水城縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社有的六盤(pán)水浙江大酒店有限公司債權(quán)轉(zhuǎn)讓

2023-06-21

項(xiàng)目名稱：水城縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社有的六盤(pán)水浙江大酒店有限公司債權(quán)

項(xiàng)目編號(hào)：QYJR-2023-030

掛牌價(jià)格： 2800萬(wàn)元

掛牌時(shí)間：2023-06-21 至 2023-07-05

標(biāo)的名稱	水城縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社有的六盤(pán)水浙江大酒店有限公司債權(quán)
標(biāo)的類別	債權(quán)			掛牌底價(jià)	2800 萬(wàn)元
掛牌起始日期	2023年6月21日			掛牌截止日期	2023年7月5日
掛牌公告期	10 工作日			發(fā)布渠道名稱	貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所官方網(wǎng)站、微信公眾號(hào)、貴州都市報(bào)

一、轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況
轉(zhuǎn)讓方基本情況	轉(zhuǎn)讓方名稱		水城縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社
	注冊(cè)地（住所）		貴州省六盤(pán)水市水城區(qū)雙水新區(qū)高林路西側(cè)
	法定代表人		朱建紅
	注冊(cè)資本		壹億玖仟肆佰陸拾柒萬(wàn)零肆佰元整
	機(jī)構(gòu)類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）		集體所有制
	統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（組織機(jī)構(gòu)代碼）		91520221214741357T
債權(quán)轉(zhuǎn)讓決策情況	批準(zhǔn)單位名稱		水城縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社
	決議或決策類型		□批復(fù) □股東會(huì)決議 □董事會(huì)決議 □總經(jīng)理辦公會(huì)決議 □其他風(fēng)管管理委員會(huì)會(huì)議紀(jì)要
	審議或批復(fù)情況		水城縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社風(fēng)管管理委員會(huì)第9期會(huì)議紀(jì)要

二、債權(quán)簡(jiǎn)況
債權(quán)信息	債務(wù)人名稱		六盤(pán)水浙江大酒店有限公司
	債權(quán)本金余額		19741765.96元
	累計(jì)欠息		29708055.89元
	本息合計(jì)		49449821.85元
	債權(quán)轉(zhuǎn)讓基準(zhǔn)日		2023年5月21日
債權(quán)評(píng)估情況（如有）	評(píng)估機(jī)構(gòu)		貴州仁智恒達(dá)房地產(chǎn)評(píng)估有限公司
	核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)		水城縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社
	核準(zhǔn)（備案）日期		2022年10月25日
	評(píng)估基準(zhǔn)日		2022年12月7日
	轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值		18762700.00元
重要事項(xiàng)披露	一、債權(quán)簡(jiǎn)介：六盤(pán)水浙江大酒店有限公司于2015年12月24日與水城縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社下屬分支機(jī)構(gòu)濫壩信用社簽訂（水濫）農(nóng)信社（2015）年流貸字118號(hào)《流動(dòng)資金借款合同》，借款金額2000萬(wàn)元，截至2023年5月21日，六盤(pán)水浙江大酒店有限公司尚欠本金19741765.96元，利息29708055.89元，本息合計(jì)49449821.85元。因上述債務(wù)人未按合同約定履行還款義務(wù)，現(xiàn)將上述債權(quán)及附屬權(quán)益對(duì)外公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓。二、擔(dān)保情況：六盤(pán)水浙江大酒店有限公司借款由六盤(pán)水中和置業(yè)提供名下使用權(quán)證號(hào)為鐘經(jīng)國(guó)用（2014）第010號(hào)的土地抵押，六盤(pán)水星期八酒店有限公司、沈關(guān)耀、陳志進(jìn)、詹雪玲、施昌平、劉細(xì)眉、劉夏媚、陶思妙提供保證擔(dān)保三、訴訟情況：因借款人及擔(dān)保人未按照合同約定履行還款義務(wù)，水城縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社2018年1月11日向六盤(pán)水市中級(jí)人民法院提起訴訟，判決生效后，于2019年1月22日申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。法院依法查封抵押土地（評(píng)估價(jià)為4879.72萬(wàn)元）及被執(zhí)行人陳志進(jìn)名下92.24平米房產(chǎn)。法院分別以3562.19萬(wàn)元及2956.62萬(wàn)元進(jìn)行兩次掛網(wǎng)拍賣，無(wú)人競(jìng)拍。隨后抵押人六盤(pán)水中和置業(yè)施工方宏飛集團(tuán)有限公司向法院申請(qǐng)執(zhí)行異議，導(dǎo)致案件被迫終結(jié)執(zhí)行，經(jīng)審理，省高院駁回申請(qǐng)人訴訟請(qǐng)求。四、其他重要披露事項(xiàng)：（一）本項(xiàng)目所涉及的債權(quán)及擔(dān)保權(quán)的合法性、有效性、可能存在風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵請(qǐng)受讓申請(qǐng)人自行對(duì)該項(xiàng)目情況進(jìn)行審慎的盡職調(diào)查，自行評(píng)判購(gòu)買(mǎi)風(fēng)險(xiǎn)。如需查閱項(xiàng)目相關(guān)資料，請(qǐng)與轉(zhuǎn)讓方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)系；（二）轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅、費(fèi)由交易雙方按照有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，交易服務(wù)費(fèi)由受讓方承擔(dān)。

