yè) | 住宿餐飲及旅游業(yè) | |||||
一、轉(zhuǎn)讓方簡況 | ||||||||
轉(zhuǎn)讓方 基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 貴州盤江發(fā)展有限公司 | ||||||
注冊地(住所) | 貴州省貴陽市觀山湖區(qū)林城西路95號 | |||||||
法定代表人 | 孫朝蘆 | |||||||
注冊資本 | 4500萬元 | |||||||
經(jīng)濟(jì)類型 | 國有獨(dú)資 | |||||||
公司類型 | 有限責(zé)任公司(非自然人投資或控股的法人獨(dú)資) | |||||||
經(jīng)營規(guī)模 | □大 ▉中 □小 | |||||||
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼(組織機(jī)構(gòu)代碼證號) | 915200003372775589 | |||||||
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為決策及批準(zhǔn)情況 | 國資監(jiān)管機(jī)構(gòu) | □國務(wù)院國資委監(jiān)管 □中央其他部委監(jiān)管 ▉省級國資委監(jiān)管 □省級其他部門監(jiān)管 □市級國資委監(jiān)管 □市級其他部門監(jiān)管 □其他監(jiān)管 | ||||||
所屬集團(tuán)或主管部門名稱 | 貴州盤江煤電集團(tuán)有限責(zé)任公司 | |||||||
組織機(jī)構(gòu)代碼 | ||||||||
批準(zhǔn)單位名稱 | 貴州盤江煤電集團(tuán)有限責(zé)任公司 | |||||||
決議類型 | ▉批復(fù) □股東會(huì)決議 □董事會(huì)決議 □總經(jīng)理辦公會(huì)決議 □其他 | |||||||
內(nèi)部審議情況 | 股東會(huì)決議 | |||||||
二、標(biāo)的企業(yè)簡況 | ||||||||
標(biāo)的企業(yè) 基本情況 | 標(biāo)的企業(yè)名稱 | 海南和興度假酒店有限公司 | ||||||
注冊地(住所) | 海南省??谑泄鹆盅箝_發(fā)區(qū) | |||||||
法定代表人 | 周登宇 | |||||||
成立時(shí)間 | 2008年5月7日 | |||||||
注冊資本 | 8507.93萬元 | |||||||
經(jīng)濟(jì)類型 | 國有全資 | |||||||
公司類型(經(jīng)濟(jì)性質(zhì)) | 其他有限責(zé)任公司 | |||||||
經(jīng)營規(guī)模 | □大 ▉中 □小 | |||||||
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼(組織機(jī)構(gòu)代碼證號) | 914600006710918474 | |||||||
經(jīng)營范圍 | 養(yǎng)老服務(wù),住宿,餐飲,酒店管理,農(nóng)業(yè)觀光,攝影,數(shù)碼沖擴(kuò),房屋租賃,房地產(chǎn)咨詢服務(wù),服裝、日用百貨、工藝美術(shù)品、電子產(chǎn)品、家具、五金工具、交電商業(yè)的銷售,會(huì)議接待(不含旅行社業(yè)務(wù))。(一般經(jīng)營項(xiàng)目自主經(jīng)營,許可經(jīng)營項(xiàng)目憑相關(guān)許可證或者批準(zhǔn)文件經(jīng)營)(依法須批準(zhǔn)的項(xiàng)目,經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)) | |||||||
職工人數(shù) | 4人 | |||||||
是否含有國有劃撥土地 | □是 ▉否 | |||||||
標(biāo)的企業(yè) 股權(quán)結(jié)構(gòu) | 標(biāo)的企業(yè)原股東是否放棄行使優(yōu)先購買權(quán) | ▉是 □否 | ||||||
序號 | 前十位股東名稱 | 持股比例 | ||||||
1 | 貴州盤江發(fā)展有限公司 | 92.97% | ||||||
2 | 貴州水城礦業(yè)股份有限公司 | 4.70% | ||||||
3 | 貴州林東礦業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司 | 1.18% | ||||||
4 | 貴州盤江化工(集團(tuán))有限公司 | 0.45% | ||||||
5 | 盤江六盤水裝備制造有限公司 | 0.29% | ||||||
6 | 貴州黔聚源光電科技有限公司 | 0.29% | ||||||
7 | 貴州省煤田地質(zhì)局 | 0.12% | ||||||
主要財(cái)務(wù) 指標(biāo) | 以下數(shù)據(jù)出自清產(chǎn)核資專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告 | |||||||
2020年 | 營業(yè)收入(萬元) | 利潤總額(萬元) | 凈利潤 (萬元) | |||||
0.000000 | 0.000000 | 0.000000 | ||||||
資產(chǎn)總計(jì)(萬元) | 負(fù)債總計(jì)(萬元) | 所有者權(quán)益(萬元) | ||||||
5,187.294795 | 369.983052 | 4,817.311743 | ||||||
審計(jì)機(jī)構(gòu) | 大信會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙) | |||||||
審計(jì)基準(zhǔn)日 | 2020/3/31 | |||||||
以下數(shù)據(jù)出自最近一期企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表 | ||||||||
報(bào)表日期 | 營業(yè)收入(萬元) | 利潤總額(萬元) | 凈利潤(萬元) | |||||
2020年7月 | 25.272854 | -197.353356 | -197.353356 | |||||
報(bào)表類型 | 資產(chǎn)總計(jì)(萬元) | 負(fù)債總計(jì)(萬元) | 所有者權(quán)益(萬元) | |||||