三、交易條件及交易保證金設(shè)定
交易相關(guān)條件	價(jià)款支付方式		分期支付
	轉(zhuǎn)讓條件		1.本項(xiàng)目掛牌公告期間，轉(zhuǎn)讓方會(huì)對(duì)受讓申請(qǐng)方實(shí)施盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。受讓申請(qǐng)方可詳細(xì)查閱有關(guān)備查資料，自行對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行全面審慎的了解，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。成為受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及擔(dān)保情況等方面的瑕疵等為由拒簽《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》或拒付交易服務(wù)費(fèi)，否則所繳納的交易保證金不予退還。
			2.為保護(hù)交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，受讓申請(qǐng)方一旦遞交受讓申請(qǐng)且交納保證金，如存在以下任何一種情形,將承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任,轉(zhuǎn)讓方和貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所可扣除受讓方或競(jìng)買(mǎi)人的保證金,作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償,保證金不足以補(bǔ)償?shù)?相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴：（1）只征集到一個(gè)符合條件的受讓申請(qǐng)方，即在掛牌底價(jià)基礎(chǔ)上進(jìn)行自主報(bào)價(jià)：a受讓申請(qǐng)方未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；b在被確定為受讓方后，因其原因未簽訂交易合同的；（2）征集到兩個(gè)及以上符合條件的受讓申請(qǐng)方，即為競(jìng)買(mǎi)人：a競(jìng)買(mǎi)人單方撤回受讓申請(qǐng)的；b競(jìng)買(mǎi)人未按貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所規(guī)定按時(shí)提交競(jìng)價(jià)文件的；c在競(jìng)價(jià)中各競(jìng)買(mǎi)人均未有有效報(bào)價(jià)的；d競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)競(jìng)價(jià)方式被確定為受讓方后，未按照交易有關(guān)規(guī)則簽訂交易合同的；（3）違反交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。
			3.債權(quán)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的交易服務(wù)費(fèi)由受讓方承擔(dān)。
			4.在轉(zhuǎn)讓方收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，再實(shí)現(xiàn)全部債權(quán)交割。
			5.受讓方的受讓資格確認(rèn)之日起 2 個(gè)工作日內(nèi)，需與轉(zhuǎn)讓方簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。
			6.受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《債權(quán)交易合同》簽訂之日起2日內(nèi)一次性支付2000萬(wàn)元（其中280萬(wàn)以保證金轉(zhuǎn)交易價(jià)款形式支付），剩余800萬(wàn)元可另行約定付款期限，但不得超過(guò)半年。
	受讓方資格條件		1.受讓申請(qǐng)方應(yīng)為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、具有完全民事行為能力的自然人或符合受讓條件的其他組織（企業(yè)、其他組織提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件加蓋公章，三證合一的企業(yè)提供三證合一的證照復(fù)印件加蓋公章；自然人提供身份證復(fù)印件）。
			2.受讓申請(qǐng)方應(yīng)具備法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)受讓方資格或條件有特殊規(guī)定的，應(yīng)具備規(guī)定的資格或條件。（提供相關(guān)承諾書(shū)）
			3.受讓申請(qǐng)方不得為：與標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（包括但不限于：債務(wù)人及擔(dān)保人、債務(wù)人實(shí)際控制人、國(guó)家公務(wù)員、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作人員、政法干警、資產(chǎn)管理公司工作人員、原債務(wù)企業(yè)管理層、國(guó)有企業(yè)債務(wù)人管理人員、參與資產(chǎn)處置工作的律師、會(huì)計(jì)師、評(píng)估師等中介機(jī)構(gòu)人員等關(guān)聯(lián)人或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機(jī)構(gòu)法人、國(guó)有企業(yè)債務(wù)人。）
			4.非指向性明顯的資格條件限制
	是否允許聯(lián)合體受讓		否
保證金設(shè)定	是否繳納交易保證金		是
	交易保證金交納金額		人民幣 280 萬(wàn)元
	交易保證金交納時(shí)間		掛牌公告有效期內(nèi)（工作日上午9：00至下午17：00）
	交易保證金交納賬戶		開(kāi)戶行：貴陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司戶名：貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司保證金賬號(hào)：2182010001201100013925
	交易保證金交納方式		銀行匯款、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬（以上述貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所賬戶到賬時(shí)間為準(zhǔn)）
	交易保證金交納相關(guān)事項(xiàng)	1	受讓申請(qǐng)方按標(biāo)的掛牌公告的約定金額交納保證金至貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，即視為受讓申請(qǐng)方接受標(biāo)的的交易條件，并以不低于掛牌底價(jià)受讓交易承諾的確認(rèn)。
		2	受讓申請(qǐng)方未能成為最終受讓方的，所交納的交易保證金自受讓方被確認(rèn)之日起5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路返還。
		3	被確定為最終受讓方的，自資格確認(rèn)之日起3個(gè)工作日內(nèi)將所交納的交易保證金先行抵扣交易服務(wù)費(fèi)（保證金不足的需先行補(bǔ)足交易服務(wù)費(fèi)）。貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所在收到最終受讓方出具的轉(zhuǎn)款委托函后5個(gè)工作日內(nèi)將剩余保證金作為部分交易價(jià)款轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。
交易服務(wù)費(fèi)相關(guān)	繳納時(shí)間		交易保證金不足以抵扣交易服務(wù)費(fèi)，最終受讓方自資格確認(rèn)之日起 3 個(gè)工作日內(nèi)向貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所補(bǔ)足交易服務(wù)費(fèi)
	繳納賬戶		戶名：貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司賬號(hào)：2181010001201100015343 開(kāi)戶行：貴陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（聯(lián)行號(hào) 314701012181）