月報(bào)表 | 5,158.201797 | 403.545733 | 4,754.656064 | |||||
資產(chǎn)評估情況 | 評估機(jī)構(gòu) | 海南瑞衡資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司 | ||||||
核準(zhǔn)(備案)機(jī)構(gòu) | 貴州盤江煤電集團(tuán)有限責(zé)任公司 | |||||||
核準(zhǔn)(備案)日期 | 2020年8月26日 | |||||||
評估基準(zhǔn)日 | 2020年3月31日 | |||||||
項(xiàng)目 | 賬面價(jià)值(萬元) | 評估價(jià)值(萬元) | ||||||
流動(dòng)資產(chǎn) | 93.86 | 93.86 | ||||||
非流動(dòng)資產(chǎn) | 5,093.43 | 17,137.68 | ||||||
資產(chǎn)總計(jì) | 5,187.29 | 17,231.54 | ||||||
負(fù)債總計(jì) | 369.98 | 370.53 | ||||||
凈資產(chǎn) | 4,817.31 | 16,861.01 | ||||||
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)評估值(萬元) | 15,675.68 | |||||||
重要信息披露 | 其他披露事項(xiàng) | 1、本次評估對象房屋建筑物含有地下一層,其建筑面積在《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》附記中體現(xiàn),該土地使用權(quán)終止日期為2062年08月29日,截止至評估基準(zhǔn)日土地剩余使用年限為42.4年,建筑面積為3227.63㎡,其包含公共設(shè)施配套、員工宿舍及商業(yè)性質(zhì)部分;由于海南和興度假酒店有限公司未完善地下一層商業(yè)性質(zhì)部分的地下空間土地使用權(quán)出讓手續(xù),根據(jù)提供現(xiàn)有資料,無法將商業(yè)性質(zhì)部分的地下空間土地使用權(quán)面積合理劃分出并進(jìn)行測算扣減出讓金,則評估房屋建筑物時(shí)采用的評估方法成本法及收益法的測算結(jié)果是房地產(chǎn)完全產(chǎn)權(quán)下的價(jià)值,其地下商業(yè)性質(zhì)部分需要補(bǔ)交的地下空間土地使用權(quán)出讓金未進(jìn)行扣除。在資產(chǎn)評估報(bào)告出具時(shí),該土地使用權(quán)地下空間部分仍未辦理補(bǔ)繳出讓金及產(chǎn)權(quán)證; 2、海南百年好老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司、海南欣美達(dá)酒店管理有限公司與海南和興度假酒店有限公司存在合同糾紛,截止出報(bào)告日,案件仍在調(diào)解中; 3、海南和興度假酒店有限公司與海南親仁房地產(chǎn)開發(fā)有限公司存在酒店服務(wù)合同糾紛案件,于2016年12月24日美蘭區(qū)人民法院下達(dá)《民事判決書》2016瓊0108民初3054號,判決被告海南親仁房地產(chǎn)開發(fā)有限公司支付消費(fèi)款項(xiàng)762038元并支付利息,且申請了強(qiáng)制執(zhí)行,被告至今尚未歸還。根據(jù)《民事起訴狀》(2017年3月22日),海南和興度假酒店有限公司起訴追加被執(zhí)行人,截止至評估基準(zhǔn)日,案件仍在審理中; 4、本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及職工安置,需安置的職工由貴州盤江發(fā)展有限公司統(tǒng)籌安排; 5、本項(xiàng)目與海南和興度假酒店有限公司6.58%股權(quán)項(xiàng)目捆綁轉(zhuǎn)讓; 6、標(biāo)的的其他情況詳見《資產(chǎn)評估報(bào)告》等備查文件。 | ||||||
本次轉(zhuǎn)讓是否涉及擔(dān)保、查封 | □是 ▉否 | |||||||
是否允許聯(lián)合體受讓 | □是 ▉否 | |||||||
管理層擬參與受讓意向 | □是 ▉否 | |||||||
三、交易條件與受讓方資格條件 | ||||||||
交易條件 | 價(jià)款支付方式 | □一次性付款 ▉分期付款 | ||||||
風(fēng)險(xiǎn)提示 | 本項(xiàng)目信息披露期間,轉(zhuǎn)讓方會(huì)對意向受讓方實(shí)施盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。意向受讓方需詳細(xì)閱讀有關(guān)《審計(jì)報(bào)告》、《評估報(bào)告》及股權(quán)轉(zhuǎn)讓方案等有關(guān)備查資料。意向受讓方向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)提交受讓登記即視為意向受讓方已完全對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉,并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容;自愿承擔(dān)除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn),以現(xiàn)狀受讓標(biāo)的。 | |||||||
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1、為保護(hù)交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示,意向受讓方一旦提交受讓申請且交納保證金就對如下內(nèi)容作出承諾:如存在以下任何一種情形,將承擔(dān)締約過失責(zé)任,轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)扣除受讓方或競買人的保證金,作為對相關(guān)方的補(bǔ)償,保證金不足以補(bǔ)償?shù)?相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。(1)只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方,即在轉(zhuǎn)讓底價(jià)基礎(chǔ)上進(jìn)行自主報(bào)價(jià):a意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的;b在被確定為受讓方后未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》及未按約定時(shí)限支付除保證金外剩余交易價(jià)款的;c意向受讓方未履行書面承諾事項(xiàng)的。(2)征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方,各意向方交納的保證金轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金,項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式確定最終受讓方:a意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的;b在被確定為受讓方后未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》及未按約定時(shí)限支付除保證金外剩余交易價(jià)款的;c意向受讓方未履行書面承諾事項(xiàng)的。d競買人未參與后續(xù)競價(jià)程序的;e在競價(jià)中各競買人均不應(yīng)價(jià)的;(3)違反交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。2、在意向受讓方被確定為最終受讓方后10個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。3、確定受讓方后,若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的,產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。 | |||||||
受讓方按貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納服務(wù)費(fèi),并同意貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所從交納的保證金中扣除應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)。 | ||||||||
價(jià)款支付時(shí)間 | 受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《股權(quán)交易合同》并生效起的 5 個(gè)工作日內(nèi)支付首期交易價(jià)款的30%,其余交易款項(xiàng)在一年內(nèi)付清;該交易余款應(yīng)當(dāng)提供轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的合法有效擔(dān)保,并按同期銀行貸款利率支付延期付款期間的利息。 | |||||||
受讓方資格條件 | 保證金返還 | 意向受讓方未能成為最終受讓方的,所交納保證金自書面審核確認(rèn)之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)無息原路返還。 | ||||||
交易條件 | ||||||||
資格條件 | 無 | |||||||
保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | ▉是 □否 | ||||||
交納金額(幣種) | 人民幣3140萬元 | |||||||
交納時(shí)間 | ■ A.通過資格確認(rèn)的意向受讓方在收到貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所書面通知之次日起__3__個(gè)工作日內(nèi)交納 □ B.本公告截止日_17:00_時(shí)內(nèi)交納 | |||||||
交納方式 | 移動(dòng)POS交款(針對個(gè)人)、轉(zhuǎn)賬支票(需提供進(jìn)賬單)、銀行匯款、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、銀行匯票(不可背書轉(zhuǎn)讓并在有效期內(nèi))等;保證金到賬時(shí)間以本所開戶銀行收訖章時(shí)間為準(zhǔn)。 | |||||||
保證金交納事項(xiàng) | 意向受讓方應(yīng)在意向受讓資格獲貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所確認(rèn)后的3個(gè)工作日內(nèi),按標(biāo)的轉(zhuǎn)讓公告的約定金額交納保證金至貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶,即為意向受讓方對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于轉(zhuǎn)讓底價(jià)受讓交易標(biāo)的承諾的確認(rèn)。意向受讓方經(jīng)競價(jià)被確定為最終受讓方的,其競價(jià)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部分。 | |||||||
四、信息公告期及交易方式 | ||||||||
信息公告期 | 自公告發(fā)布之日起【20】個(gè)工作日 | |||||||
信息公告期滿后若未征集到意向受讓方 | ( )A.不變更信息公告條件,按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長公告, 直至征集到意向受讓方。 | |||||||
( √ )B.變更信息披露條件,重新公告。 | ||||||||
( )C.終止信息公告。 | ||||||||
掛牌期滿后若只征集到一家符合條件的意向受讓方 | (√)自主報(bào)價(jià) | |||||||
信息公告期滿后若征集到兩個(gè)或以上符合條件的意向受讓方 | (√)A.選擇競價(jià)方式確定受讓方。 | |||||||
( )B.選擇拍賣方式確定受讓方。 | ||||||||
( )C.選擇招投標(biāo)(評審)方式確定受讓方。 | ||||||||