四、掛牌信息
掛牌公告期			自公告發(fā)布之日起 10 個(gè)工作日
掛牌期滿后若未征集到受讓申請(qǐng)方			( )A.不變更掛牌條件，按照個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)掛牌，延期最多不超過(guò) 次。
			( √ )B.變更掛牌條件，重新掛牌。
			( )C.終止掛牌。
掛牌期滿后若只征集到一個(gè)符合條件的受讓申請(qǐng)方			( )A.在掛牌底價(jià)的基礎(chǔ)上采取協(xié)議方式/自主報(bào)價(jià)方式交易標(biāo)的。
			( √）B.補(bǔ)登公告7個(gè)工作日后，若無(wú)新的受讓申請(qǐng)方，采取協(xié)議方式交易標(biāo)的。
掛牌期滿后若征集到兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的受讓申請(qǐng)方			(√)A.選擇網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定受讓方。
			( )B.選擇競(jìng)爭(zhēng)性談判方式確定受讓方。
			( )C.選擇綜合評(píng)議方式確定受讓方。
			( )D.選擇其他交易方式確定受讓方。
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)規(guī)則			1.競(jìng)價(jià)起始價(jià)不得低于掛牌底價(jià)。
			2.加價(jià)幅度為5萬(wàn)元或5萬(wàn)元的整數(shù)倍。
			3.各競(jìng)價(jià)人即通過(guò)自備終端開(kāi)始連續(xù)報(bào)價(jià)，每個(gè)競(jìng)價(jià)人的每次報(bào)價(jià)須在300秒內(nèi)完成。
最終受讓方受讓資格確認(rèn)			1.若本項(xiàng)目?jī)H征集到一家受讓申請(qǐng)方，補(bǔ)登公告7個(gè)工作日后仍無(wú)新的受讓申請(qǐng)方，以轉(zhuǎn)讓方出具的《受讓申請(qǐng)方受讓資格審核確認(rèn)函》確認(rèn)受讓方。
			2.若本項(xiàng)目征集到2個(gè)及2個(gè)以上符合條件的受讓申請(qǐng)方，以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后的《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》確認(rèn)受讓方。