( )D.選擇其他競價(jià)方式確定受讓方。 | ||||||||
五、轉(zhuǎn)讓方承諾 | ||||||||
本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)對貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司進(jìn)行委托,擬將我方持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓,按貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司就本公告內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并組織實(shí)施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則做如下承諾: | ||||||||
1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)是我方真實(shí)意愿表示,轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰,我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件; | ||||||||
2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn); | ||||||||
3、我方所提交的《信息披露確認(rèn)表》及附件資料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏; | ||||||||
4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 | ||||||||
我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 | ||||||||
六、意向受讓方享有權(quán)力及應(yīng)付義務(wù) | ||||||||
意向受讓方享有以下權(quán)利: (1)有權(quán)要求了解本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的詳細(xì)資料; (2)有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù); (3)有權(quán)要求對標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。 同時(shí)意向受讓方負(fù)有如下義務(wù): (1)遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定; (2)對所了解到的本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的商業(yè)機(jī)密保密。 | ||||||||
七、附注:貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金交退有關(guān)須知 | ||||||||
1.出現(xiàn)下列情形意向受讓方可申請退還保證金: (1)轉(zhuǎn)讓方對意向受讓方實(shí)質(zhì)性審查后未達(dá)到求購方條件或參加競價(jià)未能成功; (2)國資監(jiān)管部門認(rèn)為其他應(yīng)退還保證金的行為。 除以上情形外,意向受讓方按規(guī)定繳納保證金后,不得隨意要求退還保證金。 2..當(dāng)出現(xiàn)下列情形時(shí),交易所可以以意向受讓方交納的保證金為限,在扣除交易服務(wù)費(fèi)后,對保證金做出不予退還的決定: (1)意向受讓方提供虛假、失實(shí)材料造成轉(zhuǎn)讓方或交易所損失的; (2)提出申請并交納交易保證金后未按照項(xiàng)目信息披露內(nèi)容參與后續(xù)交易的; (3)進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競價(jià)程序后,無競買人進(jìn)行報(bào)價(jià),導(dǎo)致本次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)無效的; (4)在被確定為受讓方后,未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價(jià)款的; (5)意向受讓方之間相互串通、影響公平競爭的; (6)其他無故不配合交易或無故放棄受讓行為的; (7)信息披露內(nèi)容約定不予退還保證金的其他情形; (8)意向受讓方通過獲取轉(zhuǎn)讓方或標(biāo)的企業(yè)的商業(yè)秘密,侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的; (9)意向受讓方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給轉(zhuǎn)讓方造成損失的。 保證金金額不足以彌補(bǔ)轉(zhuǎn)讓方、交易所損失的,利益受損方可以向有過錯(cuò)的意向受讓方進(jìn)行追償。 3.本所作出不予退還保證金決定,該保證金由本所暫行保管,交易雙方對退還保證金有約定的,按照約定處置,未約定的或約定不明確的,可以向法院提起訴訟或向仲裁委申請仲裁。 4.任何一方向法院提起訴訟或是向仲裁委申請仲裁后,須將有關(guān)部門的受理意見以書面報(bào)至本所,本所將繼續(xù)保管該保證金,待產(chǎn)權(quán)持有人憑相關(guān)司法機(jī)構(gòu)作出的生效裁決,并通過司法執(zhí)行程序向本所申請協(xié)助執(zhí)行裁決要求支付補(bǔ)償金時(shí),我所將按照有效判決或裁定執(zhí)行。 在交易過程中,如出現(xiàn)以上情況,貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司將遵照本須知進(jìn)行辦理。上述條款將在意向受讓方進(jìn)行求購登記時(shí)予以書面告知。本所不對退還保證金的結(jié)果做出任何保證和承諾。 | ||||||||
項(xiàng)目聯(lián)系人:高小紅 聯(lián)系電話:0851-86793166 |