五、轉(zhuǎn)讓方承諾
本轉(zhuǎn)讓方委托貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所將我方持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)外公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓，按貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所就本次確認(rèn)的內(nèi)容在其官方網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開(kāi)發(fā)布的轉(zhuǎn)讓信息并組織實(shí)施交易。本轉(zhuǎn)讓方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則做如下承諾：
1.本次債權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)是我方真實(shí)意愿表示，我方對(duì)該債權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；
2.我方轉(zhuǎn)讓債權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)決策程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3.我方所提交的《信息披露確認(rèn)表》及附件資料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4.我方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所的相關(guān)交易規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
5.我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

六、受讓申請(qǐng)方享有的權(quán)利及義務(wù)
受讓申請(qǐng)方享有以下權(quán)利：（1）有權(quán)要求了解本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的詳細(xì)資料；（2）有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問(wèn)題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。受讓申請(qǐng)方負(fù)有以下義務(wù)：（1）遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對(duì)所了解到的本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的商業(yè)機(jī)密進(jìn)行保密；（3）經(jīng)貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所公開(kāi)掛牌的項(xiàng)目，未經(jīng)同意，不得與轉(zhuǎn)讓方私下達(dá)成交易。

七、附注：貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所交易保證金交退有關(guān)須知
1．出現(xiàn)下列情形受讓申請(qǐng)方可申請(qǐng)退還保證金： (1)轉(zhuǎn)讓方或監(jiān)管機(jī)構(gòu)明確交易方式及受讓方的致函送達(dá)本所起4個(gè)月仍未組織項(xiàng)目交易； (2)轉(zhuǎn)讓方對(duì)受讓申請(qǐng)方實(shí)質(zhì)性審查后未達(dá)到受讓申請(qǐng)方條件或參加競(jìng)價(jià)未能成功； (3)監(jiān)管部門(mén)認(rèn)為其他應(yīng)退還保證金的行為。除以上情形外，受讓申請(qǐng)方按規(guī)定繳納保證金后，不得隨意要求退還保證金。 2．受讓申請(qǐng)方存在下列行為的，本所將不予退還其所繳納保證金： (1)中途無(wú)故退出交易程序的； (2)在交易過(guò)程中惡意串通或惡意競(jìng)價(jià)，擾亂正常交易秩序的； (3)違反《民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的。本所作出不予退還保證金決定的，本所將與債權(quán)持有人進(jìn)行協(xié)商。 3.本所作出不予退還保證金決定，該保證金由本所暫行保管，待債權(quán)持有人憑相關(guān)司法機(jī)構(gòu)作出的生效裁決，并通過(guò)司法執(zhí)行程序向本所申請(qǐng)協(xié)助執(zhí)行裁決要求支付補(bǔ)償金時(shí)，我所將按照有效判決或裁定執(zhí)行。 4.債權(quán)持有人應(yīng)于本所作出不予退還保證金之日起,兩年內(nèi)向司法機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)（向法院提起訴訟或是向仲裁委申請(qǐng)仲裁），并將有關(guān)部門(mén)的受理意見(jiàn)以書(shū)面報(bào)至本所，本所將繼續(xù)保管該保證金直至司法機(jī)構(gòu)作出判決或裁定，以有利于債權(quán)持有人對(duì)其損失的追償；若債權(quán)持有人怠于行使權(quán)利，本所暫行保管保證金的責(zé)任隨之消滅，并依受讓申請(qǐng)方的申請(qǐng)將扣除該標(biāo)的應(yīng)交納的服務(wù)費(fèi)后的剩余保證金依法退還受讓申請(qǐng)方。在交易過(guò)程中，如出現(xiàn)以上情況，貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所將遵照本須知進(jìn)行辦理。上述條款將在受讓申請(qǐng)方進(jìn)行報(bào)名登記時(shí)予以書(shū)面告知，本所不對(duì)退還保證金的結(jié)果做出任何保證和承諾。
項(xiàng)目聯(lián)系人：張經(jīng)理、李經(jīng)理、李經(jīng)理聯(lián)系電話：15519196777、15117427597、18690737477